门面店铺转租合同范本 5页

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  • 2021-10-19 发布

门面店铺转租合同范本

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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 门面店铺转租合同范本 门面转租是指承租人在门面租赁期内将租入资产出租给第三方 , 那 么签订门面转租合同书需要注意什么呢, 今天就给大家整理了商铺租 赁合同,就给大家来学习哦 铺面转租合同、甲方将 出租给 乙方做商业经营使用。 二、租金:每月租金 整( ¥ 元 ); 押金: 元。 三、租期一年,从 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日止。乙方在同等条件下有优先续租权, 但必须在租赁期满前两个 月告知甲方。 四、 房屋水电费及其他费用由乙方自理, 水电价按国家要求标准计 费,租赁期满,乙方应缴清相应费用。 五、付款方式:租金每半年付一次,即 整( ¥ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 元 ) 先付后使用。 六、乙方租用期间不得私自对房屋进行格局或空间改造, 如需改造, 必须经甲方书面同意,并在租期结束后将房屋按要求恢复。 七、乙方租用期间不得将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的 房屋交换使用。 八、甲乙双方共同确认租赁房屋的各项基本设施完好 ( 如水管、电 路之类等 ) ,租赁期间出现的房屋基础设施故障由乙方自行负责。 九、租赁期间,乙方应做好防火防盗等安全防切赔偿责任。 九、租赁期满,乙方的物质与设施由乙方自行全权处理。 十、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同,并依合同扣除押 金填补甲方损失: 1 、未按约定期限交付租金,超过 30 天的 ; 2 、未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的 ; 3 、从事非法经营或违法犯罪活动的。 4 、乙方未经甲方同意,擅自与业主联系的。 十一、甲方有下列情况之一的,乙方有权解除合同: 1 、甲方不交付,或延迟交付租赁房屋 20 天以上的 ; 2 、乙方租赁期间,如甲方因该房屋与第三方发生纠纷涉及房 屋使用问题,导致乙方无法正常经营超过 20 天的。 3 、乙方租赁期内,甲方未经乙方书面许可,擅自将出租房屋 用于抵押或转让给第三方的。 十二、如房屋在租赁期间通知将被征收或拆除,此合同自行解除, 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 5 乙方应配合交房,并享有一个月的交房准备期,此期间免租金。 十三、本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。 十四、本合同一式二份,双方各执一份,双方签字按手印后生效, 具有同等法律效力。 甲方签字: 乙方签字: 甲方电话: 乙方电话: 关于铺面转租合同 乙方: 丙方: 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条 甲方于 XX年 8 月 31 日前将位于东圃路 36 号之一的店铺 ( 面积为 80 平方米 ) 转让给乙方使用。 第二条 该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到 XX年 7 月 31 日 止,月租为 1500 元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履 行该租赁合同, 每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项 费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备 ( 包括 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 5 ) 全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归 乙方( 动产与不动产的划分按租赁合同执行 ) 。 第四条 乙方在 XX年 8 月 30 日前一次性向甲方支付顶手费 ( 转让费 ) 共计人 民币大写贰万壹仟元整 (¥21000 元 ),上述费用已包括甲方交给丙方 再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。 甲 方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理, 经营切债务由甲方负责偿还, 与 乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金, 除甲方交铺日期相应顺延外, 乙方每日向甲 方支付转让费的千分之一的违约金,逾期 30 日的,甲方有权解除合 同,乙方按转让费的 15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转 让店铺, 如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺, 按甲不按时 交付店铺承担违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺, 甲方退偿全部转让费, 赔还 装修损失 元,并支付转让费的 15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 5 迁店铺,或者市政建设 ( 如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等 ) 导致乙方难以经营, 乙方有权解除合同, 甲方退还剩余租期的转让费, 押金仍归乙方 (前述顺延除外 ) 。或甲方在每年营业执照有效期届满时 仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔 偿装修、添置设备损失 元,并支付转让费的 15%的违约金。 第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。 甲方: 乙方: 铺面转租合同 承租方 ( 以下称乙方 ) : 甲方愿意将房屋转租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协 商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条 房屋坐落