2019关于办公室装修合同范文 19页

1 / 19 2019 关于办公室装修合同范文 篇一 业主(以下简称甲方)：联系电话：施工队(以下简称乙方)：联 系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律， 在平等公正的情况下签定如下合同 一、工程概况 工程地址： 二、价格 清包工费：￥元，大写： 其中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元 三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费： 2、木工完成，付 3、瓦工完成，付 2 / 19 4、工程竣工，付 5、保修金，从竣工之日起 1 年后支付 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草 图让甲方认可. 五、材料 1、乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单，甲方应在 4 天内 及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任 和经济损失. 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有 权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票 . 4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及 时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承 担因材料质量引起的损失. 5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 3 / 19 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现 象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期 从 2004 年月日起至 2004 年月日止，工期为天，因甲方因素拖 延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费/天 七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件 搬运。 八、垃圾清运 1、垃圾袋装化 2、垃圾应日日清 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相 关损失由乙方自行承担。 5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。 4 / 19 6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。 7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必 须保持 2(1 人)人以上的施工人员。 8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。 十、施工机具 1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性 ，乙方自行承担工具维修费。 2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承 担一半，甲方代购，在工程完工后结算。 十一、工地现场管理 1、现场禁止使用明火。 2、现场禁止吸烟。 3、油漆材料必须和其他材料分开放置。 十二、维修 1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修 。 2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情 况(水、电问题)乙方必须在 24 小时内赶到并维修。 3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工 队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 5 / 19 十三、合同附件 1、施工项目清单。 2、双方认可的报价单。 3、乙方开出的材料采购清单。 十四、合同争议 1、出现争议甲乙双方先协商。 2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十五、装修要求 a.装修工艺 “电路安装工艺要求： 1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。 2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰 色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线 为接地色标。 3、所有导线安装时，必须用相应的 pvc 管子穿起来，埋在事先 凿好的深宽为 4×3cm 的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影 响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不 得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。 4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc 管一头要穿进总开关箱约 3cm 左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布， 6 / 19 转弯处用 90 度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在 pvc 管子里不能有接头。 5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸 ，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。 6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为 20cm，按线盒必须用水 泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙 面 0.5cm 左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。 7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所 有用电接头接上灯头套上 15w 灯泡，接通电源如全亮说明该户电路 安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验 收，电气隐蔽工程初步结束。 8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最 后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定 4×3cm 木 方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平 整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞 子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。 9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根 pvc 管内必须各行 其道。” “水路工艺安装要求： 1、使用的 6 分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格 7 / 19 产品。 2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和 白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生 交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持 在一个水平线上。 3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深 4cm 的 槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。 4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方 卡紧管子，不使松动。 5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其 pvc 管的管子联 接时必须用专用 pvc 胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原 毛坯房预埋的主下水管时，应保持 6 小时静止凝固。 刷墙 1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理 2 一遍 108 胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样 3 注意乳胶漆要求的对水量 4 墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。 包门套 1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门 套线。门套线宽不大于 55mm，厚不大于 10mm。 2.油漆：聚酯清漆 3 遍。 3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 8 / 19 包门套、哑口的验收标准 1 要求横平竖直，2 米内±1mm，每工件外露部分倒角 1×45°， 所有阴阳角都要靠角尺 2 铅垂贴在门套上检查垂直度 2.油漆：聚酯清漆 3 遍。 3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后 再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑 平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。 门验收标准 1.做门要开木门防裂槽 2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反 3.注意所有的门要等高等宽 储物柜数量：大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外 开门有木线造型，内部有隔断。 油漆：外部聚酯清漆 3 遍(含面漆 2 遍)；内部清漆 2 遍。 壁柜验收要求 l 要求横平竖直，2 米内±1mm，每工件外露部分 倒角 1×45°，所有阴阳角都要靠角尺 铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间) 1.对原基层进行处理。 2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 9 / 19 3.贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓 率为百分之 0.5，所有阴阳角都要靠角尺 铺地砖 1.对原基层进行处理。 2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 3.铺地砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百 分之 0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后 12 小时应 一块块敲，一块砖有 3/4 空鼓以上，必须返工。 特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。 电路改造全部都要穿管走线。 布线要求 1 防止破坏铺设的管线 2 弯头要套上了专门的 pvc 接头 3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在 上”的规定 4 所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒 里，而不是直接拿水泥敷上 做防水 1.要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次 10 / 19 防水，沐浴墙做到 1.8m 2.防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保 持表面的干燥。 卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地 方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具) 就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于 25 厘米为好， 淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行 24 小时的闭水试验。到 楼下观察是否还存在漏水现象。 铺木地板先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统 一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平 缝，垂直缝在同一根线上。 1 注意地板厂家提供的安装说明 2 木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准 ；地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨 光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清 晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象； 踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3 毫 米与墙面紧贴，无缝隙 3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为 300mm。 4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米 1 只膨胀钉，木榫的轴线间 11 / 19 距为 300mm. 5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。 6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、 用铁钉固定在搁栅上。 7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。 8、铺设地板时，应在两侧面留有 8~10mm 的伸缩缝。固定地板 时，应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。 铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。 另：墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 厨房橱柜 l 吊柜安装方式应该采用选用 abs 金属组合挂件。吊柜内左右上 角有两只 abs 件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先 测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧 板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组 合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但 使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可 以微调复原。 2 提前咨询柜体内水管布置 3 地柜高 0.8m，吊柜高 2.1 米 特别注意厨房水槽要做防臭弯管 12 / 19 洁具安装 l 注意做防臭弯管 2 软管质量要保证，不要拧着劲安装 3 注意马桶冲水噪音 -电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰 -贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线 -为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子 b.装修内容 一、主卧： 地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面 乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。 照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯 及其开关安装 2 个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端 插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共 6 个。 门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。 二、次卧： 地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角 线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合 适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装 2 个(安装双控)， 空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线 13 / 19 宽带线，两眼插座三眼插座共 6 个。门套制作油漆安装(材质待定)， 房门油漆安装，安装窗帘杆。 三、卫生间： 制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油 漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装， 照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前 灯安装，开关插座安装，镜边防水插座 2 个安装。长条铝合金吊顶， 贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道 铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。 四、厨房： 制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照 明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木 工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、 微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜， 热水器等插座共记不少于 7 个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的 安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设， 增压泵安装热水器煤气管用 6 分管。脱排油烟机、热水器排气口和 排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。 五、客厅： 地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角 14 / 19 线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。 照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有 线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座 数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。 六、室内阳台兼书房： 地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面 乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。 照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电 源和插座 4 个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽 带线，两眼插座三眼插座共 6 个。门套制作油漆安装(材质待定)， 安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。 七、室外阳台 清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后 铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架。照明电源及开关铺设安 装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗 衣机等插座共记不少于 3 个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。 搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。 八、其它说明和要求： 1、空调用电须单独由配电箱分路。 2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要 15 / 19 分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用 6 分 pvc 套管。 3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路 负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装 在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。 4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作 业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。 5、施工承包人应按上海市地方标 db31/t30—1999“住宅装饰装 修验收标准”进行施工。 共 3 页,当前第 2 页 123 6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵 施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应 有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返 工及赔偿损失。 7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有 变化，必须征得业主同意。 8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备 (如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、 门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关 的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。 9、所有要油漆的均在三遍。 16 / 19 10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的 25%，不 增加工资。 11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承 包人自备自理。 13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单 位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立 即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。 14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原 有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有 钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆 上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下 水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未 经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉 换，承包人不得拖延。 15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结 束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。 16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人 员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。 十六、附加条款 甲方：乙方： 17 / 19 签章：签章： 签约日期：签约日期： 篇二 甲方：(以下简称甲方)装修单位 乙方：(以下简称乙方)某某公司 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委 对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以 审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：20 年月日 18 / 19 工程竣工日期：20 年月日 五、质量要求 按国家建设部行业标准 JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规 范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达 到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的 质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年， 终身维修。办公室装修合同范本 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用 的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设 计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置 应负责指明;施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 19 / 19 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延; 如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时， 需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签 字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发 生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签 证的，其所发生的费用同样生效。) 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部 门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律 效力。 甲方单位名称：(盖公章) 法人代表： 签订日期： 乙方单位名称：(盖公章) 法人代表： 签订日期：