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- 2021-10-19 发布
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合同编号:
租房合同范本精选
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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甲方: ( 出租人 )
乙方: ( 承租人 )
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房
屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 ( 本人,共有 ) 拥有完全所有权和使用权, 设有房
屋它项权利有 .( 如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果
是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 )
第 2 条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;
2、房屋所有权证书编号: ;
3、土地使用权证书编号: ;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;
5、房屋的使用面积:
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第 3 条 出租房屋概况
( 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设
备等 )
第二部分 租赁期限
第 4 条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延:
1) 发生不可抗力事由的 ;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;
3) 非乙方原因致使房屋无法居住的 ;
4) 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第 5 条 租金每月人民币 元 ( 大写: 整)
第 6 条 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日内, 乙方应支付给甲方 1 个季度的租
金; 以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。 ( 也可以约定以月、 年等支付
租金日期 )
第 7 条 租金支付地点: ;
第 8 条 租金支付方式: ( 现金、支票、汇票、转帐等 );
第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分 相关费用
第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更
而变动,除非双方对此达成书面变更协议。
第 11 条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、
网络使用费等由乙方承担 ; 环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
第 12 条 租赁期间,房屋的使用权归乙方, 包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、
屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 ( 如自行车位、汽车车位 ) 等。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第 13 条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前 3 个月书面通知乙方,
乙方有以同等价格的优先购买权。 房产所有权转移给第三方后, 该第三方即成为本合同的当
然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第 14 条 租赁期间, 乙方如欲将房屋转租给第三方使用, 须征得甲方书面同意。 取得使
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用权的第三方即成为本合同的当然乙方, 享有原乙方的权利和承担原乙方的义务, 乙方不再
承担本合同约定的权利与义务。
第 15 条 租赁期间, 甲方欲对房屋设立抵押权, 须提前 2 个月书面告知乙方, 乙方有权
决定是否继续承租。 如乙方在 7 日内无异议或不作为, 则视为认可甲方的行为。 如乙方作出
决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方, 乙方有随时单方面解除本合同的权力, 并追究甲方违约
责任。
第 16 条 甲方设立其它他项权利, 可以不征得乙方同意, 但应提前 1 个月书面告知乙方。
第六部分 房屋修缮
第 17 条 租赁期间, 甲方应负责房屋的正常维修, 或委托承租方代行维修, 维修费由甲
方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第 18 条 租赁期间, 如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏, 或人为损坏, 或屋面漏
水等, 影响乙方正常居住生活事由的, 甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮, 超过
7 天,乙方有权自行修缮。
第 19 条 租赁期间, 如房屋有倾倒危险, 或其它严重妨碍乙方正常居住的, 或威胁到乙
方的生命财产安全的, 甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救, 如果甲方对此
怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。
第 20 条 对房屋进行的修缮费用, 乙方可以抵销租金或向甲方索还, 并可追究甲方违约
责任。
第七部分 甲方权利与义务
第 21 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况, 应包括房屋权属、 房屋
维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
第 22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋, 每日向乙方偿付违约金人民
币 元,累计不超过 3 个月的租金。
第 23 条 租赁期间, 如甲方确需收回房屋自住, 必须提前 3 个月书面通知乙方。 解除合
同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算。
第 24 条 租赁期间, 如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为, 则按照国家拆迁条例
和当地的拆迁有关规定执行。
第 25 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修, 如果因甲方原因致使乙方在合同期
限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商, 协商不一致, 按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修
费用的补偿的最高标准执行。
第八部分 乙方权利与义务
第 26 条 乙方按本合同约定交付租金, 甲方如无正当理由拒收, 乙方不负迟延交租的责
任。
第 27 条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解
除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算。