最新（合同模板）之房地产代理销售合同 4页

最新（合同模板）之房地产代理销售合同 ‎　　甲方：‎ ‎　　地点：‎ ‎　　乙方：房地产中介代办署理无限公司 ‎　　地点：‎ ‎　　甲乙两边经由友爱商议，依据《中华国民共和国民法公例》和《中华国民共和国合同法》的无关划定，就甲方托付乙方（独家）代办署理贩卖甲方开辟谋划或领有的 事宜，在互惠互利的基础上杀青如下和谈，并许诺配合遵照。‎ ‎　　第一条　分工体式格局和局限 ‎　　甲方指定乙方为在（地域）的独家贩卖代办署理，贩卖甲方指定的，由甲方在 兴修的 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、室庐），贩卖面积总计 平方米。‎ ‎　　第二条　分工刻日 ‎　　１．本合同代办署理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙两边均未提出阻挡看法，本合同代办署理期主动延伸 个月。条约到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中条约终止条目处置。‎ ‎　　２．在本合同无效代办署理期内，除非甲方或乙方守约，两边不得片面终止本合 同。‎ ‎　　３．在本合同无效代办署理期内，甲方不得在 地域指定其余代理商。‎ ‎　　第三条　用度担负 ‎　　本项目标推行用度（包孕但不但包孕报纸电视告白、印制宣扬资料、售楼书、制造沙盘等）由甲主担任领取。该用度应在用度发生前一次性到位。‎ ‎　　详细贩卖事情职员的开销及平常付出由乙方担任领取。‎ ‎　　第四条　贩卖价钱 ‎　　贩卖基价（本代办署理项目各层楼面的平均价）由甲乙两边确定为 元／平方米，乙方可视市场贩卖情形征得甲方认可后，有权灵巧浮动。甲方所供应并确认的贩卖价目表为本合同的附件。‎ ‎　　第五条　代办署理佣金及领取 ‎　　１．乙方的代办署理佣金为所售的 项目价目表成交额的 ％，乙方实践贩卖价钱超越贩卖基价部份，甲乙两边按五五比例分红。代办署理佣金由甲方以人民币方式领取。‎ ‎　　２．甲方批准按以下体式格局领取代办署理佣金。‎ ‎　　甲方在正式贩卖条约签定并取得首期房款后，乙方对该贩卖条约中指定房地产的代销义务即告实现，即可取得本合同所划定的全数代办署理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于３天将代办署理佣金全数领取乙方，乙方在收到甲方转来的代办署理佣金后应开具收条。‎ ‎　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款子返还甲方。‎ ‎　　３．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在条约签定并收齐房款后，应不迟于５天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得私自调用代收的房款。‎ ‎　　４．因客户对且自生意条约守约而充公的定金，由甲乙两边五五分红。‎ ‎　　第六条　甲方的义务 ‎　　１．甲方应向乙方供应如下文件和材料：‎ ‎　　（１）甲方业务执照正本复印件和银行帐户；‎ ‎　　（２）新开辟设置装备摆设项目，甲方应供应当局无关部分对开辟设置装备摆设 项目同意的无关证照（包孕：国有地皮使用权证书、设置装备摆设用地同意证书和计划许可证、设置装备摆设工程计划许可证和动工证）和贩卖 ‎ 项目的商品房贩卖证书、内销商品房预售许可证、内销商品房贩卖许可证；‎ ‎　　旧有房地产，甲方应提供屋宇所有权证书、国有地皮使用权证书。‎ ‎　　（３）对于代售的项目的所需的无关材料，包孕：形状图、平面图、地舆地位图、室内设置装备摆设、设置装备摆设规范、电器配备、楼层高度、面积、规格、价钱、其余用度的预算等；‎ ‎　　（４）乙方代办署理贩卖该项目所需的收条、贩卖条约，以实践应用的数目为准，余数全数退给甲方；‎ ‎　　（５）甲方正式托付乙方为 项目贩卖（的独家）代办署理的委托书；‎ ‎　　以上文件和材料，甲方应于本合同签定后二天外向乙方托付齐备。‎ ‎　　甲方保障若客户购置的 的实践情形与其供应的资料不符合或产权不清，所产生的任何胶葛均由甲方担任。‎ ‎　　２．甲方应踊跃合营乙方的贩卖，担任供应看房车，并保障乙方客户所订的房号不发生误打。‎ ‎　　３．甲方应定时按本合同的规定向乙方领取无关用度。‎ ‎　　第七条　乙方的义务 ‎　　１．在条约期内，乙方应做如下事情：‎ ‎　　（１）制订推行计划书（包孕市场定位、贩卖工具、贩卖规划、告白宣扬等等）；‎ ‎　　（２）依据市场推行规划，制订贩卖规划，部署时间表；‎ ‎　　（３）根据甲乙两边议定的前提，在托付期内，举行告白宣扬、谋划；‎ ‎　　（４）派送宣扬材料、售楼书；‎ ‎　　（５）在甲方的帮忙下，部署客户实地调查并先容项目环境及情形；‎ ‎　　（６）应用种种方式开展多渠道贩卖举止；‎ ‎　　（７）在甲方与客户正式签订售楼条约以前，乙方以代理人身份签订房产且自生意合约，并收取定金；‎ ‎　　（８）乙方不得逾越甲方受权向购房方作出任何许诺。‎ ‎　　２．乙方在贩卖过程当中，应根据甲方供应的 项目的特点和状态向客户作照实先容，竭力促销，不得强调、瞒哄或适度许诺。‎ ‎　　３．乙方应信守甲方所划定的贩卖价钱，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何方式的扣头。在客户批准购置时，乙方应按甲乙两边肯定的付款体式格局向客户收款。若遇非凡情形（如客户一次性购置多个单元），乙方应告之甲方，作个案商议处置。‎ ‎　　４．乙方收取客户所付款子后不得挪作他用，不得以甲方的名义处置本合同划定的代售房地产之外的任何其余举止。‎ ‎　　第八条　条约的终止和变换 ‎　　１．在本合同到期时，两边若批准终止本合同，两边应通力合作作妥当处置终止条约后的无关事宜，结清与本合同无关的法令经济等事宜。本合同一但终止，两边的条约瓜葛即告完结，甲乙两边再也不相互负担任何经济及法令义务，但甲方未按本合同的规定向乙方领取敷衍用度的除外。‎ ‎　　２．经两边批准可签定变换或增补条约，其条目与本合同拥有一致法令效能。‎ ‎　　第九条　守约义务，两边违背条约商定的，领取 的违约金。‎ ‎　　第十条　其余事项 ‎　　１．本合同一式两份，甲乙两边各执一份，经两边代表具名盖印后见效。‎ ‎　　２．在履约过程当中产生的争议，两边可通过商议、诉讼体式格局解决。‎ ‎　　甲方： （盖印）‎ ‎　　代表人： （具名）‎ ‎　　乙方： 房地产中介代办署理无限公司（盖印）‎ ‎　　代表人： （具名）‎