2020年最新租房合同协议书范本(标准版) 5页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 租房合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 编号： __________ 甲方 (出租人 )__________ 乙方 ( 承租人 )__________ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房 屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (□本人，□共有 ) 拥有完全所有权和使用权，设 有房屋它项权利有 ________________________. ( 如果房屋是共有，则还应增加： 已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁， 应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 ) 第二条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ____________，身份证号码： ________________________; 2、房屋所有权证书编号： ________________________; 3、土地使用权证书编号： ________________________; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ________________________; 5、房屋的使用面积： ________________________ 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： ________________________ 第三条 出租房屋概况 ( 包括从落地址、 名称、 用途、 间数、 建筑面积、 使用面积、 地面、 墙壁质量、家具设备等 ) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 ______个月。自 ______年______月 ______日起至 ______年______月 ______日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满 ______个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后， 重 新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 ________元 (大写 ____万 ____仟 ____佰____拾____元整 ) 租金总额为 ________元 ( 大写 ____万 ____仟 ____佰____拾____元整 ) 2、 房屋租金支付方式： ________________ 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： (1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合 同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)________________________________ 2、乙方交纳以下费用： (1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双 方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ) 甲方提出进行维修须提前 _____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、 工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致 退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1) 依附于房屋的装修归甲方所有。 (2) 要求乙方恢复原状。 (3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋， 须在 _____个月前书面通知乙方， 在同等条件下， 乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 ; (1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7) 拖欠房租累计 _____个月以上。 4、租赁期满前， 乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满 _____个月前书面通知甲方。如甲 方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场 难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房 屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额 _____% 的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租 金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或 折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 _____%向乙方支付违 约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照 合同总租金的 _____%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负 责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ; (3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计 ______个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应 按上述费用总额的 _____%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 _____% 的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 ______倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原 日租金 ______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责 任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算， 多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” . 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解决不成的，按下 列第 ______种方式解决 ( 以下两种方式只能选择一种 ) 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、___________________________ 2、___________________________ 第十七条 本合同自双方签 ( 章 ) 后生效。 第十八条 本合同及附件一式 _____份， 由甲、 乙双方各执 _____份。 具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号 ( 或营业执照号 ) 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号： word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点： 设施 、设备清单 本《设施清单》 为( 甲方 )________ 同( 乙方 )________ 所签订的编号为房屋租赁合同的附 件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、暖气管道 [ ] 三、热水管道 [ ] 四、燃气热水器 [ ] 型号： 电热水器 [ ] 型号： 五、空调 [ ] 型号及数量： 六、家具 [ ] 型号及数量： 七、电器 [ ] 型号及数量： 八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 签约地点：