房产抵押的借款合同 4页

房产抵押的借款合同 我们借款抵押的时候一定要签好合同才行哦，今天就给大家分享一下借款合同，希望大家多 多阅读哦 　　房产抵押的借款合同参考 　　甲方(出借人、抵押权人) ，身份证号码 　　乙方(借款人) ，身份证号码 　　丙方(抵押人) ，身份证号码 　　本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经 充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 　　借款条款 　　第一条 借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方 . 　　第二条 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。 　　第三条 借款利率： 　　第四条 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。 　　如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙 方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 　　第五条 借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同 时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金 . 　　第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生 时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息， 而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。 　　(一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款; 　　(二)根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定， 致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的; 　　(三)乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。 　　第七条 本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。抵押条款 　　第八条 抵押物为 ，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下 的借款做担保。 　　第九条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的 其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。 　　第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。 　　第十一条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物， 或以其他任何方式处分抵押物。 　　第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵 押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。 抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。 　　第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押 条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。 　　第十四条 借款人如不能按时还款，自逾期 天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损 失 　　其他条款 　　第十四条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押 登记之后生效。 　　第十五条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。 　　甲方(公章)_________ 　　乙方(公章)_________ 　　法定代表人(签字)_________ 　　法定代表人(签字)_________ 　　_________年____月____日　　_____年____月____日 　　个人房产抵押借款合同 　　债权人(以下简称甲方)： 　　债务人(以下简称乙方)： 　　乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款， 　　房产抵押的借款合同 　　。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵 押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 　　第一条 借款内容 　　1、借款总金额：十万元整。 　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用， 　　3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。 　　4、借款利息：月息为 2 分，一年利息为二万四千元整。 　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 　　第二条 抵押物事项 　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号： ) 　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。 　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息 为止。 　　房产抵押借款合同模板 　　一、本合约项下的房产抵押是指： 　　1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押： 　　(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____市公证处公证的“房产 买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押 权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房 产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款; 　　(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 　　2.抵押房产物业： 　　(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人 购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表); 　　(2)抵押人须将上述第 2 项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵 押予抵押权人作为所欠债务的押品; 　　(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后， 即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。 　　二、抵押房产物业的保险： 　　1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保， 保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清 之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切 费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押 权人有权向抵押人索偿。 　　2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押 权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。 　　3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。 　　4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵 押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。 　　5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向 抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。 　　6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者， 则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 　　三、抵押房产物业登记 　　1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同” 及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 　　2 物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收 执和保管，登记费用由抵押人支付。 　　四、抵押解除 　　1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵 押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押 权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。 　　2.抵押人在履行上述第 1 点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关，并将房产权 证书交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。