房屋抵押合同 4页

房屋抵押合同 房屋抵押,是不少生意人在资金紧缺情况下换取流动资金的好方法。房屋抵押合同怎么写呢?以下是在为大家整理的房屋抵押合同范文，感谢您的欣赏。‎ ‎　　抵押权人(甲方)：‎ ‎　　抵押人(乙方)：‎ ‎　　借款人：‎ ‎　　第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同。‎ ‎　　第二条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥：整(小写)￥： 元整，抵押地址沈阳市 区 街(路)号 幢号值 。抵押期限为 ，即 年 月 日至 年 月 日止。‎ ‎　　第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。‎ ‎　　第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。‎ ‎　　第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。并保证该抵押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。‎ ‎　　第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地产的维修、管理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。如发现乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方承担全部责任。‎ ‎　　第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续，保险费用由借款方承担。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。 如未办理保险，发生抵押物的损毁、灭失情况，导致抵押房地产价值减少，乙方应当及时通知甲方并于5日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。‎ ‎　　第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖，实现抵押权。‎ ‎　　第九条：本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。‎ ‎　　第十条：本合同一式三份，双方各执一份，房地产行政管理部门备案一份。‎ ‎　　第十一条：履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成应在甲方所在人民法院起诉。‎ ‎　　抵押权人(甲方)签字：‎ ‎　　抵押人(乙方)签字：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　抵押房：‎ ‎　　抵押权人：‎ ‎　　甲方同意将其所拥有的房产( )用于 还款合同之抵押，甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就 一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：‎ ‎　　第一条 抵押房屋：甲方所有的位于 的一处房产。(面积：‎ ‎　　第二条 ‎ 抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向 ‎　　第三条 抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥 ‎　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵 ‎　　第五条 本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。‎ ‎　　第六条 本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经 ‎　　第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：‎ ‎　　1. 主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。‎ ‎　　2. 甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。‎ ‎　　3. 处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。‎ ‎　　第八条 抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方 ‎　　第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，‎ ‎　　第十条 违约责任 ‎　　1. 按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。‎ ‎　　2. 甲方违反本合同第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付借款利息总额百分之 拾 违约金。‎ ‎　　3. 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔偿。‎ ‎　　第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。‎ ‎　　第十二条 本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效。‎ ‎　　第十三条 本协议一式 份，甲乙双方各执 份具有同等的法律效力，另存份以备抵押登记等事宜使用。‎ ‎　　甲方： 乙方：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　甲方(抵押方)：‎ ‎　　乙方(付款方)：‎ ‎　　甲方将位于包头市万水泉民馨家园 区 号楼 单元 号的房屋有偿抵押给乙方，双方本着自愿、平等的原则经协商一致，共同订立如下协议，以便共同遵守。‎ ‎　　一、甲方抵押的房屋坐落于包头市万水泉镇民馨家园区 号楼 单元 号(房屋产权证未办理，住房面积为 平方米 ，)甲乙双方对抵押房屋及位置已确认，且无异议。‎ ‎　　二、该房屋抵押价格为 (小写： )‎ ‎　　乙方于签订本协议之日将抵押费全部付清，同时甲方将上述房屋及相关票据原件交付给乙方使用。‎ ‎　　三、甲方协助乙方办理上述房屋所有权证及所有权变更登记手续，办理所有权变更登记手续所发生的一切费用由乙方承担。‎ ‎　　四、甲方保证所抵押房屋产权清晰，无任何产权纠纷，无抵押担保记录。房屋交付前所发生的债权债务由甲方承担，房屋交付后所发生的债权债务由乙方承担。‎ ‎　　五、本协议生效后，双方均不得反悔，如有违约，违约方须承担因违约给对方造成的实际经济损失和违约时房屋现行价的100%的违约金。‎ ‎　　六、房屋风险责任至上述房屋交付之日转移。‎ ‎　　七、本协议未尽事宜，甲、乙双方签字后生效。‎ ‎　　八、本协议一式三份，经甲乙双方签字后生效。‎ ‎　　甲方签字(指纹)‎ ‎　　抵押方签字(指纹)‎ ‎　　乙方签字(指纹)‎ ‎　　保证人签字(指纹)‎ ‎　　证明人签字(指纹)‎ ‎　　年 月 日