生产部门承包经营合同格式 7页

生产部门承包经营合同格式 生产部门是企业中基础部门,它直接影响产品的质量和企业的经济效益,那么生产部门承包经营合同是怎么一回事呢?以下是在为大家整理的生产部门承包经营合同范文，感谢您的阅读。‎ ‎　　发包人：‎ ‎　　住所地：‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　承包人：‎ ‎　　住所地：‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。‎ ‎　　第一条：租赁标的物介绍 ‎　　租赁物位于乌鲁木齐市 路 号 怡和山庄 小区 幢 号房屋。房屋层高为 / 米，建筑主体结构为 框架 ，建筑面积 / 平方米(以出租人出具的《房屋面积测绘报告》为准)。‎ ‎　　第二条：承包期限 ‎　　合同承包期限为 2 年(即从 20xx 年 3 月 1日起至 20xx 3 月 1 日止)。‎ ‎　　第三条：承包价格约定 ‎　　固定租金： 前三个月每月承包价格为400元;以后的租金视经营情况做适当调整，调整幅度不超过15% ;‎ ‎　　第四条：租金的支付期限与方式：‎ ‎　　在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金;首次租金应在合同签订之日时缴纳。‎ ‎　　第五条：承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。‎ ‎　　第六条：承包物使用用途约定 ‎　　承包人对租赁物仅做 经营之用(经营项目必须明确、具体)，经营过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目;‎ ‎　　承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，必须向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。‎ ‎　　第七条：承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改进和增设他物，必须经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。‎ ‎　　出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围： 。‎ ‎　　租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权归出租人所有。‎ ‎　　第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。‎ ‎　　第九条：保证条款 ‎　　承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额)： 仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。‎ ‎　　第十条：租赁物交付期限 ‎　　出租人应于 年 月 日前将符合约定的租赁物交付承租人。‎ ‎　　第十一条：双方的权利和义务 ‎　　一、出租人的权利和义务：‎ ‎　　1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用;‎ ‎　　2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，并就承租人对租赁物使用进行监督管理;‎ ‎　　3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用;‎ ‎　　4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，但非出租人原因除外;‎ ‎　　二、承租人的权利和义务 ‎　　1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权;‎ ‎　　2、在租赁期间，承租人必须按物价部门规定承担水、电、暖气等费用，并承担因租赁物而产生的全部物业费用;‎ ‎　　3、承租人经营场所必须符合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求;‎ ‎　　4、承租人经营项目必须遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失;‎ ‎　　5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂;‎ ‎　　6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。‎ ‎　　第十二条：合同解除的条件 ‎　　一、有下列情形之一的，出租人有权解除合同：‎ ‎　　1、承租人不交付或者未按约定交付租金达 15 日以上;‎ ‎　　2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达 300 元以上;‎ ‎　　3、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用途的;‎ ‎　　4、承租人违反本合同约定，不合理使用租赁物，致使租赁物或设备严重受损的;‎ ‎　　5、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进行改造的;‎ ‎　　6、承租人在租赁期内进行违法活动，受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的;‎ ‎　　7、 无 。‎ ‎　　二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同：‎ ‎　　1、出租人迟延交付租赁物 15 日以上的;‎ ‎　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，致使承租人无法继续使用租赁物的;‎ ‎　　3、 无 。‎ ‎　　三、合同变更或解除的其他情况：‎ ‎　　1、遭遇不可抗力原因，经协商可以变更或解除本合同;‎ ‎　　2、经双方友好协商并达成一致，本合同可以变更或解除;‎ ‎　　3、遇有公共突发事件，双方可依据公平原则协商变更或解除。‎ ‎　　第十三条：租赁合同期满后，承租人返还租赁物的时间约定： 。‎ ‎　　第十四条：违约责任 ‎　　1、如果在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，违约方应该向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。‎ ‎　　2、出租人未按时或按要求维修租赁物，造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的，负有赔偿责任;‎ ‎　　3、承租人逾期交付租金不满 日的，除应如数补交外，应按日向出租人支付迟延付款的违约金(违约金计算依据为应付款按日千分之 叁 )，承租人逾期超过 15 日不支付租金等费用，出租人有权解除合同。‎ ‎　　4、 无 。‎ ‎　　第十五条：本合同未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议一式叁份，出租人贰份，承租人壹份，自签订之日起生效。‎ ‎　　第十六条：合同纠纷处理。‎ ‎　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。‎ ‎　　第十七条：其他约定事项 ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　发包方： (以下简称甲方)‎ ‎　　承包方： 项目经理 (以下简称乙方)‎ ‎　　根据中华人民共和国《建筑法》、《招标投标法》的有关法律法规，经公开招标(议标)，甲方获得 工程的总承包权，为了加强管理，全面落实和履行甲方与建设方签定的《建设工程施工合同》经甲方研究决定派 同志任项目经理并组建项目部，负责承担该工程的施工管理任务，承担《建设工程施工合同》中施工方应承担的一切责任和义务。为明确双方的责、权、利关系，特签定本合同。‎ ‎　　一、承包范围及造价：《建筑工程施工合同》约定的工程内容及其增、减、附属工程。合同造价约 。‎ ‎　　二、合同工期： 日历天。‎ ‎　　三、质量标准： 。‎ ‎　　四、安全生产及文明施工现场标准：按《建设工程施工合同》及投标承诺执行。‎ ‎　　五、承包形式：本工程项目实行风险责任承包，即：乙方对工程结构的质量安全终身负责，对《建设工程施工合同》中规定的条款及保修事项负责，对上缴公司的管理费负责，对该工程的经营管理亏损负责并承担与本工程相关的一切法律责任。‎ ‎　　六、管理费上缴：‎ ‎　　(一)缴费方式：‎ ‎　　经协商确定;乙方按以下第 种方式上缴管理费。‎ ‎　　1、按本工程《建设工程施工合同》总价上缴管理费，计人民币￥大写 ,实际上缴管理费总额为结算总价的 %‎ ‎　　2、乙方以包干的形式上缴管理费，本工程确定上缴管理费金额为人民币￥大写 ‎　　3、其他方式：由甲方根据具体情况另行确定。‎ ‎　　(二)缴费办法：‎ ‎　　1、按以上第“1”种方式上缴管理费时乙方每次以建设方拨付的工程款为基数，按所定费率上缴，但全部管理费必须在该工程竣工验收前全部缴清。‎ ‎　　2、按以上第按以上第“2种方式上缴管理费，在工程款首次拨付时一次性缴清。‎ ‎　　3、以上第“3”式上缴管理费、甲、乙双方根据具体情况另行商定、‎ ‎　　七：税收和“规费”的交纳经双方确定，该工程的各项税、费均由乙方承担。营业税和个人所得税由乙方自行向当地税收部门全额交纳。国家行政机关及有关各部门应收取的各项“规费”均由乙方负责自行如数交纳。‎ ‎　　八、财务管理 ‎　　1、甲方财务科对工程款实行专款专用。乙方必须保证本项目的所有工程款拨付汇至甲方财务账户，然后才财务科有计划进行支用，并严格执行公司的财务管理制度。‎ ‎　　2、乙方不得凭白条从建设方领取工程款，或将公款转入非甲方指定的银行及账户，严禁将工程款挪用作他用，如有违反者，视为挪用公款。甲方有权单方中止合同，并撤销乙方对本项目承包的权力。同时也可向司法机关申请追究乙方的法律、经济责任，由此产生的一切经济损失由乙方承担。‎