简单个人房屋抵押借款合同 5页

简单个人房屋抵押借款合同 当我们需要钱的时候就可以去抵押我们的房屋。今天就给大家分享一下借款合同，有时间的大家一起来阅读参考一下哦 ‎　　个人房屋抵押借款合同阅读 ‎　　债权人(以下简称甲方)：‎ ‎　　身份证： 电话：‎ ‎　　债务人(以下简称乙方)：‎ ‎　　身份证： 电话：‎ ‎　　乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：‎ ‎　　第一条 借款内容 ‎　　1、借款总金额：2、借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。‎ ‎　　3、借款期限：自期限届满之日清偿。‎ ‎　　4、借款利息：月息为 ‎　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。‎ ‎　　第二条 抵押物事项 ‎　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号：)‎ ‎　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为 ‎　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。‎ ‎　　第三条 甲乙双方义务 ‎　　(一)甲方义务：‎ ‎　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。‎ ‎　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。‎ ‎　　(二)乙方的义务：‎ ‎　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。‎ ‎　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。‎ ‎　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。‎ ‎　　第四条 违约责任 ‎　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责全部责任。‎ ‎　　2、乙方如不按期付息还本，甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。‎ ‎　　第五条 其他规定 ‎　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。‎ ‎　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。‎ ‎　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。‎ ‎　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。‎ ‎　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。‎ ‎　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　第六条 争议的解决：‎ ‎　　本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议：‎ ‎　　1、发生争议双方协商解决;‎ ‎　　2、协商不成，请有关部门调解;‎ ‎　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。‎ ‎　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。‎ ‎　　甲方(签字、盖章)：‎ ‎　　乙方(签字、盖章)：‎ ‎　　订立时间： 年 月 日 ‎　　房屋抵押借款合同参考 ‎　　抵押人：(以下简称甲方)‎ ‎　　身份证号码： 联系电话：‎ ‎　　住址：‎ ‎　　抵押权人：(以下简称乙方)‎ ‎　　身份证号码： 联系电话：‎ ‎　　住址：‎ ‎　　鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。‎ ‎　　第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。‎ ‎　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)‎ ‎　　第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。‎ ‎　　第五条 抵押期限 ‎　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。‎ ‎　　第四条 借款利息 ‎　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。‎ ‎　　第五条 甲方的义务及违约责任 ‎　　1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。‎ ‎　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。‎ ‎　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。‎ ‎　　3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。‎ ‎　　第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。‎ ‎　　第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：‎ ‎　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;‎ ‎　　(二)提交仲裁委员会裁决。‎ ‎　　第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。‎ ‎　　第九条 其它 ‎　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。‎ ‎　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。‎ ‎　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。‎ ‎　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。‎ ‎　　抵押人：______ 　　抵押权人：______‎ ‎　　地址：_______ 　　地址：________‎ ‎　　银行及帐号：______ 　　银行及帐号：_______‎ ‎　　____年__月__日订立 ‎　　房屋抵押贷款合同范本 ‎　　抵押人(借款人)：______________________________‎ ‎　　抵押权人(贷款人)：____________________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。‎ ‎　　一、抵押物和抵押登记 ‎　　1.释义：‎ ‎　　(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。‎ ‎　　(2)现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。‎ ‎　　2.抵押权：‎ ‎　　本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于___________________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。‎ ‎　　3.抵押登记：‎ ‎　　抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。‎ ‎　　4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。‎ ‎　　5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。‎ ‎　　二、抵押人陈述与保证 ‎　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。‎ ‎　　2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。‎ ‎　　3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。‎ ‎　　4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。‎ ‎　　5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。‎ ‎　　三、抵押物的使用和检查 ‎　　1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。‎ ‎　　2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。‎ ‎　　四、保险 ‎　　1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。‎ ‎　　2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。‎ ‎　　3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。‎ ‎　　五、抵押解除 ‎　　抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。‎ ‎　　六、抵押权的行使 ‎　　1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。‎ ‎　　2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。‎ ‎　　3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。‎ ‎　　七、适用法律及其他 ‎　　1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。‎ ‎　　2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。‎ ‎　　3.本协议一式_________份。‎ ‎　　抵押人(签字)：_________________‎ ‎　　抵押权人(签字)：_______________‎ ‎　　见证律师(签字)：_______________‎ ‎　　签字地点：____________________‎ ‎　　签订日期：____________________‎