民间借款抵押合同范本 11页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 11 民间借款抵押合同范本 民间借款合同与金融机构借款合同的根本区别是贷款 人的身份不同，对于民间借款抵押合同你了解多少呢以下是 整理的民间借款抵押合同，欢迎参考阅读。 民间借款抵押合同范文一 合同编号：借款人 ( 债务人 ) ： 抵 押 人： 贷款人 ( 抵押权人 ) ： 第一部分 借贷条款 第 一 条 借 款 金 额 ： 借 款 金 额 为 人 民 币 ( 大 写 ) ： _________________，小写：￥ _______万元 ( 大小写不一致 时，以大写为准，下同 ) 。 第二条 借款期限：借款期限为自年月 __日起到 __日止。 第三条 借款利率：借款期限内的月利率为 ____‰, 手续 工本费 ____‰。 第四条 还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款 未到期提前还 款借款人应该按日支付利息给贷款人。 第二部分 抵押条款 第五条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵 押人自愿以其所有权并有权处分权的房产 ( 产权证编号： ) 抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。 第六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 11 息。 当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷 款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权 直接要求抵押人以该房产 承担担保责任。 第三部分 违约责任及其他约定 第七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承 担违约责任： 1. 借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要 求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合 同项下抵押房产的抵押权 ; 2. 借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的， 视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 20%的违 约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用 ; 3. 抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵 押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款 人承担赔偿责任。 第八条 争议解决方式 : 本合同在履行过程中发生的争 议，由当事人协商解决 ; 协商不成的，依法向人民法院提起 诉讼。 第九条 生效、变更、解除、终止： 1. 在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 11 的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各 方当事人签字后生效。 2. 本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本 合同终止。 3. 本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书 面协议。 第十五条 本合同一式两份，合同各方各执一份。 借款人 ( 债务人 )( 签字或盖章 ) ： 贷款人 ( 抵押权人 )( 签 字或盖章 ) ： 抵押人及共有人 ( 签字或盖章 ) ： 年 月 日 民间借款抵押合同范文二 借款人 ( 债务人 ) ： 抵押人： 贷款人 ( 抵押权人 ) ： 本合同各方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民 共和国担保法》 、《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和 国民法通则》 、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平 等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守 信用，签订本合同，并保证共同遵守。 第一部分 借贷条款 第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。 第二条 借款金额：借款金额为人民币 ( 大写 ) ： 元整， 小写：￥ 元 ( 大小写不一致时，以大写为准，下同 ) 。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 11 第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起 到 年 月 日止。 第四条 借款利率：借款期限内的 ( 年/ 月) 利率为 ( 大 写 ) 即￥ ( 小写 ) 。 第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式： 1. 到期一次还本付息，利随本清 ; 2. 按 ( 月/ 季) 结息，利息支付日为每 ( 月/ 季) 末 日， 借款到期时利随本清。 3. 其他： 。 第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。 贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款 实际使用期限计收利息 《另行约定的除外》 ，双方另行约定。 第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借 款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。 如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的 期限内提前清偿部分或全部贷款本息： 1. 借款人将所借款项用于非法活动 ; 2. 抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的， 借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的 ; 3. 其他： 第八条 借款人的权利和义务： 1. 如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 11 的监督和检查 ; 2. 保证本借款不用于非法活动 ; 3. 按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本 息。 第九条 贷款人的权利和义务： 1. 保证资金来源合法 ; 2. 有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实 ; 3. 在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内， 足额向借款人发放贷款 ; 4. 有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按 照约定行使抵押权。 第二部分 抵押条款 第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵 押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产 ( 房屋所有权证号：东房权证 字第 号， 建筑面积 平方米 ) 以及相应的土地使用权 ( 以下简称房地产 ) 抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证， 该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已 出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给 贷款人，并同意受本合同约束。 第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 11 押的房地产价值为人民币 ( 大写 ) 元整， ( 小写 ) ：￥ 元 ( 估 价报告编号： 字第 号 ) 。 第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内 ( 遇法定节 假日顺延 ) ，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关 证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办 理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人 应对贷款人承担相应责任。 第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、 利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。 当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷 款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权 直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。 第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对 本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否 应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以 下第 种约定： 1. 抵押人不必另行出具第二住所的担保声明 ; 2. 抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合 同具有同等法律效力。 第十五条 权利限制： 抵押期间， 未经贷款人书面同意， 抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 11 第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项 后三日内 ( 遇法定节假日顺延 ) 协同抵押人到房管部门办理 抵押注销登记。 第三部分 违约责任及其他约定 第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应 承担违约责任： 1. 借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷 款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行 使对本合同项下抵押房产的抵押权 ; 2. 借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的， 视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约 金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用 ; 3. 贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的， 视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款 人另行支付全部贷款本金 %的违约金 ; 4. 因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办 理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本 金 %的违约金： (1) 贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三 日内 ( 如遇法定节假日顺延 ) 拒绝办理抵押注销手续的 ; (2) 因贷款人保管不善， 造成他项权利证明丢失、 损坏， 不能及时办理抵押注销手续的 ; .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 11 (3) 因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办 理抵押注销手续的 ; (4) 其他足以影响抵押注销手续的行为。 5. 抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵 押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款 人承担赔偿责任。 第十八条 争议解决方式 : 本合同在履行过程中发生的 争议，由当事人协商解决 ; 协商不成的，按下述第 种方式解 决： 1. 提交 仲裁委员会仲裁 ; 2. 依法向人民法院提起诉讼。 第十九条 生效、变更、解除、终止： 1. 在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同 的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方 选择以下第 种约定为本合同的生效条件： 1) 自各方当事人签字后生效 ; (2) 经 公证处公证后生效。 2. 本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本 合同终止 ; 3. 本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书 面协议。 第二十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 11 部门 份。 第二十一条 其他事项： 借款人 ( 债务人 )( 签字或盖章 ) ： 联系地址： 联系电话： 抵押人 ( 签字或盖章 ) ： 联系地址： 联系电话： 贷款人 ( 抵押权人 )( 签字或盖章 ) ： 联系地址： 联系电话： 年 月 日 民间借款抵押合同范文三 借款人 ( 债务人 ) ： 抵 押 人： 贷款人 ( 抵押权人 ) ： 第一部分 借贷条款 第一条 借款金额： 借款金额为人民币 ( 大写 ) ： 万元整， 小写：￥ 万元 ( 大小写不一致时，以大写为准，下同 ) 。 第二条 借款期限：借款期限为自 年 月 日起到 年 月 日止。 第三条 借款利率：借款期限内的月利率为 %。 第四条 还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款 未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人。 第二部分 抵押条款 第五条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵 押人自愿以其所有权并有权处分权的房产 ( 产权证编号： ) .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 11 抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。 第六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利 息。 当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷 款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权 直接要求抵押人以该房产承担担保责任。 第三部分 违约责任及其他约定 第七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承 担违约责任： 1. 借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要 求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合 同项下抵押房产的抵押权 ; 2. 借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的， 视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 20%的违 约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用 ; 3. 抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵 押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款 人承担赔偿责任。 第八条 争议解决方式 : 本合同在履行过程中发生的争 议，由当事人协商解决 ; 协商不成的，依法向人民法院提起 诉讼。 第九条 生效、变更、解除、终止： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 11 1. 在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同 的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各 方当事人签字后生效。 2. 本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本 合同终止。 3. 本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书 面协议。 第十五条 本合同一式两份，合同各方各执一份。 借款人 ( 债务人 )( 签字或盖章 ) ： 贷款人 ( 抵押权人 )( 签字或盖章 ) ： 抵押人及共有人 ( 签字或盖章 ) ： 年 月 日