农村土地承包经营权转让合同示范文本 50页

农村土地承包经营权转让合同示范文本 （范本一） 土地承包经营权流转合同书 甲方 （转出方）：__________________________________________ 转出方代表： __________________________________________ 乙方 （转入方）： __________________________________________ 转入 方代表： __________________________________________ 为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《中 华人民 __ 农村土地承包法》、农业部《农村土地承包经营权管理办 法》及农村土地承包的有关法律、法规和政策规定，双方协商一致， 签订本合同。 一、流转的土地面积位置及用途： 甲方将拥有承包经营权的 ________亩土地流转给乙方经营。 二、采取下列第 _____种 _____类流转形式，甲方将土地承包经营 权流转给乙方，双方应同时承担下列相应的权利和义务： （一）甲方将土地流转给乙方 （除集体经济组织之外的第三方） ， 有下列五种流转形式： 1 、转包：甲方将土地经营权转包给乙方，双方签订此流转合同。 甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效， 乙方对接转的土 地在一年内不得再行转包。 2 、转让： 甲方将土地经营权转让给乙方， 双方签订此流转合同。 甲方经申请和发包方同意， 将土地承包经营权 让渡给乙方从事农业生产经营， 由乙方履行相应土地承包合同的权利 和义务。 转让后原土地承包关系自行终止， 甲方承包期内的土地承包 经营权灭失。 3 、互换：甲方和乙方本着自愿互利的原则互相交换土地承包权， 并签订此流转合同。 双方与村集体经济组织签订的原承包合同由对方 履行。 甲方调换给乙方的地块见上页表： 4 、入股：甲方在不改变土地用途的前提下，将土地经营权作为股 份流转给乙方， 双方签订此流转合同。 甲方与村集体经济组织签订的 原承包合同仍然有效。 5 、出租：甲方将土地承包经营权租赁给乙方经营。甲方原土地承 包关系不变， 继续履行与村集体经济组织签订的原土地承包合同规定 的权利和义务。 （二）甲方将土地经营权流转给乙方（村集体经济组织或中介组 织），有下列两种流转形式： 1 、无偿转让（自愿交回土地经营权）：甲方将土地经营权无偿转 让给发包方， 双方签订此流转合同。 甲方在规定的一个调整周期内不 得向发包方重新要地。 2 、委托经营：甲方将土地经营权有偿委托给发包方或中介组织， 双方签订此流转合同。受委托方既可直接对委托的土地进行经营 , 也 可再将其流转给其他经营者。 无论采取上述哪种流转形式，甲乙双 方都应按合同规定用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经 营，不得违反有关土地管理的其他规定。 按时交付流转费和各种税款。 在土地流转期间发生的债权债务，由乙方承担。 三、流转后土地的 经营项目： ______________________________________________________。 四、流转期限： 流转期限自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止，共 （大写） _______________年。 五、流转费金额及交付办法。采用第 种办法： 1 、流转价格为 ______元 / 年亩， 年流转费金额为 ______元。 每______年递增 ______%。 在当年的 ______月______日前由乙方向甲方交纳。 2 、流转价格为 _____元 / 年亩，流转期内总计 _____元，由乙方在 合同签订之日一次性向甲方交纳。 3 、 _________________________________________________ 。 六、 违约责任： （一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违 约，违约方应向对方支付违约金 ________元， 如违约金不足以弥补经 济损失的，按实际损失赔偿。 （二）乙方不按期交纳流转费，每天 按所欠承包费（租金）的 _____‰向甲方支付滞纳金。超过 30 天的， 承担违约责任。 七、纠纷的解决办法： 发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向 镇村两级合同管理组织申请调解， 调解不成可申请蓟县农村土地承包 纠纷仲裁委员会进行仲裁，也可直接向 __ 起诉。 八、双方约定的其他事项： 1 、在流转期内，如遇流转土地被征用，按实际流转时间计算流转 费金额， 其青苗补偿费、 地上附着物补偿费按第 ____种方式处置。 （1） 归投资者所有。 （2）由双方依据实际情况协商确定。 2 、流转合同到期后， 若继续流转， 在同等条件下， 乙方有优先权。 3 、 。 九、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 十、本合同由双方签字盖章并经镇（乡）农经站鉴证后生效。 十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村集体经济组织和 鉴证机关各备案一份。 甲（转出）方（章） 代表（签字）： 年 月 日 乙（转入）方（章） 代表（签字）： 年 月 日 原发包方（章） 代表（签字）： 年 月 日 鉴证机关：（章） 鉴证员（签字）： 年 月 日 （范本二） 农村土地承包经营权转让合同 [ ] 土让字第 号 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方按照 《中华人民 __ 农村土地承包法》 等有关法律法规和 国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承 包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 地块 亩土地的承包经 营权转让给乙方从事 生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日 止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的总价格为人民币 元。 甲方承包经营相关 地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。 本合同的补偿金为 元。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 1 、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金， 支付的时间为 年 月 日。 2 、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金， 实物名称为 ，数量 公 斤，时间为 年 月 日。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方于 年 月 日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式 为 。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意， 并由甲方办理认 可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关 系。具体手续由乙方负责办理。 4 、乙方获得土地承包经营权后，依 法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。 5 、乙方必须 按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6 、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并 负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途。 8 、其他约定。 七、违约责 任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约， 应向守约一方支付违约金。 违约金的数额为人民 币 元。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金， 赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、 争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1 、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关 调解； 2 、提请 仲裁委员会仲裁； 3 、向有管辖权 的 __ 提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定， 本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡 （镇） 人民政府农村经营管理机构签证、 备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与 本合同具有同等效力。 本转让合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴 证单位一份、土地所有权单位一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人 __ 号： 法定代表人 __ 号： 住 址： 住 址： 签约日期： 年 月 日 鉴证单位：（签章） 鉴证日期： 年 月 日 （范本三） 农村土地承包经营权互换合同 [ ] 土换字 号 甲方（单位或个人名称）： 乙方（单位或个人名称）： 因 需要，甲、乙双方就依据农村土地承包合同和《农村集体土地 承包经营权证书》 所取得的部分或全部地块的土地承包经营权的互换 及相关事宜达成如下协议： 一、互换标的 1 、甲方调换给乙方的地块 附件： **** 省农村土地承包经营权流转 合同示范文本 **** 省 农 业 厅 制定 *** 省工商行政管理局 监制 农村土地承包经营权流转合同填写说明 1. 本合同文本是根据《中华人民 __ 农村土地承包法》、 《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施 <中华人 民 __ 农村土地承包法 >办法》等有关法律、法规和国家有关 政策的规定制定的合同示范文本。当事人订立合同时应当仔细 阅读本合同内容，对不理解的条款，由农村土地承包经营管理 部门解释。 2. 用于流转的土地承包经营权必须是当事人合法取得的。 3. 流转内容应当与土地承包经营权证记载的内容一致。 4. 名词解释 转包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限内将部分或 者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营， 原与发包方签订的土地承包合同继续有效。 出租，主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定 期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个 _农 村土地承包经营权转让合同示范文本。 人，并收取租金的行为。 互换，指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属 于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双 方需要办理承包合同的变更、解除和重订手续。 转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入 的，经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其 他从事农业生产经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关 系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。 股份合作（入股），指家庭承包方式的承包方之间为发展 农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作 生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股 权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 SDF-xx-0002 合同编号： [ ] 区县 [ ] 乡镇包字 [ 年 份 号 ] 山东省农村土地承包经营权转包合同 甲方 ( 转包方 ) ： 乙方( 接包方 ) ： 根据《中华人民 __ 农村土地承包法》、《农村土地承包 经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民 __ 农村 土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土 地承包经营权转包事宜，订立本合同。 一、转包土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地 (详情见下表 ) 承包经营权，转包给乙方 从事( 主营项目 ) 生产经营。 转包土地基本情况表 二、转包期限 转包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲 方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包金、支付时间与方式 1. 转包金采取下列第 种方式计算。 （1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 ( 填小麦、玉 米或其他实物 ) 公斤( 大写： ) 共 公斤。 _农村土地承包经营权转让 合同示范文本。 （2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金 人民币 元， ( 大写： ) 。 （3）考虑物价等因素的约定： 。 2. 转包金采取下列第 种方式支付： （1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 （2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 ％( 约定 不递增的填写零 ) 。 （3） 。 四、甲方的权利和义务 1. 甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的 期限到期收回转出的土地承包经营权。 2. 甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履 行的义务仍应由甲方承担。 3. 甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转 包土地和其他农业资源的行为， 并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4 、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安 臵和土地补偿权利。 5 、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权， 不干预乙方 正常的生产经营活动。 6 、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1. 乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处臵权和收益权，在 国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。 2. 流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿 费和投入建设的地面附着物补偿费。 3. 依照合同约定按时足额支付土地转包金。 4. 不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从 事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 5. 转包期满，及时向甲方交还转包的土地；需要继续转包的，同 等条件下，乙方享有优先转包权。 6. 乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转 包给第三人，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 7. 法律法规规定的其他权利和义务。 。 七、合同的变更或解除 ( 一) 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1. 经当事人双方协商一致， 又不损害国家、 集体和第三人利益的； 2. 订立合同所依据的国家政策发生重大变化的； 六、流转合同到 期后地上附着物及相关设施的处理： 定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的 能力、条件行人的基础上。 只有承包人自己完成工作才符合定作人的 要求。 今天要与大家分享的是： 安徽省农村土地承包经营权转让合同 相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读 ! [ 县简称 ] 土让字第 [ 年份 ] 号 转让方 ( 以下简称甲方 )：_____________________________ 受让方 ( 以下简称乙方 )：_____________________________ 甲乙双方依据《中华人民 __ 农村土地承包法》等有关法律、法 规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承 包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的 __________乡( 镇)__________村 __________组 __________亩土地 (地块名称、等级、四至、土地用途 附后 ) 的承包经营权转让给乙方从事 ( 主营项目 )__________生产经营。 二、转让期限 __________ 日起至 __________年__________月 __________日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为 __________元人民币。甲方 承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的， 可收取合 理的补偿金。本合同的补偿金为 __________元 ( 没有补偿金时可填写 为零元 ) 。两项合计总金额为 __________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第 __________种方式和时间支付转让金和补偿金： 1. 现金方式 ( 一次或分次 ) 支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可 划去 ) ，支付的时间为 __________。 2. 实物方式 ( 一次或分次 ) 支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可 划去 ) ，实物为 ___________________(具体内容见附件 ) 。时间为 __________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于 __________年__________月__________日前将转让承 包经营权的土地交付乙方。 交付方式为 __________或实地一次性全部 交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1. 转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关 手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2. 甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3. 乙方必须与发包方确立新的承包关系， 变更土地经营权证书， 签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4. 乙方获得土地承包经营权后， 依法享有该土地的使用、 收益、 自主组织生产经营和产品处置权。 5. 乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义 务。 6. 乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得 给土地造成永久性损害， 并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施 等国家和集体财产。 7. 乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8. 其他约定： _________________________________。 七、违约责任 1. 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 ______________________________。 2. 如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。 赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方 协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由 __ 判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲 乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 __________种方式解决： 1. 提请村民委员会、乡 ( 镇)人民政府、农村土地承包管理机关 调解 ; 2. 提请 ____________________仲裁委员会仲裁 ; 3. 向有管辖权的 __ 提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经 __________乡(镇) 政府农村经营管理机构备案 ( 或鉴证 ) 后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议 与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执 一份。 甲方代表人 ( 签章 )：__________ __ 号： ____________________ 住址： ________________________ 乙方代表人 ( 签章 )：__________ __ 号： ____________________ 住址： ________________________ 签约日期： ____ _______________ 发包方 ( 签章 )：______________ 法定代表人 __ 号： __________ 鉴证单位 ( 签章 ) ：____________ 鉴证日期： ____________________ 甲方 ( 出让方 )： 地址： 乙方( 受让方 )： 地址： 根据《中华人民 __ 农村土地承包法》及相关规定，经 村 村民 小组同意， 本着自愿、平等、 有偿、 诚信的原则， 经甲、 乙双方协商， 就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。 一、土地转让期 30 年，甲方共出让土地经营权 1.4 亩，出让 金 250 元 / 年; 付租方式：一年付一次，每年农历 12 月 30 日前一次性付清。 二、在承包区域内，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉， 待承包期满后，甲方有权要求乙方将其恢复 ; 三、承包期满后，如果乙方需要再继续承包，甲方只能要求在 土地承包金上按当年土地流转的市场价格调整而定， 不得以任何理由 阻碍继续承包。 四、在承包期内，如果乙方因经营不善无法继续经营，乙方在 付清当年承包金后可随时撤出 ; 五、 假如遇到国家或其他特殊原因需要征用承包区域内的土地， 土地征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所 有，凡是乙方承包后修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方 所有。 六、承包区域内的任何东西，在乙方同意的情况下，甲方方可 进入采集使用。 七、本合同一式两份， 甲、 乙双方各一份， 自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 在我国较为发达的都市地区 , 随着改革开放 30 年来农村工业化 方式的转型 , 租赁经济已经成为农村产业经营的重要模式 , 也成为集 体收入和土地流转的主要形式。 以下是为大家精心准备的： 土地流转 出租合同相关范本。欢迎阅读与参考 ! 甲方名称： 乙方名称： ( 承包方 ) ( 受让方 ) 地 址： 地 址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人 合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民 __ 农村土地 承包法》、《中华人民 __ 农村土地承包经营权流转管理办法》等有 关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双 方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的 土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非 农生产。 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权 流转期限为 10 年，从 xx 年 2 月 15 日起，至 22 年 2 月 15 日止。 四、 流转土地的种类、 位臵、 面积、 等级： 甲方将承包的耕地 ( 荒 地、林地及其他土地 )4.5 亩流转给乙方。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费 用以现金支付。乙方每年 2 月 15 日之前，一次性支付甲方 750 元 / 亩，合计 3375 元。 六、甲方的权利和义务： ( 一) 权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期 收回流转的土地。 ( 二) 义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调 解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不 得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务： ( 一) 权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 ( 二) 义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经 营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费， 对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地 ( 荒地、林地等 ) 进行有效保护。 八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以 变更或解除： ( 一) 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的; ( 二) 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的 ; ( 三 ) 一方违约，使合同无法履行的 ; ( 四 ) 乙方丧失经营能力使合同不能履行的 ; ( 五 ) 因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任： ( 一) 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙 方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 ( 二) 乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责 任。 ( 三 ) 乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按 合同规定用途使用土地的 ; 荒芜土地、 破坏地上附着物的 ; 不按时交纳 土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式： 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷， 先由双方协商解决， 协商不成的由村民委员会或乡 ( 镇) 人民政府调解 解决。不同意调解或调解无效的， 双方协商向县级农村土地承包纠纷 仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 __ 起诉。不服仲裁决定的，可 在收到裁决书之日起 30 日内向 __ 起诉。 十一、其他约定事项： ( 一) 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农 村土地承包合同管理机构一份。 自甲、 乙双方签字或盖章之日起生效。 如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同， 应以原发包方同 意之日起生效。 ( 二) 合同甲、乙双方约定的其他事项 ( 三 ) 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见， 形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方签字： (受让方 ) 乙方签字： ( 承包方 ) 年 月 日 年 月 日 村集体经济组织或村委会批准或备案意见 ( 盖章 ) ： x 年 x 月 x 日 使用须知 1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。 2. 合同签定前， 转租当事人须认真审查对方有关 __ 件或法人证 件 ; 转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋 租赁合同。 3. 转租当事人认真协商后签定本合同。 填写时应字迹清楚 ; 空格 部分若不填写内容，应用“ / ”划掉。合同经签字或盖章后，不得任 意涂改。 4. 合同签定之日起 30 日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、 县房地产管理局办理转租登记备案手续 ; 转租当事人一方系外国或者 港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当 到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。 转租当事人： _________________________ 转租人 ( 以下简称甲方 )：_____________ 国籍/ 法定代表人： ____________________ __/ 营业执照 / 其他证件： ___________ 地址： _______________________________ 邮政编码： ___________________________ __ ：___________________________ 委托代理人： _________________________ 国籍/ 法定代表人： ____________________ __/ 营业执照 / 其他证件： ___________ 地址： _______________________________ 邮政编码： ___________________________ __ ：___________________________ 受转租人 ( 以下简称乙方 ) ：___________ 转租人 ( 以下简称甲方 )：_____________ 国籍/ 法定代表人： ____________________ __/ 营业执照 / 其他证件： ___________ 地址： _______________________________ 邮政编码： ___________________________ __ ：___________________________ 委托代理人： _________________________ 国籍/ 法定代表人： ____________________ __/ 营业执照 / 其他证件： ___________ 地址： _______________________________ 邮政编码： ____________________________农村土地承包经营 权转让合同示范文本。 __ ：___________________________ 根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管理 法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信 用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 1-1? 该房屋原出租人是 __________________ ，甲方转租应当征 得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1-2 甲方将座落于 _________区、县 _________路、道、街 _________房屋出租给乙方。该转租房屋面积 _________平方米 (建筑 面积、使用面积 ) ，产别 _________?，?结构 _________，房屋类型 _________(平房 / 多层 / 高层 / 写字楼 ) ，设计用途 _________。 1-3? 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责 任 ( 见附件一 ) 。 第二条 租赁用途 2-1? 乙方所承租房屋用于 _________(居住 / 商业服务业 / 办公 / 工业 / 仓库 / 其他约定 ) 。 2-2? 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行 违法活动。 乙方改变房屋用途的， 应当征得甲方和原出租人书面同意， 并遵守国家和本市有关规定。 未经甲方书面同意， 乙方擅自改变房屋 用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条 转租期限和交付日期 3-1? 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自 _________年_________月_________日起至 _________年_________月 _________日止。 3-2 甲方于 _________年_________月_________日前，将转租的 房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 _________种 约定追究甲方违约责任： 1. 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日 止，按每日 _________元向乙方支付违约金。 2. 解除合同。超过应交付日期 _________个月的，乙方可以解除 合同，要求甲方一次性支付 _________元违约金。若约定的违约金不 足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3._________ 。 3-3? 转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲 方要求返还房屋， 乙方逾期返还的， 自转租期届满之次日起至实际返 还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 _________元向甲方 支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按下列第 _________种方式计算租金。 1. 按建筑面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 )为 _________元 ( 人民币 ); 2. 按使用面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 )为 _________元 ( 人民币 ); 3. 按套计算租金，每套 ( 月租金、日租金 ) 为_________元 (人民 币 ) 。 4-2 乙方按下列第 _________种方式支付租金。 1. 按月支付租金，付款时间 ___________________________。 2. 按季支付租金，付款时间 ___________________________。 3. 按年支付租金，付款时间 ___________________________。 4._________________________________________________________ ________________________。 4-3 乙方延期支付租金， 甲方有权按下述第 _______种约定追究 乙方违约责任： 1. 合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金 之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 _______元向甲方支付 违约金。 2. 解除合同。乙方拖欠租金累计达 _______个月及其以上的， 甲 方可以解除合同。 乙方除应支付累计拖欠租金外， 还应自解除合同之 次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 _______元向甲方支付违 约金。 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时， 乙方向甲方支付押金， 押金为 _______ 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充 应由乙方承担的 ______________费用外，剩余部分归还乙方。 5-2 转租期间，使用该房屋所发生的费用 ( 水、电、 煤气、通讯、 物业管理、有线电视、供热费等 )中， ______________费用由承担 ; 其他有关费用，均由 _______承担。 第六条 房屋使用和维修 6-1 在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合 理使用其所承租的房屋及其附属设备 6-2 转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人 书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆 改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面 同意，并商定增加的装修、 设备的归属及维修责任 (见附件二 )。未经 甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设 备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方 按下列第 _______种方式承担维修责任。 1. 甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用 ; 乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后 _______日内进行维修，乙方应予以协助。 逾期不维修的， 乙方可代为维修， 甲方承担维修费用及逾期维修造成 的损失。 2. 乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修， 并承担维修费用， 甲方应予以协助。 3._________________________________________________________ ______。 第七条 提前解除合同 7-1 转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前 收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 _______元。若约定的违约金不 足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-2 转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙 方向甲方支付违约金 _______元。 若约定的违金不足抵付甲方损失的， 乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-3 _________________________________________________ 。 第八条 其他条款 8-1 本合同未尽事宜， 甲乙双方另行订立补充条款 ( 见附件三 ) 。 附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 8-2 在合同履行过程中发生争议， 甲乙双方应协商解决 ; 协商不 成时，按下列第 _______种方式处理。 1. 向 __ 提起诉讼。 2. 向 ______________仲裁委员会申请仲裁。 8-3 本合同连同附件共 _______页， 一式_______份。 甲乙双方、 登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方 ( 签章 ) ：____________ 日期： ____________________ 委托代理人 ( 签章 )：______ 日期： ____________________ 乙方( 签章 ) ：____________ 日期： ____________________ 委托代理人 ( 签章 )：______ 日期： ____________________ 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合市房屋租赁管理有关 规定，准予登记备案。 ( 盖章 )___________________ _______ 年_______月_______日 附件一 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约 责任 附件二 增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三 合同未尽事宜，双方订立的补充条款 承包是当事人间以合同约定的一种经营管理行为。以下是为大 家精心准备的： 3 篇耕地承包合同范本。欢迎参考阅读 ! 依据 _________省_________农场 _________文件规定， 为明确土 地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。 一、合同双方 发包方 ( 甲方 )：____________________________ 承包方 ( 乙方)：_________住所： _____________ 二、承包土地名称：甲方将 _________大队 _________号地耕地 面积 _________公顷承包给乙方。 三、承包期限：自 ________年_________月_________日至 _________年________月________日。 四、承包土地用途：种植业生产经营。 五、地租价格：按 _________省_________农场当年度规定的价 格执行。 六、租金交付时间：当年 _________月_________日前由乙方以 现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公 顷 _________元的标准， 收取保证金 ; 乙方交付的保证金， 甲方按当期 银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期 内违约，保证金做为违约金没收。 八、双方的权利和义务 ( 一) 、甲方的权利和义务 1. 发包国家所有依法由本单位使用的土地 ; 2. 监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地， 制止乙方损害土地和农业资源的行为 ; 3. 按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金 ; 4. 维护乙方的土地承包经营权， 不得非法变更、 解除承包合同 ; 5. 依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务 ; 6. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的 生产经营活动。 ( 二) 、乙方的权利和义务 1. 享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有 权自主组织生产经营和处理产品 ; 2. 乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒 绝 ; 3. 承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿 ; 在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态 ; 4. 维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源 造成损害 ; 5. 按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。 九、土地承包经营权的流转 1. 乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式 流转，流转的收益由乙方享有 ; 2. 土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案 ; 3. 土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限 ; 4. 土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合 同规定执行。 十、违约责任 1. 乙方没有认真履行合同中所约定条款， 按约定期限交足租金、 合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益 ; 2. 乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损 害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的 合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚 ; 3. 由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程 度赔偿对方的经济损失 ; 4. 甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设 征地、 统一规划农田基本建设、 土地开发和综合治理等不可预见的事 件发生， 甲乙双方要按国家有关规定协商解决， 并根据情况甲方负责 对乙方承租耕地做适当调整。 十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位 一份。 甲方 ( 发包方 )：________________ 发包责任人 ( 签字 )：____________ 责任人 __ 号码： ______________ 签订日期： ______________________ 签订地点： ______________________ 乙方( 承包方签字 )：____________ __ 号码： ____________________ 签订日期： ______________________ 签订地点： ______________________ 合同当事人 甲方名称： 乙方名称： 合同依据 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人 合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民 __ 农村土地 承包法》、《中华人民 __ 农村土地承包经营权流转管理办法》等有 关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双 方协商，订立如下土地承包经营权流转合同 [1] ：合同内容 一、土地承包经营权流转方式： 甲方采用 xx 方式将其承包的土 地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非 农生产，合同双方约定： xxxx 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权 流转期限为 x 年，从 x 年 x 月 x 日起，至 x 年 x 月 x 日止。 四、 流转土地的种类、 位置、 面积、 等级： 甲方将承包的耕地 ( 荒 地、 林地及其他土地 )x 亩流转给乙方， 该土地具体位置 ( 名称、 四至 ) 。 ( 可具体列表说明，并附土地现状平面图 ) 。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费 用以现金 ( 实物 ) 支付。 乙方每年 ( 时间， 或一次性 ) 支付甲方 x 元 / 亩， ( 或实物 x 公斤/ 亩 )，合计 x 元 ( 或实物 x 公斤) 。 六、甲方的权利和义务： ( 一) 权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期 收回流转的土地。 ( 二) 义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和 其它承包户之间发生的用水、 用电等方面的纠纷， 不得干预乙方正常 的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务： ( 一) 权利：在受让的土地上，具有生产经营权。