商铺租赁合同(Word版） 16页

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　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　第三条 租金和租金交纳期限： 　　1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。 　　3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 　　第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　……… 　　(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 　　第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 　　第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 　　2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　第六条 出租方与承租方的变更： 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 　　第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　　第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 　　第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　第十一条 合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 　　本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 　　出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______ 　　法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______ 　　联系电话： ______ 联系电话： ______联系地址： ______ 联系地址： ______身份证号码： ______ 身份证号码： ______ 　　______年______ 月 ______日 商铺租赁合同 篇3 　　甲方（出租方）： 　　乙方（承租方）： 　　甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商就衡一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵守执行。 　　一、临时租赁位置。 　　1、临时租赁位置位于区层 　　2、甲方提供促销展架计 个、每个 个、每个 元。 　　3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营 　　4、经营品牌： 　　二、租赁期限为：自 年月日至 年月日止。 　　三、该租赁摊位的租金为 元。 　　四、该摊位的质保金为 元。 　　五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙方并归还甲方所提供的所有道具并确保无任何损坏，甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方（不计利息）。 　　六、临时租赁期间双方的权利、义务。 　　1、甲方的权利和义务。 　　①、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。 　　②、甲方保留改进，扩充，增加或减少商场用途，数量或面积的 　　权利。 　　③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。 　　④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。 　　2、乙方的权利和义务。 　　①、乙方必须遵守甲方各项规章制度和流程。 　　②、乙方必须接受甲方指定的物业部门进行管理。 　　③、临时租赁期间，乙方承担该租赁摊位的防火，防盗责任，并为甲方定期的入铺安全检查提供协助。 　　④、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，安全防范工作等。 　　⑤、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，抵押，出售，用于非法活动或改变摊位用途。 　　⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担。经营中一切债权债务均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位，甲方有权单方解除本协议。 　　⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从。 ⑧专柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、多劳多得的原则发放工资。同时乙方应承担员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。 　　七、违约处理。 　　双方在临时租赁期间，任何一方违约必须承担法律责任。 　　乙方未按照本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业的，连续二天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商铺，没收乙方所交的质保金。 　　八、本协议续租 　　1、本协议期满后，乙方有优先续租权。 　　2、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁协议。 　　九、其它约定： 　　1、如甲方经营需要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙方，乙方必须无条件调整位置。 　　2、乙方保证展示和销售的产品必须为 　　十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。 　　甲方：乙方： 　　代理人：代理人： 　　联系电话： 联系电话： 　　签约日期： 签约日期： 商铺租赁合同 篇4 　　出租方 (以下简称甲方) 　　甲方名称: 　　甲方地址: 　　法定代表人: 　　身份证号: 　　承租方(以下简称乙方) 　　乙方名称: 　　乙方地址: 　　法定代表人: 　　身份证号: 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同. 　　一,租赁内容 　　第一条:甲方将其位于______市______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权. 　　第二条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:_________________________.租赁期内,未经甲方同意,乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施.乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行. 　　二,租赁期限 　　第三条:甲乙双方商定,租赁期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____个月. 　　第四条:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺. 　　1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的; 　　2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的; 　　3,乙方拖欠租金累计超过30天的. 　　第五条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同. 　　三,租金,保证金及其它费用 　　第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整($______元). 　　第七条:租金按月计算,按月收付.乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方. 　　第八条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过30天的,甲方可按本合同第四条提前终止合同,收回商铺,并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止. 　　第九条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整($______元)的保证金,合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约,甲方需将该保证金一次退还乙方. 　　第十条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交. 　　第十一条:合同期内,该商铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除. 　　其他租赁合同： 　　厂房 土地 汽车 商铺 场地 设备 融资 仓库 房产 办公室 广告位 车库 柜台 ‎ 复印机 　　四,双方的责任和权利 　　第十二条:甲方的责任和权利 　　1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用. 　　2,按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责. 　　3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续. 　　4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见. 　　第十三条:乙方的责任和权利 　　1,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权. 　　2,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营. 　　3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品. 　　4,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠. 　　5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担. 　　6,乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失. 　　7,租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿. 　　8,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿. 　　五,出租方和承租方的变更 　　第十四条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务. 　　第十五条:合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同. 　　六,违约及处理 　　第十六条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约. 　　第十七条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿. 　　第十八条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金. 　　第十九条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任. 　　七,合同生效及纠纷处理 　　第二十条:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力. 　　第二十一条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力. 　　第二十二条:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼. 　　八,其它 　　第二十三条:本合同正文共____页,随附本合同的附件如下: 　　附件1:________________________ 　　附件2:________________________ 　　附件3:_________________________ 　　第二十四条:本合同正式文本共二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力. 　　甲方盖章:_________________ 乙方盖章:_________________ 　　甲方签字:_________________ 乙方签字:_________________ 　　签字日期:年 月 日 签字日期:年 月 日 　　签字地点: 签字地点: ‎