土地承包经营权合同 8页

土地承包经营权合同 土地承包经营是我国利用农用地的主要方式，对于土地承包经营权合同你了解多少呢?以下是为大家整理的土地承包经营权合同范文，欢迎参考阅读。‎ ‎　　出租方(以下简称甲方)：_‎ ‎　　承租方(以下简称乙方)：________________________________‎ ‎　　甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。‎ ‎　　一、出租面积：‎ ‎　　甲方根据农户委托将其承包经营的徐桥镇桃铺村铁铺、王寨两组87.6亩山场、旱地土地(地名、面积、平面图附后)出租给乙方从事花卉、苗木生产经营。‎ ‎　　二、出租期限 ‎　　转包(出租)期限为二十年，即自20xx年5月______ 日起至2031年4月_____日止。‎ ‎　　三、出租价款 ‎　　出租土地的租金为每年200元/亩人民币。‎ ‎　　四、支付方式和时间 ‎　　乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。计人民币捌万柒千陆佰元整。‎ ‎　　五、权利和义务的特别约定 ‎　　1.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行出租合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。‎ ‎　　2.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。‎ ‎　　3.出租期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。‎ ‎　　4.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。‎ ‎　　5.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。‎ ‎　　6.甲方必须协调乙方工作，使之水、电、路三通(费用由乙方承担)。‎ ‎　　7.甲方负责处理乙方因本项目实施而引起的与社会所发生的矛盾纠纷，给乙方合法经营的环境。‎ ‎　　8、甲方负责协调处理乙方租赁范围内地面附属建筑物(农作物)清理工作。‎ ‎　　9、乙方务必在租赁期满(不再租用)清理租赁范围内的建筑物或种植物。‎ ‎　　六、合同的变更或解除 ‎　　在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：‎ ‎　　1.乙方在出租期限内将出租合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。‎ ‎　　2.乙方在出租期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。‎ ‎　　七、违约责任 ‎　　1.任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_______________________ 。‎ ‎　　2.因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。‎ ‎　　八、生效条件 ‎　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经徐桥镇政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。‎ ‎　　九、其他条款 ‎　　1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。‎ ‎　　2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证、备案单位各执一份。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　甲方： (以下简称甲方)‎ ‎　　乙方： (以下简称乙方)‎ ‎　　合同条款：‎ ‎　　一、甲方以出租形式将面积 亩的土地承包权给乙方，乙方从 事 生产，不得对外转包、分包。‎ ‎　　二、出租期限从 年 月 日至 年 月 日止。‎ ‎　　三、出租租金：按每年每亩 公斤中等质量中籼稻谷折算成人民币支付，中籼稻谷价格以国家公布的当年最低收购价格测算，支付时当年国家最低收购价未公布的，按上年最低收购价格执行。‎ ‎　　四、付款形式和时间以及保证金的具体相关事宜。‎ ‎　　五、乙方所租土地中，现有的青苗赔偿费由乙方承担，须在村委会要求的期限内付清。‎ ‎　　六、乙方在经营过程中，甲方应积极协助解决生产所需的基础设施，如水、电 ‎　　七、乙方在所租土地上享有生产经营的权利和生产产品收益的权利，乙方不得私自更改生产项目，否则甲方有权收回土地承包权，乙方在经营过程中须接受村委会和甲方合法合理的管理和监督。‎ ‎　　八、如镇政府农田整治整体规划涉及到乙方所租土地，乙方须无条件积极配合甲方和镇政府的土地整治工作，整治所占的面积和整治所影响的土地农作物损失甲方不予补偿。‎ ‎　　九、乙方所从事的经营项目中的补贴归乙方所有。‎ ‎　　十、在租赁期限内，因城市规划建设等不可抗力因素，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失应由相关部门按规定进行补偿，甲方不承担相关损失;由甲方因素造成乙方无法正常经营，所造成的损失由甲方承担。‎ ‎　　十一、争议解决方式：如双方产生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。‎ ‎　　十二、乙方必须购买所有其承包土地上的农作物保险，保险收益归乙方所有。‎ ‎　　十三、其他要求。‎ ‎　　(1)乙方承租的土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。‎ ‎　　(2)乙方在租赁期间，有关环评、卫生、门前三包等费用由乙方承担。‎ ‎　　(3)乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的由乙方承担责任，与甲方无关。‎ ‎　　十四、合同到期前三个月，甲乙双方须协商下一轮承包问题，同等条件下优先与乙方合作。‎ ‎　　十五、合同终止时，乙方不得在承包土地上种植农作物，否则造成的损失由乙方自行承担。‎ ‎　　十六、本合同经双方签字盖章并公证后生效。‎ ‎　　十七、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。‎ ‎　　十八、本合同未尽事宜由双方共同协商解决。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　甲方(出让方)：‎ ‎　　乙方(受让方)：‎ ‎　　为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权证管理办法》和有关政策、法规规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。‎ ‎　　一、土地承包经营权流转方式和用途 ‎　　甲方将其承包经营的土地以 的方式流转给乙方经营。流转的土地用于农业生产，并符合市县农业现代化项目方案的总体要求，乙方不得改变流转土地的用途。‎ ‎　　二、土地流转的期限和流转费用 ‎　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。流转费用每年每亩 元，乙方 年 月 日前一次性付给甲方。‎ ‎　　三、流转土地的种类、位置、面积 ‎　　甲方将承包的耕地 亩流转给乙方(见表)‎ ‎　　四、甲方的权利和义务 ‎　　权利：依法享有流转土地的承包权，按照合同约定的期限收回流转的土地。‎ ‎　　义务：承担土地流转期间产生的本社各项公益性事业建设分摊的义务工及费用，不得干预乙方正常的农业生产经营活动。‎ ‎　　五、乙方的权利和义务 ‎　　权利：在流转的土地上，具有生产经营权。‎ ‎　　义务：按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜。不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。‎ ‎　　六、合同的变更和解除 ‎　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①订立合同后国家政策发生重大调整和变化的;②乙方丧失生产经营能力使合同不能履行的;③因不可抗力使合同无法履行的。‎ ‎　　七、违约责任 ‎　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并按流转费用的50%支付给乙方违约金。‎ ‎　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的应承担赔偿责任。‎ ‎　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的;③不按时交纳土地流转费的。‎ ‎　　八、合同纠纷的解决方式 ‎　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商解决不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向有管辖权的人民法院起诉。‎ ‎　　九、其他约定事项： 。‎ ‎　　本合同一式四份，甲方、乙方各1份。发包方及所辖乡镇农村经营管理站备案1份。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日