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- 2021-10-19 发布
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商铺租赁合同简单版范本
很多人都会去做生意,做生意需要商铺,商铺需要租赁,这就用
到了商铺租赁合同。下面是由 XX 为大家整理的“商铺租赁合同简单版
范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。
商铺租赁合同简单版范本(一) 出租方(以下称甲方):
_______________________
承租方(以下称乙方):_______________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关
法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址:______号,建筑面积______平方米。
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月
_____日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达 30 天的,并赔偿违约金______元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但
租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币______元整(¥________元)。
2.从第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年为
______元,第三年为______元,第四年为______元,………)。
3.(或)?为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分
________期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为______,付款时间为____年____月____日。
第二期:租金为______,付款时间为____年____月____日。
第三期:租金为______,付款时间为____年____月____日。
第四期:租金为______,付款时间为____年____月____日。
第五期:租金为______,付款时间为____年____月____日。
第六期:租金为______,付款时间为____年____月____日。
………
(或 3.乙方每____(月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支
付租金。)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给
予乙方 7 天的宽限期,从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金
1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不
负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部
分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表
底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内
部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,
(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费
用)。
第六条出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所
有者继续有效。承租人出卖房屋,须在 3 个月前通知承租人,在同等
条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先
书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使
用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原
乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他
人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙
方违约,乙方负责赔偿违约金______元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违
约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失
的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导
致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成
时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条
本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关
规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具
有同等效力。
第十一条
本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方
要求赔偿违约金_________元。
本合同共______页,1 式 2 份,甲、乙双方各执 1 份,均有同等法
律效力。
出租方(盖章)___________承租方(盖章)_____________
签订日期:________年____月____日________年____月____日
商铺租赁合同简单版范本(二) 出租方(以下称甲方):
_______________________
承租方(以下称乙方):_______________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和
国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本
合同,以兹共同遵守:
第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平
方米。
第二条租赁用途
商铺使用。
第三条租赁期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____
日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承
租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协
商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双
方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条租金和支付方式及租金交纳期限
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性
向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约
金壹拾万元整。
第五条房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、
电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相
关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,
(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损
毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
第六条租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有
承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏
已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方
申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质
的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方
无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。
造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约
金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场
时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利
用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利
益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方
租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用
房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相
关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用
电。
第八条乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受
甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并
造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,
所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任
何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他
人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约
金。
第十条争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不
成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条
本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规
定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有
同等效力。
第十二条
本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙
双方各执一份,均有同等法律效力。
出租方(盖章)___________承租方(盖章)_____________
签订日期:________年____月____日________年____月____日
商铺租赁合同简单版范本(三) 出租方(以下称甲方):
_______________________
承租方(以下称乙方):_______________________
根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基
础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:
第一条出租地址
甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为
________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为
乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积
为准。
第二条租赁期限
租赁期从____年月____日起至____年____月____日止,共计____
年____个____月。
本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要
续租,须提前___天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,
方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。
第三条租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:
____________),在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无
拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复
后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保
证金不计息)
第四条租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积
计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租
金到期前__日内预付下一期租金。
备注:甲方税款由乙方承担并负责办理
第五条租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受
破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设
施、设备除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对
所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得
到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,
方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权
属处理,双方商定:
(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意
乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及
室内设施恢复责任。
(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意
乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内
设施复原。
(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经
甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金
不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合
同,装修物权归属乙方处置。
第六条甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规
允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服
务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金
除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水
电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签
订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效 7 日内
书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定
程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管
理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物
业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上
文件作为本合同附件。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人
身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁
期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房
屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累计 30 日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方
应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲
方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合
同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合
同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同
意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权
受国家相关法律法规的保护。
第八条免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互
不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多
退少补,甲方退还乙方全额保证金。
第九条解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成
时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具
有同等法律效力。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生
效,合同到期后自行作废。
第十一条补充条款
1.________________________________________
出租方(盖章)___________承租方(盖章)_____________
签订日期:________年____月____日________年____月____日