房地产代销合同 8页

房地产代销合同 房地产企业竞争日趋激烈，不仅有楼盘之争，还有企业之间综合实力的竞争。所以，加强营销策划至关重要。你知道房地产代销合同是怎样的吗?以下是为大家整理的房地产代销合同范文，欢迎参考阅读。‎ ‎　　甲方：____________‎ ‎　　地址：____________‎ ‎　　邮码：____________‎ ‎　　电话：____________‎ ‎　　法定代表人：____________‎ ‎　　职务：____________‎ ‎　　乙方：____________‎ ‎　　房地产中介代理有限公司地址：____________‎ ‎　　邮码：____________‎ ‎　　电话：____________‎ ‎　　法定代表人：____________‎ ‎　　职务：____________‎ ‎　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。‎ ‎　　第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。‎ ‎　　第二条合作期限 ‎　　1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。‎ ‎　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。‎ ‎　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。‎ ‎　　第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。‎ ‎　　第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。‎ ‎　　第五条代理佣金及支付 ‎　　1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。‎ ‎　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于。3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。‎ ‎　　3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。‎ ‎　　4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：‎ ‎　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;‎ ‎　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。‎ ‎　　(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;‎ ‎　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;‎ ‎　　(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。‎ ‎　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。‎ ‎　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。‎ ‎　　第七条乙方的责任 ‎　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：‎ ‎　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);‎ ‎　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;‎ ‎　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;‎ ‎　　(4)派送宣传资料、售楼书;‎ ‎　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;‎ ‎　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;‎ ‎　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;‎ ‎　　(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。‎ ‎　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。‎ ‎　　3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。‎ ‎　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。‎ ‎　　第八条合同的终止和变更 ‎　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。‎ ‎　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　第九条其他事项 ‎　　1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。‎ ‎　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　甲方：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　甲乙双方本着平等自愿、互惠互利，优势互补，共同发展的原则，结合北京市场的具体情况，达成如下协议：‎ ‎　　一、乙方代销甲方的玉石籽料、挂件、手镯等系列玉石、宝石产品。‎ ‎　　二、甲方根据市场情况和乙方的需求分阶段分批向乙方供应相应的玉石、宝石产品。‎ ‎　　三、甲方提供给乙方的玉石、宝石产品附有鉴定证书、防伪标签的，乙方在销售期间不得变动和拆卸。‎ ‎　　四、甲方向乙方供货时附相应的清单，在清单中载有名称、料质、重量、证号、价格双方清点交接清楚，此后发生毁损或调换，自负其责。‎ ‎　　五、乙方未销售出去的玉石籽料、挂件、手镯等玉石、宝石产品悉数退还给甲方。乙方向甲方退货时，依照第四条的规定办理。‎ ‎　　六、乙方代销甲方的玉石、宝石产品，向甲方回款的期限为两个月，即在乙方收到甲方货物后两个月内，或甲方第二次向乙方供货时回收第一批全额货款。‎ ‎　　七、若乙方违反合同约定的义务，应向甲方支付违约金五万元并承担给甲方造成的损失。‎ ‎　　八、若乙方超出合同约定的期限迟延支付货款超过20天，甲方有权拒绝继续供货并解除合同。‎ ‎　　九、如发生争议双方可协商解决，协商不成可诉至区人×××民法院。‎ ‎　　十、如有未尽事宜，双方可签订补充协议。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　(以下简称甲方)‎ ‎　　(以下简称乙方)‎ ‎　　经双方协议签订合约如下:‎ ‎　　一、货品及金额 ‎　　伽森科技扬州有限公司(下称甲方)同意将下列商品，按照下列条款将产品提供于 ‎　　二、合作经营方式：甲方负责产品成本(包括运输成本)，乙方负责提供市场和售货管理。‎ ‎　　三、甲方授权乙方对二级、三级代理具有行使签订代销合同的权利。‎ ‎　　四、乙方责任: 在本次代销期间，乙方应随时和甲方代理人保持联系，提供详细的销售管理信息，并应定期每 向甲方提供当前销售清单一份。‎ ‎　　五、结算方式：采取每三个月结算一次方式(即乙方三个月销售额和乙方未售出的产品退回)。乙方逾期不结算所造成的一切经济损失，由乙方承担。‎ ‎　　六、利益分配方式：产品售出后甲方向乙方支付产品规定零售价的总额的 %作为提成。‎ ‎　　七、本次代销期限：从 年 月 日至 年 月 日。‎ ‎　　八、乙方每次都需凭此合同到甲处提货。‎ ‎　　九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方两份。本合同自签订时生效，直至结算后终止。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日