精选房屋租赁合同集锦5篇 20页

精选房屋租赁合同集锦 5 篇 随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，我的衣食住行都 离不开合同的使用， 签订合同能平衡双方当事人的平等地位。 那么写 合同时需要注意哪些问题呢？下面是关于房屋租赁合同 5 篇，仅供参 考，欢迎大家阅读。 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自 愿达成如下协议： 一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房 （不含地 下室）及房内部份物品（见房屋租赁合同附件）提供给乙方使用。 二、房屋租用期限为一年： 自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 月租金 为__________元，租金合计为 __________元 （大 写 :_________________________元）。 三、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳违约保证金 __________元（大写 :_______________元）。 四、违约责任通则约定：乙方有违法行为或违反本合同约定行 为的，无论合同是否到期， 甲方有权不经乙方同意， 亦无需通知乙方， 直接收回房屋并将乙方所留物品按废品（垃圾）抛弃，造成乙方的损 失由乙方自负， 已付未到期部份房租和保证金不予折抵相关费用和赔 偿款项，亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁的费用，由乙方按约定 赔偿。 因乙方违约行为，造成甲方财产损失的，乙方除按前款承担违 约责任外，还应另行赔偿甲方。赔偿方法：有约定的按约定，未约定 的按重置价赔偿； 甲方认为重置行为需与相关部位或设施、 环境保持 一致，因而会引起相关损失的，按全部重置价赔偿。 租赁期满乙方不再租用， 且无违约行为的，保证金予以退还。 本 合同另有不同约定的，前述约定同时适用。 五、租金给付方式选择 以下第 种 （一）租金每半年给付一次。 签订合同时交付上半年租金，未同时交付导致合同未实际履行 的，乙方应给付甲方违约金 20xx 元。 下半年租金 _____元乙方应于 _____年_____月_____日前交清。 如未按约定时间交纳租金， 甲方有权自发生违约行为的次日起按日租 金三倍另行收取赔偿金，自违约之日起 15 日内仍未交纳租金或赔偿 金，按违约责任通则约定处理。 （二）租金每季度给付一次。 签订合同时交付第一季度租金，未同时交付导致合同未实际履 行的，乙方应给付甲方违约金 20xx 元。 第二季度租金 _____元乙方应于 _____年_____月_____日前交清。 第三季度租金 _____元乙方应于 _____年_____月_____日前交清。 第 四季度租金 _____元乙方应于 _____年_____月_____日前交清。 如未 按约定时间交纳租金， 甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三 倍另行收取赔偿金，自违约之日起 15 日内仍未交纳租金或赔偿金， 按违约责任通则约定处理。 六、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变 屋内设备、装修，不得改变房屋结构。租赁过程中造成甲方设备、装 修以及房屋损坏、变形、发生改变，甲方有权按违约责任通则约定处 理。 乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、 装修，在合同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任 通则约定处理。 甲方有权随时对前述状况予以检查。 七、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方 与乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在 同等条件下享有优先权。 如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态， 除按违约责任通则约定处理外，不享有优先权。 甲方同意续租的，应另行签定书面合同。未签定书面合同的， 视为甲方不同意续租， 乙方在合同到期后不得继续使用承租房屋及物 品，否则按违约责任通则约定处理。 八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让、转租给第三方，与 第三方合租应经甲方书面同意。 违反本条约定的， 按违约责任通则约 定处理。 留宿承租人以外人员视为合租。 与第三方合租的判断标准，以甲方合理怀疑为标准。 九、乙方在承租期间，应保持承租房屋的卫生、清洁，甲方有 权随时对卫生状况予以检查， 如乙方不能保持室内及门窗卫生、 清洁， 甲方有权按违约责任通则约定处理。 十、乙方在承租期间应注意处理好相邻关系，不得影响邻居的 生活、休息，如因邻居反映其有影响他人正常生活、休息的，甲方有 权按违约责任通则约定处理。 与相邻人产生的损害赔偿责任由乙方负 担。 十一、乙方在承租期间， 该房屋的水、 电、 暖、有线电视收视、 天燃气、 物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担， 甲方 不承担任何责任。 乙方未及时交清或委托甲方交清前述费用的， 甲方 有权按违约责任通则约定处理。 十二、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、政策，租 赁期间因违法行为产生的法律责任由乙方自行承担， 所产生的损害赔 偿责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。 乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使 用电、 水、暖、天燃气， 因自身原因产生的人身、 财产损害自行承担， 与甲方无关。 乙方违反前款约定的，甲方有权按违约责任通则约定处理。 十三、合同期限内乙方未通知甲方并未经甲方书面同意或未办 理合同书面解除手续并将房屋及和由其使用的物品交回甲方， 离开承 租房屋 15 日以上，视为合同解除，甲方有权按违约责任通则约定处 理；合同期满未就续租签订书面合同，乙方未搬离的物品，甲方有权 按废品（垃圾）抛弃，损失由乙方自行负担。 十四、合同终止，乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完 好的交回甲方。否则，甲方有权按违约责任通则约定处理。 十五、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵 守，其他未尽事宜，应协商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担 诉讼费用及咨询、取证、代理费用。 十六、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： __ 号： __ 号： __ ： __ ： 年月日 房屋租赁合同附件： 租赁房屋内同时交付承租人使用装修、物品清单及特别约定 甲方 ( 出租方 ):______ __ 号 :____________地 址 :____________________ 乙方( 承租方 ):______ __ 号 :____________地 址 :____________________ 中介方 :___________________________________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成 以下协议 : 一、租房地点 : 甲方同意把 __________________________________室的房屋租给乙方， 并保证该 房的合法出租性。 二、房屋用途 : 乙方所租房屋仅为 _____使用; 不得进行任何违法 活动，否则后果自负。 三、租期 : 自 201__年__月__日起至 201__年__月__日止。租赁 期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、 租金: 每月_______元人民币， 租房保证金 ______元人民币， 相当于 ___个月租金。 五、付款方式 :1 、乙方每 __个月支付一次，第一次租金及保证 金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前 ___天将下 期房款支付给甲方 ;2 、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住 的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费 ______元给中介方，甲方应支付中介服务费 ______元给中介方。 基本费用 : 乙方承担下列在租赁时所发生费用 : 水费□电费□电 话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用 ( 如有见补充各项 ) 六、租房保证金 : 存放于 ( 甲方□中介方处□ ) 作为履约保证金， 不计利息， 主要用于对合同期满终止时， 甲方对乙方在租赁期内发生 的基本费用 : 包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不 计利息退回乙方。 七、甲方义务 :1 、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常 使用;2 、室内外正常维修由甲方负责 ;3 、甲方在租赁期内不得单方面 提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务 :1 、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保 证金及其它费用 ;2 、未经甲方同意， 乙方不得私自把该房的部分或全 部转租他人 ;3 、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查 移交，如有损坏、 短缺应照值或酌情赔偿 ;4 、乙方如因使用不当损坏 房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等 使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关， 后果自负。 ( 乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费 ______元 九、违约处理 :1 、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合 同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔 偿 ;2 、如甲方违反本合同第七条， 应按照一个月租金向乙方支付违约 金，并退回剩余房款及保证金 ;3 、如甲方擅自提前终止合同，应按一 个月租金向乙方支付违约金， 并退回剩余房款及保证金 ;4 、如乙方因 非房屋问题中途退房， 须按一个月房租向甲方支付违约金， 甲方退回 剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租 赁期已超过， 乙方既不续签本合同也不退房， 甲方对该房有权作出处 理，后果由乙方自负。 十、补充条款 :( 明细清单 )水表读数 _____度，煤气表读数 _____ 度，电表总读数 _____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙 _____ 把，电子门钥匙 _____把，车库钥匙 _____把。 1 、 _________________________________________________________ 2 、 _________________________________________________________ 3 、 _________________________________________________________ 4 、 _________________________________________________________ 十一、中介方义务 : 中介方在受双方委托后， 有责任积极为双方 寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中 介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生 纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。 十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民 __ 合同法》的有关 规定， 经双方协商作了补充规定， 补充规定与本合同具有同等法律效 力。 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化 等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互 不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每 份均具有同等法律效力。 甲方签名 : 乙方签名 : 中介方签名 ( 盖章 ) 电 话: 电 话: 签约时间 : 年 月 日 甲方 ( 出租人 )： __ ：联系地址： __ 号码： 乙方( 承租人 ) ： __ ： 联系地址： __ 号码： 甲乙双方经充分协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本合同， 共同遵守如下： ( 一) 甲方自愿将坐落在湖北省武汉市杨汊湖华苑小区红玫苑 2 号楼 室自有房屋出租给乙方作生活居住使用。 ( 二) 租赁期间为壹年， 即自 年 月 日起至 年 月 日止。 ( 三 ) 甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币 ( 大写 元整， 小写 元，租金按季结算，同时甲方收取乙方壹个月房间为押金。甲 方收款付据，乙方不得拖欠或拒交租金。 ( 四 ) 乙方必须提前 日前向甲方支付下次房租， 逾期未付超过十 五天，甲方有权单方解除合同，收回住房自行处理房内物品。如租赁 期未情况下，乙方不愿继续租赁，需提前叁个月通知甲方，并取得甲 方同意，否则甲方不退还押金。如特殊原因，在双方同意下，可酌情 协商。 ( 五 ) 甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押 上述出租房屋，须提前叁个月通知乙方，因未提前通知到乙方，给乙 方造成损失的由甲方承担。 若乙方中途交租金不租住， 甲方不退租金。 若甲方无故将出租房屋不愿租给乙方， 乙方已向甲方交付租金时， 则 甲方不足退回租金外， 需另向乙方赔偿壹个月租金， 以上因特殊情况， 由双方酌情协商解决。 ( 六) 乙方于租赁期满时，除经甲方同意继续租赁外，应将所租 房屋按原装腾出交还甲方。 ( 七) 租赁期间，房屋及甲方提供的附属设施，因乙方使用不当 或人为损坏， 由乙方负责修缮。 乙方保证合理使用并维护承租的房屋 及附属设施， 甲方进行正常的房屋检查和维修给予协助和支持。 乙方 不得擅自改变房屋主体结构或对房屋进行改建、 增添设施和进行影响 房屋使用安全的装修。 由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤 害的，由乙方承担修复责任，甲方不承担任何责任。 ( 八) 除经甲方同意外， 乙方不得提前返还承租房屋及附属设施、 与他人互换使用承租房屋及附属设施。 因此给甲方造成损失的， 由乙 方承担。 ( 九) 乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征得甲方同 意。甲乙双方和受转租方按原租赁合同 ( 甲方与乙方 ) 和转租合同 ( 乙 方与转租方 ) 的约定承担并履行各自的权利和义务。 ( 十) 房屋不得供非法使用或存放危险物品，应遵守国家的法律 法规。因乙方私自违反该条条约产生的各种后果，由乙方自行承担。 ( 十一) 租赁期间，就乙方关于水、电、煤气、热水器等使用发 生事故，均由乙方承担责任。乙方贵重物品自行保管，如有遗失，乙 方自行负责。 ( 十二) 甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。 租赁期限内若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务， 概由甲方负责， 并承担相应法律责任， 因此给乙方造成的经济损失， 由甲方负责赔偿。 ( 十三 ) 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法 解决。协商不一致时，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，也可向 有管辖权的 __ 起诉。 ( 十四 ) 因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行，而变更、 解除或终止本合同的，双方互不承担违约责任。 ( 十五 ) 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失的，双方互不承担违约责任。 ( 十六) 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方 ( 签章 ) ： 乙方( 签章 ) ： 年 月 日 出租方： _________________________（以下简称甲方） 承租方： _________________________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 ________________________________的房屋出 租给乙方居住使用，租赁期限自 _____年___月____日至_____年____ 月____日，计 ____个月。 二、本房屋月租金为人民币 ____元， 按 ____结算。 每_____日内， 乙方向甲方支付 _____租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时， 乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 _____ 元作为保证金，合同终止时，当作房 租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 ____ 年 ____ 月____ 日至____ 年___ 月___ 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前 ___个月通知 对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有 优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、 大修费以外的其它费用， 由乙方承担。 七、在承租期间， 未经甲方同意， 乙方无权转租或转借该房屋； 不得改变房屋结构及其用途， 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方 提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方 均有权请求司法解决。 十、本合同连一式 ___份，甲、乙双方各执 ___份，自双方签字 之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 电话： 电话： 年 月 日 出租方 ( 以下简称甲方 )：__________________ __ ：___________________ __：_____________ 承租方 ( 以下简称乙方 )：_____________________ __ ：___________________ __：_____________ 根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管理 法》 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 地址： ___________________________________________________________ ____ 第二条 租赁期限 租赁期限自 ________年___月___日至 _______年___月___日止。 第三条 房屋租金 该房屋租金为 __________________元整，每 月_________元人民币。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协 商调整租金标准 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 付款方式：按 _____________支付，另付押金 ____________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还 乙方，不计利息。 第五条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下 费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1. 水、电费 ; 2. 煤气费 ; 3. 电话费。物业管理费和暖气费用由 _______________支付。 第六条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将 房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前 ____个月书面向甲方 提出，甲方在合同期满前 ____个月内向乙方正式书面答复， 如同意继 续租赁，则续签租赁合同。 第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1. 擅自将承租的房屋转租的 ; 2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 ; 3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 ; 4. 拖欠租金累计达 ____个月; 5. 利用承租房屋进行违法活动的 ; 6. 故意损坏承租房屋的 ; 第九条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需 提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止 合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出 现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时， 一般应提前 _____ 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附 件共 ___页，一式 ___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方 ( 签章 ) ：____________________ 乙方( 签章 ) ： ____________________ ________ 年______月______日 _______年______月______日 内容仅供参考