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- 2021-10-19 发布
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合同编号:
租房合同模板
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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出租方: ____________________( 以下简称甲方 )
联系地址: __________________
证件号码: __________________
电 话: ____________________
传 真: ____________________
邮政编码: _________________
承租方: __________________( 以下简称乙方 )
联系地址: ________________
证件号码: ________________
电 话: __________________
传 真: __________________
邮政编码: ______________
甲乙双方经协商,于 _____年_____月_____日订立本租房合同,并就以下各条款达成协
议:
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将 _____市 _____ 路____的房屋及其设施租赁给乙方, 计租建筑面积为平方
米。甲方《房屋产权证》 ( 产权证编号: _____字第 _____号 )
2、乙方租用上述房屋作 _____之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条:提供设备
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同, 清单租房合同与本租房合同同
时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条:
1、租赁期自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约
条件下, 及在本租房合同租赁期内, 乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下, 则乙方有
优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条:租金
租金为每月 _____人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
第五条:支付方法
1、租金须预付,乙方以每 _个月为一个支付周期,乙方每 _个月支付一次,甲方在相关
月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,
以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:
开户银行: _______________
账 号: __________________
抬 头: __________________
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条:物业管理费及其它费用
1、物业管理费由 _ 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、
电话费等。
第七条:押金
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1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金
的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予
返还 ; 若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租
房造成的损失。 但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外, 甲方可不作任何损失赔偿,
此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代
买 " 国际长途电话使用卡 " ,费用由乙方支付 ( 根据卡上密码可在室内电话机上直拨 ) 。甲方有
权向乙方追索。
第八条:禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为:
1、 租赁权转让或用作担保。
2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条:维修保养
1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时, 乙方应及时通知甲
方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、 上述维修保养费用由甲方承担, 但若由于乙方原因造成的修理, 则费用由乙方承担。
3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。
第十条:变更原状
1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,
所有费用由乙方承担。
2、 乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
第十一条:损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、 其他租户或者第三者
造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第十二条:甲方免责:
1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故
障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
第十三条:乙方责任
1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、 不得在大楼内发生下列行为:
(1) 将超重、 易燃、 易爆、 易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行
为;
(2) 给甲方或其他租户 ( 业主 ) 带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行
为;
(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条:通知义务
1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面
形式通知另一方。
第十五条:合同终止
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因自然灾害及其他不可抗力事件, 使大楼的全部或一部分损坏、 破损而导致乙方租赁场
所不能使用时,本合同自然终止。
第十六条:合同解除
乙方如发生以下行为之一时, 甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同, 如对甲方
造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付 ;
2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的 ;
3、 违反本合同的有关规定的 ;
4、 违反本合同第八、第十四条规定的 ;
5、 给其他租户 ( 业主 ) 生活造成严重妨碍,租户 ( 业主 ) 反映强烈的 ;
6、 触犯法律、 法规、 被拘留或成为刑事诉讼 ( 公诉 ) 被告的,以及本人死亡或被宣告失
踪等情况发生的 ;
7、 有明显失信或欺诈行为的事实的 ;
8、 甲方出现前述第 3、4 或第 7 项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如
对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十七条:特别说明
1、 除第十六条和第二十条所述原因外, 租赁期内, 乙方不得解除本租房合同。若遇特
殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、 租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押
金作为违约金支付给甲方。
第十八条:租赁场所的归还
合同终止时, 乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品, 包括内装修各类设备、 材
料全部撤除, 使租赁场所恢复原状, 并经甲方检查认可后由甲方收回, 所需费用由乙方承担。
第十九条:纠纷解决
对本合同的权力、 义务发生争议时, 如调解不成, 可向有关管辖的房屋所在地的中国法
院提出诉讼。
第二十条:补充条款
甲方: _______________ 乙方: _______________
日期: _______________ 日期: _______________
注:本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份。