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- 2021-10-19 发布
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合同编号: __________
个人家庭房屋装修合同书
甲 方: ________________
乙 方: ________________
签订日期: ________________
签订地点: ________________
封面中字体颜色、大小可修改编辑
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发包方(简称甲方) :
承包方(简称乙方) :
甲乙双方经友好协商, 甲方决定委托乙方进行住房装修, 为保护双方的合法权益, 结合
本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
风险提示:
装修合同签订的主要目的是为了明确责任。 装修合同是家装质量的约束凭证, 也是避免
家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器” 。
因此, 订立合同时, 建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、 管辖地等约定清
楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。
一、工程概况
1、装饰施工地点:
2、住房结构: ______房型 ______房 ______厅 ______套,施工面积 ______平
方米。
3、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》 。
4、承包方式: ________(包工包料、清包工、部分承包) 。
5 、工期: ______自 ________ 年 ______________ 月 ________ 日开工,至 ________ 年
________月________日竣工, ________工期 ________天。
二、工程价款及结算的约定
风险提示:
装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子, 多改几米水电路等等。这些都要在
完工的时候交纳费用的。 那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后, 那
这可能就是设计说了算了。 所以如果有可能, 最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整
报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点, 最后结算费用的时候, 你应该支付的增减费用, 都应该是在该项目施工
前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
1、工程总价款:¥ _________元,大写(人民币) :________________ 详见本合同装修
工程报价单。
2、工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元订金,第二次付款时扣除;
(2)第二次,同签定后开工前支付工程总造价 50%,合计 _________元;
( 3)第三次,施工过程中 ______工期进度过半 ______支付工程总造价 40%,合计
_________元;
(4)第四次 ______竣工验收当天 ______支付工程总造价 10%______合计 _________元;
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》 ,保修期从
竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
风险提示:
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格, 而经常忽略工艺说明, 尤其
是用什么材料、 什么规格、 什么等级以及应有的说明。 一业主诉说亲身经历: 当时啥也不懂,
装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,
水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
1、甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设
备,应为符合设计要求的合格产品, 并应按时供应到 ______现场, 乙方应办理验收手续。如
甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异, 乙方应及时向甲方书面提出, 甲方仍表示
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使用的,由此造成工程损失的, 责任由甲 ______方承担。 甲方供应的材料抵现场后,经乙方
验收, 由乙方负责保管, 乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定, 由于保管
不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同
意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,
对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价
款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
风险提示:
为保障发包方的合理利益, 应在合同中明确约定, 对隐蔽工程和中间工程的检查与验收
手续。
装修合同应约定, 工程竣工后, 承包方应通知发包方验收, 发包方在合理时间内组织验
收, 并办理验收移交手续。 如果发包方不能在规定时间内组织验收, 及时通知承包方另行安
排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。
1、本工程执行 dbj08______ –______62______–______97《住宅建筑装饰工程技术规
程》、db31/t30______ –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它
地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由 ________方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺
延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方
同意后,方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。
5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能
按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。 事后, 若甲方要求复
验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
6、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如
甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求, 主要包括电气
线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消
防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、
物品毁坏等事故发生。 如遇上述情况发生, 属甲方责任, 甲方负责和赔偿; 属于乙方责任的,
乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场
交底。 并向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件,并说明使用注意事项。 做好施工中临时
性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工, 保质保量、
按期完成施工任务, 解决由乙方负责的各项事宜, 对其行为乙方应予认可。 未经甲方同意和
所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损
失,每停工一天,甲方付乙方 ________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付
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_______元违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的, 每逾期一天, 乙方按甲方已付款的 ______________%向甲
方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议, 应通过友好协商解决, 如协商无效的, 可以提交人民法院
诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
十、本合同一式 ______份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合
同的组成部分。
甲方(签章) :
电话:
乙方(签章) :
电话:
签订地点:
签订日期: ______年______月 ______日