房屋及设备租赁合同 20页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 20 房屋及设备租赁合同 房屋及设备租赁合同 1 甲方 ( 出租人 ) ： 乙方 ( 承租人 ) ： 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下 协议以资共同遵守： 一、因甲方的经营发生变化，甲方将毕节市威西路 ( 原 工农旅社 ) 三楼约 380 平方米的房屋转租给乙方使用，同时 将该房屋内的设施设备一并出租给乙方使用 ( 设施设备见移 交清单 ) 。 二、在转租赁期内，乙方自主经营，甲方不得干涉。如 乙方经营不善，不能继续经营，需提前贰个月向甲方提出经 营权转租、否则乙方不得再将该房屋转租和设施设备转租他 人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿损失和 支付违约金拾万元人民币。 三、本协议约定的租期为九年，即从 20xx 年 12 月 4 日 至 20xx 年 11 月 31 日止。租期满后，乙方需将该房屋及房 屋内的设施设备移交给甲方。 四、租金及租金支付的方式：前五年每年租金为人民币 壹拾伍万元 ( ￥： ) ，后四年每年租金为人民币壹拾肆万元 ( ￥：) 。第一年租金于签订本合同时一次性支付完甲方。 ( 以 后次年度租金必须提前二个月一次性支付完毕下一年的租 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 20 金。 ) 五、在租赁期内，乙方不得任意改变房屋主体结构，否 则甲方有权解除本合同并要求乙方承担赔偿损失和支付违 约金壹拾万元。同时， 乙方不得经营违法犯罪项目，因此发生的任何后果均由 乙方承担。 六、乙方必须按时如期支付租金，乙方迟延支付租金超 过柒天后，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担伍仟元的 违约金。 七、乙方负责经营场所的消防设施以及保护好甲方租赁 给乙方使用的设施设备，如有损坏 ( 自然磨损除外 ) ，乙方应 照价赔偿。 八、乙方在经营过程中所产生的一切水、电、税及租赁 税、垃圾处理等费用均由乙方自行承担，在经营过程中发生 的任何经济、法律纠纷由乙方负责。 九、因不可抗力因素和国家对该房屋征用拆迁，本合同 自行终止，双方互不承担责任。 十、在合同租赁期内，如甲方或房产拥有方提前收回该 房屋，给乙方造成的经济损失由甲方负责。 十一、任何一方在提前三个月书面告之对方并另行支付 贰拾万元的解约金后，可以解除本合同。 十二、本协议自双方签字后生效，本协议一式两份，甲 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 20 乙双方各执一份。 十三、本协议在履行过程中发生争议，应先协商解决， 解决不成均可依法向法院起诉。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号 ; 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 房 屋 及 设 备 租 赁 合 同 2 租 房 合 同 编 号 ： _________________________ 租房合同出租方： _______________________( 以下简称 甲方 ) 联系地址： _____________________________ 证件号码： _____________________________ 电话： ________________________________ 传真： ________________________________ 邮政编码： _____________________________ 租房合同承租方： _______________________( 以下简称 乙方 ) 联系地址： _____________________________ 证件号码： _____________________________ 电话： ________________________________ 传真： ________________________________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 20 邮政编码： _____________________________ 甲乙双方经协商，于 ______年______月______日订立本 租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将 ______市 ______路______的房屋及其设 施租赁给乙方， 计租建筑面积为平方米。 甲方 《房屋产权证》 ( 产权证编号： ____________字第 ____________号 ) 2、乙方租用上述房屋作 ____________之用，未经甲方 同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 第二条：提供设备 1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同， 清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条： 1、租赁期自 ______年______月 ______日起至 ______年 ______月______日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一 个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租 赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项 责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租 金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 ____________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 20 租金为每月 ____________人民币，如租期不满一个月， 可按当月实际天数计算。 第五条：支付方法 1、租金须预付， 乙方以每 ______个月为一个支付周期， 乙方每 ______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知 乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下 个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行： __________________ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收 费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担 , 如： 水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条：押金 1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同 时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租 房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金 不予返还 ; 若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并 赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 20 容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何 损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加 减租金和更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方 使用国际长途电话，可由甲方代买。 甲方：乙方：日期： 房屋及设备租赁合同 3 甲 方：北京娱信息技术有限公司 地 址：北京海淀区中关村大街 20 号智能大厦 1008 室 邮码： 100957 电话： 66704385 法定代表人：刘心 职务：经理 乙 方：北京思创源信息咨询服务部 地址：北京丰台区丰益苑小区 332 号 邮码： 100091 电话： 67880205 法定代表人：李梦 职务：经理 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协 议： 第一条 乙方租用甲方座落在太平路 46 号院内电脑培训 中心二楼第 _206_电教室及室内电脑等教学设备，租用期 2 个月，租用时段为每日下午 13：0021：00，自本合同生效之 日开始计算。 第二条 甲方在不低于乙方提出的电脑基本配置要求及 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 20 质量标准的前提下，提供 12 台电脑设备租给乙方使用， 设备在租赁期内的所有权 属于甲方，乙方享有设备的使用权。 1. 电脑基本配置： C800/10G/3D/ 集成声卡 /50X/ 标准键 盘+鼠标 / 音箱 /15 ”数控。 2. 质量标准：运行正常。 3. 提供普通办公桌椅 3 套，白板 1 个。 第三条 租赁期限内租金为 每月 3500 元 人民币 ( 含建 筑税 ) 。乙方月初一次性支付全款， 费用内容包括房屋租金、 12 台电脑设备租金、 水、电、 空调、 取暖、 电话等各项费用。 第四条租赁期内， 房屋由乙方使用管理， 房屋的房产税， 土地使用税和其他合理税费由甲方承担。 乙方所用的水、 电、 暖、电热水、通讯、电脑设备维护、房屋修缮等由甲方统一 管理，发生的费用由甲方承担。 第五条 乙方所租用房屋及电脑设备，在乙方验收合格 并付清租金后使用。 第六条 在租用时段内，甲方不得将乙方租用的房屋转 租( 卖) 给任何第三者。 第七条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有 关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的 有关政策和法令的基础上签订本合同的。 第八条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，通 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 20 过友好协商解决。 第九条 本合同一式两份。正本两份，双方各执一份， 具有同等法律约束力。 第十条 本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜 双方另行商定。 甲 方：北京娱信息技术有限公司 乙 方：北京思创信 息咨询服务部 代表人： _________ _ 代表人： ___ ____ _____ ____年____月____日 ____ 年____月____日 房屋及设备租赁合同 4 订立合同双方：曹金风（以下简 称甲方） （以下简称乙方） 乙方租赁甲方房屋及相关附属设施设备，经甲乙双方充 分协商，达成如下协议： 第一条 房屋位置：坐落于肃州区肃园街 23 号。 第二条 房屋租赁范围： （1）前楼； （2）后楼除壹间外其余由乙方承租； （3）前院、后院； （4）门房。 第三条 附属设施设备：以甲乙双方签字认可的清单为 准。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 20 第四条 租赁期限： 拾年， 从 20xx 年 11 月 15 日至 20xx 年 11 月 14 日止。 第五条 租金总额：贰佰捌拾万元整，即壹年租金为贰 拾捌万元整。 第六条 合同履行顺序：乙方先予履行。 第七条 租金交纳时间，合同双方签字后，乙方在三日 内一次性向甲方付清两年租金， 即伍拾陆万元整， 从第三年， 每年 8 月 15 日前一次性付清当年租金。 第八条 租赁物交付时间： 20xx 年 8 月 15 日至 20xx 年 11 月 15 日为租赁物交付期间。 第九条 租赁房屋用途：乙方可用于合法经营。 第十条 房产税：在租赁期间，房产税乙方每年承担贰 仟元整。 第十一条 租赁物转租：乙方经甲方书面同意可以对租 赁物转租。 第十二条 房屋装修及费用：甲方同意乙方对房屋进行 装修，但不得改变房屋主体结构，其装修费用由乙方承担。 第十三条 租赁物的保护：乙方有义务保护租赁物的完 整性、整体性、功能性，不得损毁，否则承担赔偿责任。 第十四条 租赁物的安全：乙方要特别注意防火，杜绝 事故发生，甲方有权对安全进行检查、监督。 第十五条 水、电、 暖、税等费用的承担： 乙方承担水、 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 20 电、暖、税等费用。 第十六条 设施设备的购置：在租赁期间乙方可购置新 设施设备，其费用由乙方承担。 第十七条 装修费及新购置的设施设备费用补偿问题： 租赁期届满后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费 不予补偿。乙方购置的新设施设备在租赁期届满后，可移动 的乙方带走，但不得影响原来的整体性、完整性、功能性， 不可移动的，影响原来的完整性、整体性、功能性的设施设 备不得拆除。 第十八条 特别约定：租赁期届满后，在同等条件下， 乙方可优先承租。 第十九条 违约责任：甲方违约，承担叁拾万元违约金 并赔偿由此造成的损失，乙方可解除合同；乙方违约，承担 叁拾万元的违约金，并赔偿由此造成的损失，甲方可解除合 同。解除合同后，甲方对乙方的 ` 装修费及新购置的设施设 备费用不予补偿。 第二十条 约定管辖：若进行诉讼，酒泉市肃州区人民 法院为管辖法院。 第二十一条 本合同双方签字生效。 第二十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 20 20xx 年 月 日 20xx 年 月 日 房屋及设备租赁合同 5 出租方 :（以下简称甲方） 承租方 : （以下简称甲方） 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定， 甲乙双方在平等自愿、 诚实信用的基础上， 经充分协商一致， 就乙方租赁甲方房屋及设备事宜签订本合同，以期共同遵守。 第一章 标的物 甲方将位于淄博市临淄区 路的店铺（含其室内设备） 套出租给乙方用于经营 项目。 甲方出租店铺的基本情况： 甲方出租店铺所配备室内设备情况： 第二章 租赁期限 店铺（含其室内设备）租赁期限为年，即自 ___年___月 ___日至 ___年__月___日止。 第三章 租金及支付期限和方式 租金为 元 / 年，共计 元。 租金的支付期限：乙方须在合同签订后 日内向甲方支 付前六个月的租金元， 以后每六个月支付 （提前一个月支付） 租金元。 租金的支付方式：乙方以现金的方式支付。 乙方须在合同签订后 日内向甲方支付元作为房屋使用 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 20 保证金，合同解除或终止后，出租房屋及室内设备没有任何 损坏的情况下，甲方全额无息退还乙方；否则，甲方有权在 用该房屋使用保证金维修房屋及室内设备后将剩余款项退 还乙方，如金额不足，甲方有权继续向乙方追偿。 第四章 标的物的交付 甲方须于合同签订后 日内向乙方交付符合本合同约定 的店铺及室内设备，乙方应与甲方进行现场交接。甲方交付 店铺不符合约定条件的，乙方应当书面向甲方提出意见。 乙方需自行办理经营所需的营业执照、卫生许可证、税 务登记证等相关营业证件。 第五章 税收及费用的承担 合同期内，乙方使用租赁房屋及设备进行经营过程中所 发生的一切费用（包括但不限于水、电、暖、通讯、物业管 理、房屋装修、房屋及设备维修等费用以及因经营而产生的 相关税费）全部由乙方自行承担。 水、电、暖、通讯、物业管理等费用，按其独立安装 的水、电表指示或有关收费标准计算；乙方须在收到甲方付 款通知后 天内按月支付给甲方或相关收费部门、单位。 合同期内，物业管理公司基于租赁店铺提供物业管理所 产生的物业管理费用，按照乙方与物业管理公司另行签订的 物业管理协议约定的内容执行。物业管理协议作为本合同的 附件，与本合同具有同等法律效力。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 20 第六章 房屋的维修及装修 合同期内，店铺的维修除房屋的主体质量问题由甲方负 责并承担费用之外，均由乙方负责并承担费用；店铺室内设 备的维修均由乙方负责并承担费用。 合同期内，双方同意按下列规定对乙方租赁的店铺进行 装修： 1、乙方自行对店铺进行装修并承担费用。 2、乙方装修店铺前应当将其设计的效果图、施工图、 配电线路图、平面尺寸图等有关装修资料报甲方审核同意后， 方可进行装修。 3、乙方装修完毕后， 须经甲方及有关部门验收合格后， 方可开始营业。 4、甲方有权对乙方在装修过程中的行为进行监督、检 查，发现乙方的装修行为存在危险或安全隐患时，甲方有权 制止，直到乙方消除危险或安全隐患。 5、如因乙方的装修行为造成甲方或第三人的财产、人 身的损害时，均由乙方承担赔偿责任。 第七章 甲方的保证及责任 甲方保证对本合同约定的店铺及室内设备具有所有权、 出租权或转租权，保证乙方按本合同约定使用该店铺及室内 设备期间不会受到任何第三 方的阻扰和干涉。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 20 合同期内，甲方确需对出租的店铺进行改建或扩建的， 须事先征得乙方同意，尽量不影响乙方正常经营。 第八章 乙方保证及责任 合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式 将其所承租的店铺及室内设备私自进行出借、转让、转租。 乙方保证其在租赁期内的一切经营活动符合国家法律 规定，所发生的一切法律纠纷与甲方无关。 乙方应按合同规定如期支付甲方租金及其它根据合同 应支付的费用。 乙方应正常使用并爱护承租店铺及甲方提供的各项室 内设备。乙方承租店铺及室内设备出现损坏或发生故障时， 乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可 代为维修， 维修费用由乙方承担并向甲方支付违约金 1 万元。 乙方对承租店铺进行装修时，应事先征得甲方书面同意。 否则甲方有权单方解除本合同，解除合同通知书到达乙方后 立即生效，同时甲方保留追究乙方违约责任的权利。 乙方未经甲方书面同意，不得将承租店铺及室内设备全 部或部分转租给第三方。否则甲方有权单方解除本合同，解 除合同通知书到达乙方后立即生效，同时甲方保留追究乙方 违约责任的权利。 第九章 合同的变更、解除与终止 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 20 解除本合同。 有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方逾期 15 天仍未按照合同约定支付租金及有关费 用的； 2、乙方未经甲方书面同意，将承租店铺或者室内设备 出借、转让、转租他人的； 3、乙方违反本合同及附件的约定，损害甲方的整体形 象和利益的； 4、乙方利用经营场地进行非法活动的； 5、乙方私自变更租赁店铺经营用途及室内设备用途的； 6、乙方未经甲方同意，擅自对租赁店铺进行装修的。 甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方。乙方 应在接到甲方书面通知后 天内交回店铺及室内设备。 有下列情形之一，乙方有权解除本合同： 甲方违反其保证及责任，致使乙方不能正常对外营业时 间超过一个月的。 乙方依据上述情形解除合同时，应书面 通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后 天内据实结算租 金后退还乙方结余的租金。 房屋及设备租赁合同 6 甲方（出租人） ：XX 有限责任公 司 乙方（承租人） ： 甲方与乙方双方就 XX 有限责任公司原麻黄素提前生产 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 20 线的生产经营权租赁给乙方生产甘草提取物（甘草霜）事宜 （包括：厂房和机器设备、生产工具） ，根据《中华人民共 和国合同法》及相关法律法规规定，本着互利共赢、自愿平 等的原则，达成如下条款，供双方严格遵守。 第一条租赁厂房和机器设备： （后附清单） 。 第二条租赁期限：一年期限， 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 12 月 31 日止。租期届满，如甲方仍需出租，乙方 具有同等条件下的优先承租权。 第三条租金：租赁厂房和机器设备每年租金人民币陆万 元（￥）元。 第四条租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效 之日起 3 日内乙方须向甲方一次性全额支付第一年租金人民 币陆万元 ( ￥元 ) ，乙方向甲方支付清第一年全额租金后 7 日 之内甲方将生产线交付乙方。第二年租金乙方须于 20xx 年 12月 1日前一次性全额支付给甲方， 否则甲方有权终止合同。 第五条甲方必须保证乙方入驻 XX 有限责任公司后能正 常生产，协调好原有工人与公司之间茅盾，乙方入驻 XX 有 限责任公司后用工有自主权，但在用工条件相同情况下优先 选择使用原有 XX 有限责任公司管理人员、车间工人和后勤 人员，人员数量由乙方决定。 第六条债权责任：至 20xx 年 12 月 31 日前的全部债权 由甲方负责解决，自 20xx 年 1 月 1 日起涉及租赁生产线生 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 20 产经营发生的所有债权由乙方负责，乙方在租赁期间不承担 非乙方使用的原 XX 有限责任公司的管理人员、车间工人和 后勤人员的用工工资和劳动社保等。 第七条乙方负责支付其在承租期内关系到的租赁厂房 和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和生产 经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。 第八条租赁厂房和机器设备的维修：承租期内租赁厂房 和机器设备的维护保养由乙方负责并承担费用；承租期届满 时由乙方负责将租赁厂房和机器设备维修至原状并承担费 用。租赁期间因乙方生产经营需要，在甲方厂区增加设施和 增加生产线设备须征得甲方同意，费用全部由乙方承担，租 赁期届满增加的设施设备全部归甲方所有。 第九条乙方为自己经营之需，经甲方同意可以适度地对 厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危 险的装修改善或增设他物行为（但应征得甲方认可同意） ， 租赁期届满，归出甲方所有。 第十条未经甲方书面认可，乙方不得将厂房和机器设备 转租他人。本合同生效之日起 3 日内由乙方向甲方一次性支 付风险保证金人民币伍万元（￥ 元） 。在经营生产中乙方应 及时支付欠款和相关债务，否则，甲方可以扣留该保证金， 租赁期届满，并经甲方核实无欠款及债务，租赁物合符出租 交接时的原状后，应将保证金足额退还乙方。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 18 / 20 第十一条 经营范围及责任 : 乙方应当守法经营，不得 使用租赁物从事违法经营。租赁厂房和机器设备乙方用于生 产甘草提取物（甘草霜） 。因乙方的生产经营活动而产生的 任何债务及其相关法律责任（包括但并不仅仅限于劳务用工 及其伤害事故所产生的债务）均由乙方承担。 第十二条生产安全与消防安全： 乙方租赁生产经营期 间须严格执行安全生产和消防安全等方面的相关法规和制 度。甲方有权检查和督促乙方落实安全生产和消防安全的法 规、制度的执行与落实情况，若存在安全生产和消防安全隐 患，甲方有权要求乙方整改落实或阻止乙方生产，直至解除 合同。 第十三条本合同期限内，乙方应当合理使用租赁物，保 护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满，乙方必须 在本合同期满之次日内将租赁物返还予甲方。若乙方需要继 续租用，同等条件下，乙方可优先承租，但必须本合同期满 之日前的三十日内重新签订书面合同。续租期，租金另行商 定。 第十四条合同期限内，如因人力不可抗拒的因素（如战 争、地震、 台风、 国家的产业政策、 重新规划及征拔占用等） 导致合同无法正常履行的，合同自然终止。 第十五条 以上合同条款，双方必须遵守。若其中一方 违约，违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 19 / 20 外 ，还必须承担违约金人民币壹拾万元（￥元） ，同时，非 违约方有权解除合同。 第十六条本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。本合同 一式四份，双方各执二份。 甲方： XX有限责任公司 乙方： 注册地址：注册地址： 法人代表：法人代表： 委托代表：委托代表： 开户银行：开户银行： 开户账号：开户账号： 联系的话：联系的话： 年 月 日 年 月 日 s("content_relate"); 【房屋及设备租赁合同】相关文 章： 1. 设备租赁合同 2. 设备租赁合同 3. 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