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- 2021-10-19 发布
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合同编号: __________
写字楼转租合同范本
甲 方: ________________
乙 方: ________________
签订日期: ________________
签订地点: ________________
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出租方(甲方) :_________电话: _________地址: __________________
承租方(乙方) :_________电话: _________地址: __________________
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用, 甲、 乙双方根据有关房屋租赁的
规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条甲方出租写字楼座落地址,建筑面积 ____平方米。
第二条租期年,自 ____年____月____日至 ____年____月____日。
第三条租金和租金交纳方式:
1. 租金为 40 元 / ㎡,即每月租金为人民币 13120 元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整) ,乙
方每三个月缴纳一次租金,于租金到期前 10 天缴纳。两年后租金以每年 5%递增。
2. 房屋装修期为 2 个月,即房屋计算期为 ____年____月____日。
第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法:
1. 物业费月标准为 ____元 / ㎡:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
2. 水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
3. 电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;
4. 维修费: 租赁期间, 非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁, 由甲方负责维修,
保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。
第五条双方的权利与义务:
1. 甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法, 以保证出租房真实合法, 保证房屋正常使
用。
2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。
3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。
5. 乙方在租赁期间, 不得擅自改变租赁房屋的结构及用途, 如确需要, 需经甲方同意后
方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
6. 租赁期满或合同解除, 乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施在适宜租
用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用, 遵守中华人民共和国法规和 ____市政府
的各项政策,不违法经营。
第六条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,
乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。
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第七条免责条件: 因不可抗力原因, 如地震, 洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损
失的,甲乙双方互不承担责任。
第八条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷, 应通过甲乙双方友好协商解决, 协商不成, 可提请当地工商
管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效, 本合同一式两份, 甲、乙双方各执
一份。
出租方(甲方) :________承租方(乙方) :________
签字(盖章) :________签字(盖章) :________
签定时间: ____________