农村买卖宅基怎样签合同 33页

农村买卖宅基怎样签合同 房屋买卖合同 甲方 （卖方）： ，男， 县 镇 村 庄村民， __ 号： ，女， 县 镇 村 庄村民， __ 号： 乙方（买方）： ，男， 县 镇 村 庄村民， __ 号： 根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致 签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1 、该交易房屋坐落县镇村旁） 2 、该房屋为 （如两层砖混结构楼房） ， 南北长 米，东西长 米， 共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左 紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。 3 、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文 件编号： ） 第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 第三条：付款时间及方式 1 、 在 年 月 日 万元。 2 、 在房屋产权证。 土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民 币 万元。 3 、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1 、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有， 出具村级 以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2 、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有 义务开具收据交付给乙方。 3 、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知 的权利情况。 4 、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、 不属于已被或已确定将被 列入新规划而拆除或征用的范围。 _农村买卖宅基怎样签合同。 5 、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6 、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7 、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方， 且甲方不得以 自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1 、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收 据。 2 、乙方购买该房屋后， 若根据有关规定可以办理相关权属登记的， 甲方有义务给予协助。 第六条：特别约定 1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑， 改房屋买卖过程中所 发生的交易或过 户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应 当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的， 由甲方 负责处理。 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土 地赔偿及住房 2. 面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 第七条：违约责任 1 、任何一方违反合同约定， 对方可要求违约方在一定期限内改正， 违约方应当改正。 2 、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房 屋行使所有权的， 乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋 价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的 20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商 不一致的可以通过有关法律途径解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 现住址： __ ： 签约时间： 现住址： __ ： 签约时间： 农村宅基地买卖协议书 转让方（甲方 A）：长宇（珠海）国际建筑设计有限公司（附工 商执照复印件） 法人代表： 公司地址： 公司电话： 转让方（甲方 B）：刘宏亮（附 __ 复印件） 住址： __ 号： 电话： 受让方（乙方）：刘修文（附 __ 复印件） 住址： __ 号： 电话： 经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反 悔。 一、乙方愿意从甲方处购买坐落在 S714、S715、S716农村宅基地 地块，详见坐标点附图。 二、甲乙双方确认农村宅基地 S714面积为 ㎡，S715面积为 ㎡， S716面积为 ㎡，总面积为 159.52 ㎡（大写）壹佰伍拾玖点伍拾贰 平方米。 三、 甲方该农村宅基地出售价为每平方米 元， 总价计人民币伍拾 伍万捌仟元整（ 55.8 万元），以甲方收条为凭。 _农村买卖宅基怎样 签合同。 四、 甲方须在 年 月 日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋， 逾期（一年）甲方应赔偿乙方总买价 100%，逾期（二年）甲方赔偿 乙方总买价 200%。 五、 乙方建设房屋时， 必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。 必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。若乙方未按要 求建设的，乙方需承担一切后果。购买山边地块的，山体护坡由乙方 自理。 六、乙方必须按照合同附件 1 和附件 2 进行建设，否则相关部门 有权对其进行强制拆除，所有损失由乙方承担。 七、地块面积最终以测量为准，按照以上单价多退少补。 八、乙方建造房屋时，若遭到有关部门、人员阻止、刁难，迫使 乙方停工停料的，一切损失由甲方负责，与乙方无关。 九、本协议未尽事宜，协商完善，若参考镇、县相关规定执行， 须附上镇、县相关规定。 十、受让人（乙方） xx 年 6 月 7 日承诺书继续执行。 甲方（签名）： 乙方（签名） : 年 月 日 收 条 今收到刘修文购买坐落在 S714、S715、S716叁块农村宅基地， 总面积 159.52 平方，共计人民币伍拾伍万捌仟元整（ 558000 元）。 具名： xx 年 7 月 4 日 在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义 务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义 务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 今天学习啦将与大家分享：农村宅基房屋买卖合同范本 2 篇， 具体内容如下，仅供大家参考。 甲方 :___ __ 号码 ___ 乙方:___ __ 号码 ___ 乙方购买甲方房屋 , 双方经友好协商达成如下协议以资共同遵 守 : 一、甲方转让的宅基地位置为 _该宅基地登记面积共 ___平方 ... 宅基地买卖协议 出 卖 人：_____________________ 买 受 人：_____________________ 证 人： _____________________ 宅基地买卖协议 协议双方当事人： 出卖人： _____________________ __________________ __ ：______________________ 买卖人： _____________________________ 本人姓名： ___________________ __________________ __ ：________________________ 根据《中华人民 __ 合同法》及其他有关法律、法规之规定，买 受人和出 卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成 如下 出卖人以 ____________ 方式取得位于 ____________ 的地块 的土地使用 权 ， 该 地 块 土 地 面 积 为 ____________ ， 规 划 用 途 为 __________________________________________________________ 1 出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。 该 宅 基 地 总 金 额 人 民 币 _____ 万 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整 2 买受人按一次性付 _______________________元给出卖方后 土地的所有权归买方 所有。 3 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 4 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内， 空格部分填写的 文字与印刷文字具有同等效力。 5 本合同连同附件共 _____页，一式 _____份，具有同等法律效 力，合同持有 情况如下：出卖人 _____份，买受人 _____份， _____ 份， _____份。 6 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人 ( 签章 )：签于 _____年_____月_____日 见证人 ( 签章 )：签于 ______年_____月_____日 买受人 ( 签章 )： 宅 基 地 买 卖 合 同 年 月 日 宅基地买卖合同 甲方： 乙方： 经甲、 乙双方友好协商， 本着互让、 互谅、 公平、 自愿 的原则， 达成宅基地买卖合同，具体条款如下： 一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地， 路西侧， 门面两间宅基地面积宽 _______, 南邻 以人民币 给乙方。 二、 乙方先支付 作为预付款，在甲方付款 ________ 元 (大写 元 ( 大写 ) 个月做好建房准备后，开始在该 ) 。 西邻， 元 ( 大写 米，长 东邻 米，北邻 ， ) 的价格出售 处建 房时，无四邻权属纠纷，顺利做完地梁后一次性付清余 三、甲方保 证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的债 权纠纷，若有纠纷，甲 方有权全力协助乙方调解。 四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将 支付对 方该宅基款 50%作为违约金。 五、本合同受《合同法》保护。本合同未尽事宜另行协 商。 六、本合同签字之日起生效。 七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。 甲方： 公证人： 乙方： 年 月 日 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协 议。依法成立的合同，受法律保护。 今天学习啦将与大家分享：农村宅基房屋买卖合同范本，具体 内容如下，仅供大家参考。 甲方 ( 出卖人 )： __ 件号码： 地 址： 现住址： __ ： 乙方( 买受人 )： __ 件号码： 地 址： 现住址： __ ： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚 实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： ( 一) 座落于重庆市 ____________________，建筑面积为 平方米 ; 套内建筑面积 __________平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ____________平方米 ; ( 二) 出售房屋的所有权证证号为 __________; ( 三 ) 房屋平面图及其四至见房产证 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼 顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让 价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人 合法追索。 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 ____________元， 总金额人民币 元整 ; 房价款的支付方式、 支付时间 为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金 ( 人民币 ) ，( 大写 )__________ 元， ( 小写 )__________ 元。该定金条款的约定，受《中华人民 __ 合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条 房屋价款 乙方分三期付给甲方： 第一期：在 ____年____月____日，付人民币 __________万元 ; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日 付款 __________万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 __________万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1 、甲、 乙双方定于 年月日正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付 房屋前腾空该房屋。 2 、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益 的更名手续。 3 、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4 、甲方未按规定履行以上义务的， 则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法 对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到 房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申 请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。 如需 要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致 影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而 不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房 价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有 权证》 后， 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相 关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳 土地出让金或土地收益金 ; 双方约定， 该费用由 甲方承担乙方承担 . 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 . 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房 屋，每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙方。逾期 超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收 的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价 款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3‰计算的违约金给与甲方。逾 期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转 移时间。 第十一条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移 给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线 电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜， 甲、 乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分 割的部分。 第十四条 甲、 乙双方在履行本合同中若发生争议， 应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地 __ 起诉管辖 . 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份， 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有相同 的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方 ( 签章 ) ： 乙方( 签章 ) ： 签约日期： 签约日期： 卖方： _______________(简称甲方 ) __ 号码： _____________________ 买方： _______________(简称乙方 ) __ 号码： _____________________ 根据《中华人民 __ 经济合同法》、《中华人民 __ 城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信 守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______市 _____区 ________________________拥有的房产 ( 包括储藏室 , 屋内设施 )，建 筑面积为 _____平方米。 ( 详见土地房屋权证第 _______________号 ) 。 第二条上述房产的交易价格为： 单价： 人民币 ________元 / 平方 米，总价：人民币 ___________元整 (大写： ____佰____拾____万 ____ 仟 ____佰____拾____元整 ) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民 币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款， 并约定在房地产交易 管理部门办理完产权变更登记 , 缴交税费当日支 付首付款 ( 含定金 )人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰____拾 ____元整给甲方，剩余房款 人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条房屋交付 1 、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起 七个工作日内完成 ; 甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、 物业、 供暖、 户口迁移等相关事宜， 确保房屋交付使用。 房屋交付前， 房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担 ; 房 屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。 2 、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷， 并结 清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因 甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， 甲方应承担全部责任 ; 3 、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符 ; 并提供齐全 办理权属变更的全部手续 ; 4 、甲方存有公共维修基金的， 在房产过户之后公共维修基金归 乙方继续使用 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商， 交易税 费由 _______方承担， 中介费及代办产权过户手续费由 ______方承担。 第六条违约责任 : 乙方交付甲方定金后， 双方依据合同法定金规 定承担违约责任， 甲方悔约应当双倍返还乙方定金， 乙方悔约定金不 予返还。同时， 甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟 延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因 迟延履行合同义务， 违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分 之二的违约金 第七条本合同主体 1. 甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲 方代表人。 2. 乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ __公证。 第九条本合同一式三份。 甲方产权人一份， 乙方一份 , 许昌市房 地产交易中心各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方 ( 甲方 )：_________________购买方 ( 乙方) ： __________________ __ 号码： __________________ __号码： ___________________ 地址： ___________________地址： ____________________ 邮编： ___________________邮编： ____________________ 电话： ___________________电话： ____________________ 见证方： 地址： 邮编： 电话： 日期： _______年____月____日 广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义 合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。 《中华人民 __ 民法通则》第 85 条：合同是当事人之间设立、变更、 终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 今天学习啦将与大家分享：农村宅基房屋买卖合同范本，具体 内容如下，仅供大家参考。 甲方 ( 需方) ：____________________________________ 地址： ____________ 邮码：____________ 电话： ____________ 法定代表人： ____________ 职务： _____________农村买卖宅 基怎样签合同。 乙方( 供方 ) ：____________________________________ 地址： ____________ 邮码：____________ 电话： ____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 第一条 甲方向乙方订货总值为人民币 ____元。 其产品名称、 规 格、质量 ( 技术指标 ) 、单价、总价等如表所列 材料名称及花色 规格 ( 毫米 ) 及型号 质量标准或技术指标 计量单位 单价 ( 元 ) 合计( 元 ) 第二条 产品包装规格及费用 ________________________________________ 第三条 验收方法 ________________________________________________ 第四条 货款及费用等付款及结算办法 ________________________________ 第五条 交货规定 1. 交货方式： ________________________________________________ 2. 交货地点： ________________________________________________ 3. 交货日期： ________________________________________________ 4. 运输费： ____________________________________________________ 第六条 经济责任 ( 一) 乙方的责任： 1. 产品花色、品种、规格、质量不符本合同规定时，甲方同意 利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由 于上述原因致延误交货时间， 每逾期一日， 乙方应按逾期交货部分货 款总值的 ____%向甲方偿付逾期交货的违约金。 2. 乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方 如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成 的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲 方不能交货部分货款总值的 5%的罚金。 3. 产品包装不符本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装， 并承担返修或重新包装的费用。 如甲方要求不返修或不重新包装， 乙 方应按不符合同规定包装价值 ____%的罚金付给甲方。 4. 产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲 方延期交货部分货款总值 ____%的罚金。 ( 二) 甲方的责任： 1. 甲方如中途变更产品花色、 品种、 规格、 质量或包装的规格， 应偿付变更部分货款 ( 或包装价值 ) 总值 ____%的罚金。 2. 甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应 由甲方偿付乙方退货部分货款总值 ____%的罚金。乙方不同意退货的， 甲方仍须按合同规定收货。 3. 甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包 装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方 顺延交货产品总值 ____%的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述 资料等，应视同中途退货处理。 4. 属甲方自提的材料， 如甲方未按规定日期提货， 每延期一天， 应偿付乙方延期提货部分货款总额 ____%的罚金。 5. 甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付 款总额 ____%付给乙方，延期罚金。 6. 乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而 造成的损失和运输费用及罚金。 第七条 产品价格如须调整， 必须经双方协商， 并报请物价部门 批准后方能变更。 在物价主管部门批准前， 仍应按合同原订价格执行。 如乙方因价格问题而影响交货， 则每延期交货一天， 乙方应按延期交 货部分总值的 ____%作为罚金付给甲方。 第八条 甲、 乙任何一方如要求全部或部分注销合同， 必须提出 充分理由，经双方协商，并报请上级主管部门备案。提出注销合同一 方须向对方偿付注销合同部分总额 ____%的补偿金。 第九条 如因生产资料、 生产设备、 生产工艺或市场发生重大变 化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前 ____ 天与甲方协商。 第十条 本合同所订一切条款， 甲、 乙任何一方不得擅自变更或 修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并 要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。 第十一条 甲、 乙任何一方如确因不可抗力的原因， 不能履行本 合同时， 应及时向对方通知不能履行或须延期履行、 部分履行合同的 理由。 在取得对方主管机关证明后， 本合同可以不履行或延期履行或 部分履行，并免予承担违约责任。 第十二条 本合同在执行中如发生争议或纠纷， 甲、 乙双方应协 商解决，解决不了时， 按以下第 ( ) 项处理： (1) 申请仲裁机构仲裁 ;(2) 向 __ 起诉。 第十三条 本合同自双方签章之日起生效， 到乙方将全部订货送 齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。 第十四条 本合同在执行期间， 如有未尽事宜， 得由甲乙双方协 商，另订附则附于本合同之内， 所有附则在法律上均与本合同有同等 效力。 第十五条 本合同共一式 份，由甲、乙双方各执正本一份、副 本 份，报双方主管部门各一份。 第十六条 本合同有效期自 ____年____月____日起至____年 ____月____日止。 订立合同人： 甲方： ____________________ (盖章 ) 经办人： ____________ 负责人： ____________ 电 话： ____________ 开户银行帐号： ____________ ____年__月__日 乙方： ____________________ (盖章 ) 经办人： ____________ 负责人： ____________ 电 话： ____________ 开户银行帐号： ________________年__月__日 本文： 内容仅供参考