学校房屋租赁合同(Word版） 21页

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　　(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的; 　　(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的; 　　5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋 　　(1)不按照约定支付租金达____日的; 　　(2)欠缴各项费用达________元的; 　　(3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; 　　(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的; 　　(5)擅自将房屋转租给第三人的。 　　六、争议解决 　　双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。 　　七、其他 　　1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。 　　2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。 　　3、本协议自双方签字后生效。 　　八、备注 　　_______________________________________________________________________ 　　(以下无协议正文) 　　甲方： 乙方： 　　年月 日 年 月 日 学校房屋租赁合同范本3 　　甲方(出租方)：______________________小学 　　代理人： 　　地址： 　　联系电话： 　　乙方(承租方)： 　　身份证号： 　　地址： 　　联系电话： 　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 　　甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议： 　　一、甲方责任 　　1、提供房屋壹间。 　　2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。 　　3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。 　　二、乙方责任 　　1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。 　　2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。 　　3、违法经营所造成的后果，负全部责任。 　　4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。 　　5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。 　　6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。 　　7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。 　　8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。 　　9、对甲方提出的’安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。 　　风险提示： 明确各项金额及支付方式 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 　　10、每年上交甲方租赁费_______元(人民币大写____________________________元整)，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。 　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 　　注意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过部分无效。 　　三、其它 　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。 　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 　　3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。 　　甲方(盖章)： 　　代理人(签字)： 　　________年____月____日 　　乙方(签字)： 　　________年____月____日 学校房屋租赁合同范本4 　　出租方(甲方)：二郎庙村 　　承租方(乙方)： 　　为充分利用闲置资产，解决当地部分农民就业问题，根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将二郎庙村小学校出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 　　一、出租学校情况 　　甲方出租给乙方的学校坐落在二郎庙村社，场地占地亩，校舍建筑面积为平方米。 　　二、租赁起付日期和期限 　　1、20xx年6月18日至12月31日作为乙方筹建、培训、建修、设备安装调试期，不收取租金。租期自20xx年5月1日起，至20xx年4月30日止。租赁期5年。 　　2、租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权;乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　三、租金及支付方式 　　1、甲、乙双方约定，该学校租金为元/年。 　　2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第一年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 　　四、租赁期间其他有关约定 　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。 　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修或 者增设附属设施和设备。如需甲方协调的，甲方应予以支持，原则上不得破坏原房屋结构，费用由乙方自负。 　　4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方1年租金。如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方1年租金。 　　5、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 　　6、租赁合同签订后，如甲方或乙方名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 　　五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 　　六、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。 　　出租方：承租方： 　　代表人：代表人： 　　电话：电话： 　　20xx年6月16日 学校房屋租赁合同范本5 　　第一条、房屋座落位置、用途及居住人员 　　1、甲方将号成套住宅出租给乙方作为居住使用。 　　2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住： 　　(1)姓名身份证号码学号 　　(2)姓名身份证号码学号 　　(3)姓名身份证号码学号 　　第二条、租赁期限 　　租期壹年，从20xx年7月1日起到20xx年6月30日为止。 　　第三条、租金及支付方式 　　1、每月租金为800元(大写零仟柒佰零拾零元整)。租金总额为9600元(大写捌仟肆佰零拾零元整)。 　　2、房屋租金支付方式分两次支付： 　　(1)、20xx-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整为(20xx-7-1至20xx-12-31)六个月租金。 　　(2)、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整为(20xx-1-1至20xx-6-30)六个月租金。 　　第四条、租赁期间相关费用 　　1、电、水、网络包月费及其它设施由乙方使用产生的费用; 　　2、有关部门、社区、居民组的各项管理费用(包括垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等); 　　3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用，所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。 　　第五条、权利、安全、邻里关系 　　1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。 　　2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。 　　3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 　　4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。 　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。 　　第六条、保证押金的使用与归还 　　1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金;支付时间为20xx年7月1日前。 　　2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用。 　　3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金。 　　第七条、退租、续租 　　1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。 　　2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 　　3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。 　　4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。 　　5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 　　第八条、合同的变更、解除与终止 　　房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 　　1、违背协议第五条(2、4)条款的。 　　2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的 　　4、拖欠房租累计壹个月以上。 　　5、协议期届满时协议自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。 　　第九条、房屋交付及收回的验收 　　甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。 　　1、甲方向乙方提供的物品有： 　　桌子张、凳子个、单人床张、柜子个、沙发一个、立式饮水机一台。 　　2、乙方应于协议期届满日时，将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。 　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第十条、违约责任 　　1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。 　　2、协议期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 　　第十一条、免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。 　　4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 　　第十二条、本协议自双方签(章)后生效。 　　第十三条、本协议一式四份，由甲、乙双方每人各执一份，均具有同等效力。 　　附：房屋租赁合同补充协议 　　乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 　　(一)水电及安全： 　　1、乙方加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;因房屋建成年代较久，电路承受量有限，严禁使用大功率电器，如因乙方使用电器不当造成线路障碍，乙方承担相应责任。 　　2、交付使用时，甲方保证所有水管、水阀和水龙头均能正常使用，乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理;自来水、电路等的维修需聘请专业人员，不得违规操作。 　　3、交付使用时，甲方保证所有低值易耗、易损部件(水龙头、阀门、灯管、灯泡，灯座、灯头、开关行、门锁等)完好，如使用中发生损坏，更换费用由乙方承担。 　　(二)、墙面整洁： 　　房屋于20xx年7月24日新装修完毕，室内墙壁、屋顶、门窗以及卫生间墙、顶、管道均粉刷一新，乙方应当爱护： 　　1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂; 　　2、墙上不准钉钉子，不准挂衣服和其他物品，不准私拉乱接; 　　3、使用中注意桌子、椅子的边缘不要与墙壁磨蹭，另外注意脚不要踢到墙面，墙壁污损，照价赔偿。 　　4、租期开始及结束验收时，甲乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张，过期自行承担责任。 　　附：装修费用：(赔偿参考) 　　墙壁300元/间、屋顶200元/间、门80元/扇，窗50元/扇、卫生间230元、外阳台400元、内阳台400元，厨房400元。 　　甲方(签名/盖手印)：乙方(签名/盖手印)：乙方(签名/盖手印)： 　　乙方(签名/盖手印)： 　　_年_月_日_年_月 学校房屋租赁合同范本6 　　合同编号：______ 　　出租人：____________ 　　承租人：____________ 　　为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议： 　　第一条 ‎ 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……)，建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。 　　第二条 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。 　　第三条 租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。 　　第四条 租金(大写)____________________________________________________。 　　第五条 租金的支付期限与方式：__________________________________________。 　　第六条 租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。 　　第七条 租赁房屋的维修及费用承担 　　出租人维修的范围、时间及应承担的费用：____________________________________。 　　承租人维修的范围及应承担的费用：__________________________________________。 　　第八条 ‎ 租赁房屋的装修改善及增设他物 　　出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：____________________________。 　　租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：________________________。 　　第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。 　　第十条 定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。 　　第十一条 ‎ 合同解除的条件 　　有下列情形之一的，出租人有权解除本合同： 　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上; 　　2.承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上; 　　3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的; 　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的; 　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的; 　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的; 　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的; 　　8.其他约定的解除合同的情况。 　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 　　1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的; 　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的; 　　3.其他约定的解除合同的情况。 　　第十二条 合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________。 　　第十三条 违约责任：______________________________________________________。 　　第十四条 合同争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第____种方式解决： 　　1.提交____________仲裁委员会仲裁; 　　2.依法向____________人民法院起诉。 　　第十五条 其他约定事项：____________________________。 　　出租人：______(签名或盖章) 承租人：_______(公章) 　　地址：____________________ 地址：_________________ 　　法定代表人：________(签名) 法定代表人：___(签名) 　　委托代理人：________(签名) 委托代理人：___(签名) 　　合同签订时间：________年____________月____________日 ‎