2020年最新沈阳租房合同协议书模板范本(正式版) 5页

本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号： 沈阳租房合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 出租人 ( 以下简称甲方 ) 承租人 ( 以下简称乙方 ) 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自 愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 租赁房屋状况 租 赁 房 屋 坐 落 于 沈 阳 市 ________ 区 ( 县 )________ 街 ( 路 )________ 号 ， 门 牌 号 为 __________，房产证号为 _______________ ，楼房为 ____室 ____厅 ____卫 ____厨，平房为 _______ 间， 建筑面积为 ________ 平方米， 使用面积 为 ____________ 平方米 ，朝向为 ____________，设定抵押权的状况为 __________________________________; 该房屋现有装 修详细情况及设施、 设备情况见合同附件， 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和 乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲 方 应 在 签 订 本 合 同 后 ______ 日 内 按 照 乙 方 要 求 对 房 屋 做 如 下 改 善 ： ____________________________________________________ ，改善房屋的费用由甲方承担。 第三条 甲方应提供房产证 ( 或具有出租权的有效证明 ) 身份证明 ( 营业执照 ) 等文件，乙 方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _______________________________ 使 用。 该房屋租赁期共 ___个月。 自___年 ___月___日起至 ___年___月___日止 ; 租赁期满， 甲方 有权收回出租房屋，乙方应如期交还 ; 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面 通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付 租金标准： ____________元人民币 / 月( 大写 ___万 ___仟 ___佰___拾___元人民币 / 月 ); 租金总额为 ____________元人民币 ( 大写 ___万 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 ) 租金支付方式为 _________________________________________________________. 甲方收款后应提供给乙 方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： (1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合 同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) 甲 方 承 担 的 其 他 费 用 ： _____________________________________________________. 2、 乙方交纳以下费用： (1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________ (5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________ 乙方应 按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的， 乙方应当及时通知出租人。 因第三 人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、 收益的， 乙方可以要求减少相应的租金。 因不可归 责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金 ; 因租 赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。 第八条 房屋修缮与使用 在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全， 该房屋及所属设施的维修责任均由甲方 负责 ( 乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 或经济赔偿 ); 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方， 乙方应积极协助配合。 甲方 ( 是 / 否 ) 允许乙方对租赁房屋进行装修、 改善或增设他物 ; 装修、 改 善 或 增 设 他 物 的 范 围 是 ： ______________________________________________________________ ________________________________ ，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 租 赁 期 限 届 满 后 ， 对 租 赁 房 屋 的 装 修 、 改 善 、 增 设 他 物 的 处 理 方 法 为 ： _____________________________________________________________________________ . 第九条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效 ; 租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前 _____个月书面通知乙方， 双方可协商解决后续问题。 如果乙方有购买意向， 在同等条件下乙方享有优先于第三方购买 的权利。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条 合同的变更、解除与终止 3、 双方可以协商变更或终止本合同。 4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (4) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (5) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (6) 拖欠房租累计 _____日以上。 4、租赁期满前， 乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满 _____个月前书面通知甲方。如甲 方 在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房 屋的正常使用 ; 对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的 ____%作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租 金_____倍的滞纳金 ; 甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或 折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外， 还应按照合同总租金的 _____%向乙方支付违约金。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照 合同总租金的 _____%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负 责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ; (3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计 ____个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应 按该项费用总额的 ____%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 ____% 的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 ____倍支付滞纳金。 5、租 赁期满， 乙方应如期交还该房屋。 乙方逾期归还， 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 ____ 倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十四条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责 任。 3 、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算， 多退 少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。 第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十六条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解决不成的，按下 列第 _________种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁 ; 2 、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条 其他约定事项 1、________________________________ ; 2 、________________________________ . 第十八条 本合同自双方签 ( 章 ) 之日起生效。 第十九条 本合同及附件一式 _____份，由甲、乙双方各执 _____份 ; 具有同等法律效力。 出租人 ( 甲方 ) 章： 承租人 ( 乙方 )章： 住 所： 住 所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点：电话： 电话： 第三方 ( 仅作为见证人不承担任何经济责任 ) 签约地点： 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好