房屋套内使用面积销售协议 3页

房屋销售区域销售协议 房屋销售区域销售协议 鉴于房地产市场中的许多争议源于地区数据，以减少房屋交付和使用时因地区问题引起的纠纷，并保护买方和买方的合法权益。卖方，卖方和买方愿意使用该区域的面积作为结算房价的依据。在诚实，信用，平等和自愿的原则下，经双方友好协商后，房屋内的使用范围如下：‎ 首先，区域定义：内部使用区域等于集合中每个功能空间的功能区域的总和，功能空间使用区域等于内表面包围的水平投影区域的总和每个功能空间墙;所谓的功能使用空间包括卧室，客厅（大厅），厨房，浴室，餐厅，大厅，过道，前室，储藏室，衣柜等（不包括阳台部分）。‎ ‎2.区域类型：本协议中提及的临时测量区域是指在房屋交付之前根据卖方提供的图纸测量的区域。本协议所称测量区域是指房屋工程竣工后相关计量机构根据有关规定，在测量实际房屋后获得的面积数据。‎ 三，区域协议：卖方和买方根据双方签订的号码《商品房买卖合同》第20条，买方购买的房屋购买面积为平方米，使用区域的结果在帐篷内卖方提供的平面图纸是测量的基础。‎ 面积错误率=|临时测试设定区域 - 测试组的实际使用区域| ÷临时测试设定面积×100％‎ IV。错误处理1：在买方购买的房屋中使用的区域实际使用后，如果实际测试集中使用的区域和临时测试集中使用的区域存在错误，则实际使用区域测试集大于临时测试集中的测试集。在该地区，买方不必支付超额价格。‎ V.错误处理2：如果实际测试套管中使用的区域小于临时测试套件中使用的区域，并且区域错误率的绝对值在3％（包括3％）内，则卖方应签发商品房给买家。在测量区域数据后30天内，买方将退还房屋与买方之间的差额。‎ 房价之间的差异=[（临时测试集中使用的面积 - 测试集中使用的面积）使用临时测试集中使用的面积] 100％×房屋的总价格。‎ ‎6.错误处理3：如果实际测试套管中使用的面积小于临时测试套件中使用的面积，并且面积误差率的绝对值超过3％，买方应使用实际测试中的面积卖方向买方发出的商品房集。退房时间在报告后30天内提供。如果买方未在规定期限内以书面形式提交退房要求，则视为买方接受房屋实际计量中使用的区域;在商品房的测量区域报告发给买方后30天内，面积错误率超过3％的部分，房屋部分的购买价格翻倍回到买家;绝对面积误差率为3％的部分仍然按照前一条的规定退回给买方（错误处理2）。‎ 七。面积值：《商品房买卖合同》房屋的建筑面积，建筑物的建筑面积，公共部分和公共建筑的建筑面积，以及本协议中所使用的区域均为暂定测量区域;房屋的实际建筑面积仍用作卖方或其他相关机构（如房地产公司和房屋所有权登记机构）处理所有权登记，纳税和财产管理的结算基础。‎ ‎8.计量组织：在测量区域数据时，被聘用的被调查组织应具有相关政府部门批准的商品房计量资格。‎ IX。区域示例：为了便于理解和应用本协议，以下示例如下：‎ ‎1.临时试验区：有一个方形房，总价100万元。四面墙的长度相等。站在室内，以两面墙的交点作为起点和终点，任意点与终点之间的距离为10米。内壁周长为4×10=40米，壁厚为30厘米。门宽100厘米，因此内部使用区域的临时测量数据是10×10=100平方米。‎ ‎2，测量面积增加：如果房屋建成后测量集的使用面积超过100平方米，买方只需支付100万元，无需单独结算。‎ ‎3.测量面积减少一个：当测量面积小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米）时，例如，测量面积为98平方米，卖方退还少于买家的一部分房子。区别，‎ 差异付款的具体金额[（100-98）/100]×100％×1万=20000元。‎ ‎4.测量区域减少2：当测量组的使用面积小于97平方米，例如95平方米时，买方可以选择取消或不释放《商品房买卖合同》;当《商品房买卖合同》未发布时，它已售罄。该人向买方支付区域价格差额，‎ 差额为[（97-95）/100]×100％×1百万×2 + [（100-97）/100]×100％×1百万=4万元+ 3万元=7万元。‎ 十，其他条款：本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力;如果本协议与《商品房买卖合同》之间存在任何不一致之处，则以本协议为准;本协议应以中文书写，任何译文仅供参考。如果文本的用语或含义与中文文本不一致，则以中文文本为准;本协议应当重复，卖方负责货物，买方负责货物，房屋销售合同的登记登记机构应当重复。法律效力。‎ 卖方：买方：‎