2020房屋装修合同 18页

‎2020房屋装修合同 仅供参考 ‎2020房屋装修合同 （一）‎ 发包方：‎ 身份证号码：‎ ‎(以下简称甲方)‎ 承包方：‎ 承包方负责人：‎ 身份证号码：‎ ‎(以下简称乙方)‎ 一、合同内容：‎ 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。‎ 二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)‎ 三、甲方的权利和义务 ‎(一)甲方的权利 ‎1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;‎ ‎2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。‎ 四、乙方的权利和义务 ‎(一)乙方的权利 ‎1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。‎ ‎(二)乙方的义务 ‎1.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。‎ ‎2.自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。‎ ‎3.严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意;‎ ‎4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;‎ ‎5.精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：‎ ‎(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)‎ ‎(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。(3)墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。‎ ‎(4)工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。‎ 具体质量要求参照乙方在__店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。‎ 五、工程内容及合同金额：‎ ‎(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;‎ ‎(二)合同预算金额：‎ 本合同装饰预算金额为人民币：(大写)‎ 本合同装饰预算金额为人民币：(小写)‎ ‎(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、(二)3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。)要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。‎ 六、分期付款方式：‎ 首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包 方(乙方)，即筹备施工图。‎ 二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。‎ 三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。‎ 四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。‎ 余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙方。‎ 七、合同工程完成期限：‎ 本工程施工期限自公元年月日起至年月日止，共计天。‎ 本合同经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本合同第三、(一)2原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。‎ 八、违约责任：‎ 甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;‎ 乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。‎ 而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成合同无法履行除外。本合同未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。‎ 九、若由于甲方未能按合同规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。‎ 十、本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。‎ 十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等。工程所使用的水电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。‎ 十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。‎ 十三、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。‎ 十四、合同到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本合同共2页一式二份，甲乙双方各执一份。‎ 十五、本合同附附件一份。(附装饰项目预算单一份)‎ 甲方(发包方)乙方(承包方)‎ 身份证号：份证号：‎ 电话(或手机)话(或手机)‎ 确认日期：年月日确认日期：年月日 ‎2020房屋装修合同（二）‎ 委建方： (以下简称“甲方”)‎ 承建方： (以下简称“乙方”)‎ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。‎ 第一条：工程概况 ‎1.工程地址： 。‎ ‎2.居室规格：房型层式(共三层半)，室、厅、厨、卫、楼梯、阳台的装修。 2.1 楼梯、阳台、厅、卫生间、室的批荡工程：计算方法依楼面投影面积的平方米。‎ 注：1.批荡含批石灰油，原有旧的批荡(首层)经双方测量妥协后，由甲方给乙方减除实际的工程面积和减除支付工程装修人工费。‎ ‎2.批荡时贴瓷砖位置的工程面积由于不用过石灰油，经双方实地测量后，甲方在支付和计算人工费时应按妥协好的计算方法( 元/平方米)减除此部分的人工费。‎ ‎2.2楼梯的贴瓷砖工程：按照每级计算。‎ 注：1.本项目贴瓷砖工程面积计算时应减除门窗面积。‎ ‎2.批荡时贴瓷砖位置的工程面积由于不用过石灰油，经双方实地测量后， 甲方在支付和计算人工费时应按妥协好的计算方法( 元/平方米)减除此部分的人工费。‎ ‎2.6 外墙壁瓷砖(三色砖)贴瓷砖工程：按照平方米计算。‎ 注：1.本项目贴瓷砖工程面积计算时应减除门窗面积房屋装修合同范本20__房屋装修合同范本20__。‎ ‎2.批荡时贴瓷砖位置的工程面积由于不用过石灰油，经双方实地测量后， 甲方在支付和计算人工费时应按妥协好的计算方法( 元/平方米)减除此部分的人工费。‎ 注：本项目工程内容包括切砖、批荡、贴瓷砖。原有旧的阳台基切砖工程经双方材料并妥协后，由甲方给乙方减除实际的工程面积和减除支付工程装修人工费。‎ 注：本项目工程内容由乙方负责所有排栅竹租用的运输、工程安装材料的采购费用、安装与拆除的人工费用;在施工过程中，如出现安全事故，乙方负责全部责任，与甲方无关。‎ ‎2.9其他未注明部位工程人工费由甲、乙双方经友好洽谈和协商按照时工计算或另外妥协包工计算。‎ ‎2.10各项施工面积计算方式： 由甲、乙双方实地测量为准。‎ ‎3.施工内容：见预算书或施工图(或者甲乙双方的约定)。‎ ‎4.委托方式：甲方委托乙方按装修要求对整栋楼房包清工。‎ ‎5.工程开工日期： 年 月 日 ‎6.工程竣工日期： 年 月 日。‎ 工程总天数： 天。‎ 第二条：工程价款 ‎1 . 楼梯、阳台、厅、卫生间、室的批荡工程人工费价格：人民币 元/楼面投影面积的平方米。‎ ‎2.楼梯的贴瓷砖工程人工费价格：人民币 元/每级计算。‎ ‎3. 室、厅、厨、卫、阳台的地面瓷砖贴瓷砖工程人工费价格：人民币 元/平方米计算。‎ ‎4.室、厅的脚线瓷砖贴瓷砖工程人工费价格：人民币 元/每米计算。‎ ‎5.厅、厨、卫的室内墙壁瓷砖贴瓷砖工程人工费价格：人民币 元/平方米计算。 6 .外墙壁瓷砖(三色砖)贴瓷砖工程人工费价格：人民币 元/平方米计算。‎ ‎7.阳台基的建造工程人工费价格：人民币 元/每米计算。‎ ‎8.排栅竹租用工程人工费价格：人民币 元/平方米计算。‎ ‎9.其他未注明部位工程人工费价格：由甲、乙双方经友好洽谈和协商按照时工人民币 元每天计算，如另外包工按照另外商讨约定计算。‎ 第三条：质量要求 ‎1.工程使用材料的品种、规格、名称，和《工程材料决算清单》由乙方负责做预算给甲方，经双方认可后由甲方负责采购。‎ ‎2. 凡由甲方自行采购的材料、产品质量问题由甲方自负房屋装修合同范本20__合同范本。‎ ‎3.乙方施工问题造成不良给甲方造成损失，由乙方负全责采购同品牌的材料进行免费翻工作为赔偿。‎ 第四条：材料供应 ‎1.乙方须严格按照条例规定，对甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，未经甲方同意，不得挪作他用 乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。‎ ‎2.甲方负责采购装修的全部材料，应符合乙方提出的材料牌子、型号之产品，并应按时供应到施工现场。如延期3天到达，施工期乙方可按期顺延。‎ ‎3.材料采购回来后，经乙方验收由甲方负责保管，由于保管不当而造成损失，由甲方自行负责。‎ ‎4.甲方负责运输材料到以下位置：‎ ‎4.1砖、沙、石、石灰、水泥运输到被装修房子的楼下旁边。4.2瓷砖可适当运输到被装修房子的二楼以下(含放在二楼)。‎ ‎5、砖、沙、石、石灰、水泥、瓷砖装修运输上楼(入屋)由乙方负责，对沙、石 灰隔渣由乙方负责。‎ 第五条：付款方式 合同一经签订，乙方进场完成每一期的工程后，甲方应对乙方支付 %装修工程人工费，当工程竣工后( 年 月 日)，甲方即付全部工程人工费的 %。，尾款(人工费)待甲方对工程竣工验收合格后 天内全部结算完毕。‎ 注：完成每层装修为一期。‎ ‎2.甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。‎ ‎3.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具(提出)施工变更令，增减项目的人工费。‎ 第六条：工程工期 ‎1.因乙方原因而延迟竣工日期，每延迟一日按全部工程人工费总额的 %作为违约金支付给甲方，直至全部工程人工费扣完为止。‎ ‎2、因甲方原因而延迟全部工程竣工日期，每延迟一日，甲方对乙方支付人民币 元/天的补偿给乙方。‎ ‎3.由甲方自行挑选的材料、因质量不合格而影响工期，由甲方承担，与乙方无关，乙方可按耽误的时间顺延工期房屋装修合同范本20__房屋装修合同范本20__。‎ ‎4.乙方施工原因造成质量事故，其返工所有材料费用和人工费用由乙方承担，工期不变。‎ ‎5. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工。‎ 第七条：工程验收 ‎1.工程质量的验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收，双方办理工程结算和移交手续。‎ ‎2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应在 天内验收完毕，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。‎ ‎3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期 第八条：其他事项 ‎1.乙方对施工现场安全负全责，做到文明施工，严防火灾、高空落物伤人损物的事故发生、并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、漏电等事故发生而影响他人，万一发生事故，乙方必需尽快负责无条件修复或赔偿，所有安全责任与甲方无关。‎ ‎2. 严格履行合同，实行信誉工期。‎ ‎3、装修工程施工完毕，由乙方负责清理施工现场。‎ ‎4. 在装修施工范围内对甲方委托的工程项目承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为 个月。‎ 第九条：违约责任 ‎1. 合同生效后，在合同履行期间，乙方擅自解除合同，乙方所有完成工程装修人 工费作为补偿给甲方的违约金。‎ ‎2. 其余违约责任按照本合同第六条规定条款执行。‎ 第十条：争议解决 ‎1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。‎ ‎2、双方不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约 定向地方法院仲裁委员会申请仲裁解决。‎ 第十一条：合同的变更和终止 ‎1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守;任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。‎ ‎2.乙方出现工程进度延误问题，甲方有权利以书面形式给乙方提出终止合同房屋装修合同范本20__合同范本 WiseMedia 第十二条：合同生效 ‎1.本合同在第三方公证人签名见证下，由甲乙双方签字后生效。‎ ‎2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。‎ ‎3.本合同(补充合同)一式 两份，甲乙双方各持一份。‎ 甲方(签章)： 乙方 (签章)：‎ 第三方公证人(签章)：‎ ‎2020房屋装修合同（三）‎ 发包方（简称甲方）： 身份证号：‎ 承包方（简称乙方）： 身份证号：‎ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。‎ 一、工程概况 ‎1、装饰施工地点：‎ ‎2、住房结构： 房 厅 套，施工面积 平方米。‎ ‎3、装饰施工内容：房屋所有装饰工程。‎ ‎4、承包方式：包工包料。‎ ‎5、工期：自20__年8月27日开工，至20__年10月27日竣工，工期60天。‎ 二、工程价款及结算的约定 ‎1、工程总价款：￥420__0元，大写（人民币）：肆拾贰万元整。‎ ‎2、工程款付款方式按下列方式支付：‎ ‎（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日，支付10000元订金，第二次付款时扣除。‎ ‎（2）第二次在9月10日前支付38万元。‎ ‎（3）竣工验收当天，支付工程总造价的余款。‎ 三、关于材料供应的约定 ‎1、乙方负责本工程的材料采购，所采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合同产品。‎ ‎2、乙方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。‎ ‎3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规定有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣产品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。‎ 四、关于工程质量及验收的约定 ‎1、本工程执行DBJ08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。‎ ‎2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。‎ ‎3、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。‎ ‎4、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。‎ 五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保护作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。‎ 六、其它事项 ‎1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及生产邻里关系等的协调工作。‎ ‎2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为应予认可。未经甲方同意和所在地房管或 物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。‎ 七、违约责任 ‎1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方1000元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付800元违约金。‎ ‎2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3%向甲方支付违约金。‎ 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。‎ 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。‎ 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。‎ 甲方（签章）： 电话：‎ 乙方（签章）： 电话：‎ 签订日期： 年 月 日