房屋租赁三方合同样本 12页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 12 房屋租赁三方合同样本 近年来 , 农村人口不断涌入城市 , 加之大量的大学毕业生步入社会 , 租房需求不断扩大 , 在这种大背景下 , 房屋租赁纠纷日益增多 , 而其中 , 因转租引起的纠纷占有很大比例。房屋租赁三方合同是怎样的呢 ?以 下是整理的房屋租赁三方合同，欢迎参考阅读。 房屋租赁三方合同 乙方( 承租方 ) ： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与 乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有 关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 ( 一) 房屋坐落于 市 室，建筑面积 平方米。 ( 二) 房屋权属状况： 甲方持有 ( □房屋所有权证 / □公有住房租赁合 同/ □房屋买卖合同 / □其他房屋来源证明文件 ) ，房屋所有权证书编 号 ( 购房合同登记号 ) ： ，房屋所有权人姓名或名称： ，房屋 ( □已 / □未 ) 设定了抵押。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 12 第二条 房屋租赁情况及登记备案 ( 一) 租赁用途：□居住□商业□厂房□其他 ( 二) 甲乙双方按照房屋所在地相关法规要求，办理租赁登记备案。 第三条 租赁期限 ( 一) 房屋租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割 清单》 ( 见附件 ) 上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。 ( 二) 租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按照原状 返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情 况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求， 协商一致后双方重新签订房屋租赁合 同。 第四条 租金及押金 ( 一) 租金标准及支付方式： 元 / 月，按□月□季□半年□年支付。支付方式： ( □现金□转账支 票□银行汇票 )，各期租金支付日期： ( 二) 押金：人民币 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 12 元整 ( 大写 )( ￥ 元 ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的 费用、 租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返 还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担 1. 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项 规章制度并负责监督实施。 2. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、 整顿。 3. 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件， 保障乙方 正常使用。 4. 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第五条 乙方权利义务 1. 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2. 应按期支付租金并承担各项税费。 3. 应爱护并合理使用场地内的各项设施， 如需改动应先征得甲方同 意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 12 4. 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的， 应先征得甲方的 书面同意， 按规定办理相关手续， 并不得出租、 转让、 转借营业执照。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的， 甲方有权解除合同， 乙方应按照三个月租 金的标准支付违约金： 1. 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地 的。 2. 逾期 3 日未支付租金或水电、物业等费用的。 3. 违反保证金协议的有关约定的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 应提前 3 日书面通知对 方，经协商一致后办理解除租赁手续， 并按照三个月租金的标准向对 方支付违约金。 因甲方自身原因提前解除合同的， 除按约定支付违约 金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第七条 其他违约责任 1. 甲方未按约定提供场地或用水、 用电等设施或条件致使乙方不能 正常使用的， 应减收相应租金， 乙方有权要求甲方继续履行合同或解 除合同，并要求甲方赔偿相应的损失 2. 乙方未按照约定支付租金或水电等费用的， 应每日向甲方支付迟 延租金或费用 3%的违约金。 第八条 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 12 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因， 使场地不适于使用或租 用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解 除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第九条 专用设施、场地的维修、保养 3. 乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成租赁物损 坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 4. 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、 改建， 须事先向甲方 提交装修、改建 第十条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、 不能克服、 不能避免并对一方 当事人造成重大设计方案，并经甲方同意。影响的客观事件，包括但 不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时， 遇不可抗力的一方 应立即将事故情况书面告知另一方， 并应在 3 天内， 提供事故详情及 合同不能履行或者需要延期履行的书面资料， 双方认可后协商终止合 同或暂时延迟合同的履行。 第十一条 争议的处理 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 12 本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决， 也可由 有关部门调解 ; 协商或调解不成的，可起诉至当地人民法院。 第十二条 续租 1. 乙方有意在租赁期满后续租的， 应提前 3 日书面通知甲方， 甲方 应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。 甲方同意续租的， 双 方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的， 视为甲 方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2. 租赁期满乙方如无违约行为的， 则享有在同等条件下对场地的优 先租赁权， 如乙方无意续租的， 应在租赁期满前 3 日内书面通知甲方 ; 乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十三条 其他约定事项 1. 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公 章之日起生效。 2. 本合同正本一式两份，双方各执一份。 甲方 ( 盖章 ) ： 乙方( 盖章 ) ： 年 月 日 年 月 日 房屋租赁三方合同 身份证号： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 身份证号： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 12 居间方 ( 以下简称丙方 ) ：XXX 房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第 42 号令《城 市房屋租赁管理办法》 及房地产管理局 《城镇房屋租赁管理实施细则》 等有关规定， 甲乙双方在平等自愿的前提下， 经协商一致签订本合同。 第一条：房屋基本情况 第二条：租赁期限 从____年____月___日到 ____年___月___日共 ______天。 第三条：租金 租金交付方式为： ________,每月租金 ______元 , 租金按 ( 季、半年、 年) 结算，由乙方在 ( 季、半年、年 ) 的前 ____日内足额交付甲方，逾 期则视为违约。 第四条：其它费用支付方式 以上费用乙方应按要求及时付清， 须缴付甲方的费用， 按双方约定 支付 方式执行。 第五条： 押金作为乙方违约的保证金， 在签订合同的同时一次性付 清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为 _____________元。 第六条：居间服务费用 1 、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元 ( 大写人民币 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 12 ) 。 2 、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元 ( 大写人民币 ) 。 第七条：房屋修缮责任。 出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复， 因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方 有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。 第八条 ; 续租的约定 房屋租赁期限届满，租赁合同终止 ; 乙方需要续租，须在租期届满 前 30 天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合 同。 第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须掌握了解乙方的婚育状 况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。 第十条： 承租人无权转租和出卖所承租房屋， 如出现转租或出卖行 为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责 任。 第十一条：违约责任 1. 甲方未按本合同第一条、 第二条之约定给乙方交付符合要求的房 屋， 负责赔偿一个月房租 ; 2. 乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必须按欠付租金的 5‰/ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 12 日向甲方计付滞纳金 ; 逾期达 日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金 元。 第十二条： 乙方出现下列情况之一的， 甲方有权终止合同并向乙方 追究相应的法律责任： 1. 擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益 ; 3. 违反计划生育有关规定的。 第十三条：变更或解除合同： 1. 因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的 ; 2. 因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的 ; 3. 当事人双方协商一致的 ; 4. 符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。 第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协 商不能解决的，同意按以下第 种方式解决纠纷。 1 、提交 仲裁委员会仲裁。 2 、依法向 人民法院提起诉讼。 第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份， 本合同自三方签章后生效。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 12 第十六条： 敬告顾客： 居间方对个人签字而未盖 XXX房地产经纪有 限公司财务专用章的收款凭据概不认可， 任何个人私下收取客户款项 的行为属严重违规 (举报电话： 12345678 ) 。 补充条款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定代理人： 法定代理人： 经办人： 委托代理人： 委托代理人： 联系方式： 联系方式： 联系方式： 签约时间： 签约地点： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 12 房屋租赁三方合同 XXX-20xx0501XXX甲方 ( 出租方 ) ： 地 址： 事业证书号： 法定代表人： 乙方( 承租方 ) ： 地 址： 营业执照号： 法定代表人： 丙方( 受委托的实际经营管理方 ) ： 地 址： 营业执照号： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、 丙三方就甲方将成都 XXX房屋委托丙方经营管理并出租给乙方使用， 乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相关事宜，经协商一致， 订立本合同。 第一条、 甲方拥有的 XXX主要用于企业办公及科研， 为入驻企业提 供服务。 共 2 页，当前第 1 页 id= “NowPage”>12 房屋租赁三方合同 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 12 样本