版商铺合租合同范本(Word版） 12页

版商铺合租合同范本(Word 版） 有关于商铺合租合同范本 出租方：___________________________ 承租方：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第 一 条 房 屋 座 落 、 间 数 、 面 积 、 房 屋 质 量 ________________________________。 第二条 租赁期限 租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____ 日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_______月的， 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规 定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____ 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费 用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出 租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的，负责赔偿_________元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 金_________元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金 _________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负 责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违 约金_________元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双 方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后 又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 第九条 合租注意事项 以上概述均对合租双方有效; 合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损 坏者承担赔偿责任; 合租双方自行选定签约人进行签约; 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租 方不承担连带责任。 第十条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务， 不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经 另一方书面同意的除外。 第十一条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充 协议，与协议具有相同法律效力。 第十二条 协议附件 1.本协议附件包括但不限于： (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议; (2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件; 2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约 责任条款承担法律责任。 第十三条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意 思。 第十四条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并 加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执 _________份，其他用于履行相关法律手续。 甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 商铺合租合同标准版 甲方：____________________ 乙方：____________________ 为了符合公司有关规定，降低各业务顾问的营运费用，甲、乙 双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。 一、甲方工作室座落于_________大厦(________号)第________ 层________室，面积为________平方米。 二、写字间租金全年按 365 天计，即________元/年，包括所有 管理费，依据杭州新良饭店写字楼租赁合同第________号[附件]。 三、工作室合租人数 ________人。 四、乙方承租期及租金。 1.租期为 ________年________月________日至解除本合同止。 2.租金壹个月计________元，按季支付________元，租金调整 依据本合同第六款第 2 条协商拟定。 五、付款方式： 乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按季支付房租，以后每 期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个 月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。 六、退租、变更事宜 1.乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前 2 个月 向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金 将不予退还。临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。 2.租金调整 a.依据合同租人数; b.依据新良饭店”租赁合同书”所定立的年租金额; c.依据关于新任业务顾问保护期协议。 七、双方权义 1.工作室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律 等对外关系的协调; 2.甲方提供乙方经营场地，并共同维护; 3.甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的 产生由甲方收取. 工作室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、 聘用人工之费用均由甲方承担;若有其它收入则用做公共费用的支 出。 4.如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任; 5.甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国 家政策、法令; 6.甲、乙双方共同维护工作室内秩序、卫生，并遵守”工作室使 用须知”; 7.乙方需承担工作室安排的各项活动(管理、培训)。 八、乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同， 乙方及其团队人员不能使用工作室; (1)拖欠租金达一个月以上; (2)违反上述第七款第 5 条的规定，或由于不正当经营给工作室 造成不必要的名誉损害及物质损失的; (3)未尽管理事务(培训、值班等)。 九、不可抗力的影响： 由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不 能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。 十、其它 1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款; 2.本合同执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决; 3.本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字有 效。 甲方：________ 乙方：________ 日期：________ 日期：________ 店铺合租合同范本协议书 出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 公司名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙 方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分 协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房 屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平 方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为 准。 三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。 四、上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再 另行付费。 第二条 租赁期限 五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月 10 日前交上月电 费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并 负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施 进行改造时，所有费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审 查并及时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执 照提供有效的房产证明及相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用， 并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约 应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方 提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不 能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣 除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入 住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇 票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征 得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关 系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设 施除外)。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并 签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合 并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然 执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确 定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天 内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后， 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。 甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲 方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金， 乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知 对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约， 每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约 金。超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视 为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损 失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签 字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商， 如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签 订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附 1：甲方有效房产证明复印件 附 2：用电及防火安全合格证复印件 附 3：甲方营业执照复印件 附 4：乙方营业执照复印件 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 签字地点： 签字地点：