关于北京租房合同范本(Word版） 5页

关于北京租房合同范本(Word 版） 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。 该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积 _____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为 _____，该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权证，证书编号为：_________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： _________。 第三条房屋用途 该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方 书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真 实有效的身份证明。 2016 年最新北京租房合同范本 2016 年最新北京租房合同范本 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真 实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改 善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新 物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书 面约定。 第六条 20**年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月 _____日，共计____年_____个月。(期限超过 20 年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲 乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________ 日(□书面/□口头)通知对方。 第七条 20**年北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____ 元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变，自第___(□年/□ 月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_________。 (三)租金支付方式：甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方 代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通 过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙 方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本 合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交_________银 行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 20**年北京市房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保 证金，具体金额为：_________元(大写：_________)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应 如数返还乙方。 第九条 20**年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃 气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相 关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件 交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移 交房门钥匙及______后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖 章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自 行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复 原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所 有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的 物品，甲方有权自行处置。 第十一条 20**年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用 的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承担责任。