长沙房屋租赁合同(Word版） 19页

长沙房屋租赁合同(Word 版） 长沙房屋租赁合同范文 1 出租方(以下简称”甲方” )： 甲方代理 人： 承租方(以下简称”乙方” )： 乙方代理人： 见证方： 见证人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自 愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务 关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房 屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有的坐落于长沙市 区(县) 的房屋出租给乙方使 用。 2、出租房屋建筑面积共 平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加 以说明。除双方另有约定外， 该《物业验收单》作为甲方按照本合 同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收 依据。 二、甲、乙双方提供证件 1、 甲方提供：身份证、房产证、户口本 2、 乙方提供：身份证、暂住证、工作证 三、租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元整) 2、该房屋租金支付方式为： 。 五、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理 使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设 施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前 七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋 进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得 甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 六、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应 当依据与甲方的书面协议转租房屋。 七、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的 违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损 失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲 方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相 关使用费用，每逾期一天， 则应按上述费用的 4%支付滞纳金。逾期 达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自 行承担。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 按合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲 方损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每 逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 八、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲 方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违 约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况，擅 自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用 费用，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金，若支付的违约金 不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 九、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约 定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。 十、合同终止与解除 1、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设 施设备交还甲方。 2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙 方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋： (1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋; (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构; (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途; (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; (6) 逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等 项费用，已经给甲方造成 严重损害; (7) 拖欠房租壹个月以上。 十一、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、 甲乙双方协商一致的; 2、 不可抗力致使本合同不能继续履行的; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多 退少补。 十二、见证方的责任与义务 1、见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交 2、见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责 双方的调解工作 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法 律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商 不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、 本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见 证方一份，具有同等法律效力。 十四、补充规定 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)： _________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月 ____日 长沙房屋租赁合同范文 2 本合同当事人 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规 定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共 平方米( 建筑面积/使用面积/套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证 明(或营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件;甲乙双方验证后可 复印对方文件备存;所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元(大写 整)，租金总额为 元(大写)。 2、房屋租金支付方式为： 。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳;如果发生政府 有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方 负担。 2、乙方交纳以下费用： 租赁期间使用水电产生的水费、电费以及其他应当由乙方支付 的费用。 3、租赁期间，物业管理费用由 方承担并支付。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负 责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方， 乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提 供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如 改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施 工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方 有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房 屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修 缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经 甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的 合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房 屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾 期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。 第十一条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而导致乙方解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约 金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给 乙方造成的其他损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金总 额 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲 方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同租金总额 %的比例向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥 补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同租金总额 %的比例向甲方支付违约金。若支付的违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日, 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾 期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归 还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或 调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一 种)： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 第十七条 本合同自甲乙双方签字(或盖章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份，由甲乙双方各执 份，具有同 等法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)： _________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月 ____日 长沙房屋租赁合同范文 3 甲方(出租人)： 身份证号(或营业执照号码)： 联系方式： 乙方(承租人)： 身份证号(或营业执照号码)： 联系方式： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、 乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合 同。 第一条 甲方出租给乙方使用的房屋基本情况： 1、租赁房屋坐落于 ;门牌号为 。 2、租赁房屋建筑面积共 平方米。 3、租赁房屋现有装修及设施、设备情况(如水表、电表、燃气 表现数)由双方在合同附件中加以列明。该附件是甲方按照本合同约 定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 4、房屋权属：甲方持有 ，房屋产权证号为： 。房屋所有权人 姓名或名称： ，房屋 (是 / 否) 已设定了抵押。 第二条 租赁用途、期限 1、甲方同意将房屋出租给乙方作 使用;房屋租期自 年月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前按约定将租赁房屋 实际交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字并 移交房门钥匙后视为交付完成。 2、租赁期间届满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属 物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费 用。乙方继续承租的，应提前 15 日向甲方提出书面续租要求,甲方同 意后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金、保证金及支付方式 1、租金为 元/(月/ 季/ 半年/ 年)， 租金总计： 人民币 元整 (¥： )。 2、租金以每 个月为一期支付。乙方应在签订本合同时交付首 期 个月的租金 元及保证金 元给甲方。此后乙方按每期提前 15 日向 甲方支付租金。 3、支付方式： (现金/转账支票/银行汇款) (1)现金方式，交付地点为： 。 (2)银行转账方式，乙方转至以下账号： 开户名： 开户行： 账 号： 4、保证金：人民币 元整 (¥： ) 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承 担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方。 第四条 租赁期间有关费用的负担 1、租赁期内的下列费用由乙 方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7) 物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)其他 费用 2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如 一方垫付了应由对方支付的费用，应付方应根据垫付方出示的相关缴 费凭据向垫付方返还相应费用。 第五条 房屋修缮与使用 1、乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约。 2、在租赁期内，甲方提出进行维修的，乙方应积极协助配合。 3、乙方应合理使用承租房屋及附属设施。如因使用不当造成房 屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。 4、乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意，且费用全部由乙方负责。租赁期间届满或因乙方违约导致租赁 合同解除的，形成附合部分的房屋装修无偿归甲方所有，甲方无须给 予乙方补偿;因甲方违约导致租赁合同解除的，甲方应赔偿乙方剩余 租赁期内装饰装修物的残值损失。 第六条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向 甲方承担责任。 第七条 合同的变更与解除 1、双方可以协商变更或解除本合同。如因甲方违约导致合同解 除的，甲方应退还乙方保证金;如因乙方违约导致合同解除的，乙方 已交的房租和保证金，甲方可以不予退还。 2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担 责任。 (1)该房屋占用范围土地使用权依法提前收回; (2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (3)该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的; (4)其他情形 3、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同： (1)迟延交付房屋达 日的。 (2)交付的房屋严重不符合合同约定的。 (3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租 房屋，由此给乙方造成损失的，甲方不予赔偿。 (1)不按照约定支付租金达 日的。 (2)欠缴各项费用达 元的。 (3)未经甲方书面同意，改变房屋用途的。 (4)未经甲方书面同意，拆改变动或损坏房屋主体结构的。 (5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏，在甲 方提出的合理期限内仍未修复的。 (6)利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者 妨碍他人正常工作、生活的。 (7)未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。 第八条 违约 责任 1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终 止合同，则视为违约。 2、甲方未按约定时间交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付原 日租金 ‰ 的违约金;逾期 日，则乙方有权解除合同。因甲方 未按约定时间交付房屋导致合同解除的，甲方按照第七条第一款承担 违约责任。 3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付 租金及保证金不退;若预付租金及保证金不足以抵付甲方损失的，乙 方还应负责赔偿。 4、乙方不按期交纳租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金 % 的违约金。 5、租赁期满或因乙方违约甲方解除本合同，乙方应如期交还该 房屋，并以甲方验收合格为退房标准。如乙方逾期归还，则每逾期一 天应向甲方支付月租金百分之 的违约金。 6、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 日通知乙方， 并双倍返还乙方保证金作为违约金。 第九条 其他约定 1、如当地房屋租赁管理部门要求办理租赁登记，乙方应提供配 合。乙方原因未能办理登记导致被处罚或发生其他损失的，应赔偿对 方损失。 2、本合同生效后，如变更、解除、终止本合同，需向原登记机 关办理变更、解除、终止登记手续的，乙方应提供配合。 3、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书 面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知 即可。 乙方紧急联系人： ，联系方式： ; 5、租赁期满后，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前 15 天 向甲方提出书面意向，甲方同意后，双方可以协商重新签订新的租赁 合同或将本租赁合同顺延。 6、租赁期满或合同解除、终止后，乙方应及时将承租的房屋交 还甲方。如有留置的任何物品，自上述时间后三天仍未搬走的，视为 乙方已经放弃该留置物品，可由甲方自由处置。 7、租赁期间甲方出售租赁房屋的，甲方应提前十五天通知乙方， 在同等条件下，乙方享有对租赁房屋的优先购买权。 第十条 争议的解决 1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成， 则按如下方式处理： (1)通过仲裁程序解决，双方一致同意以 仲裁委员会作为争议 的仲裁机构。 (2)向 租赁房屋所在地 人民法院起诉。 2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及 争议解决均应适用中华人民共和国法律。 第十一条 合同的生效 本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，交租赁 管理部门备案 份,具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章， 且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)： _________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月 ____日