江苏省房屋出租合同(Word版） 12页

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　　2、合同期满在同等条件下，乙方享有优先续租权和购买权。 　　3、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　4、合同签订当日生效。 　　六、合同解除： 　　1、双方协商，同意解除。 　　2、 本协议书生效后，甲、乙双方不得擅自违约。若乙方违约，租房押金作为违约金赔偿给甲方;若甲方违约，退还乙方剩余的房屋租金和租房押金，另外，甲方必须赔偿相当于租房押金的违约金给乙方。 　　甲方： 乙方： 　　签章： 签章: 　　签约日期： 　　江苏省房屋出租合同范文二 　　出租人:_____________________ (以下简称甲方) 身份证号码：___ 　　承租人:南京中科水治理股份有限公司 (以下简称乙方) 身份证号码:24969701—8(组织机构代码) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本合同。 　　一、甲方同意将座落在 甲方所拥有之物业或者甲方有租赁之物业(以下简称”房屋”)出租给乙方使用。房屋的建筑面积为 平方米。 　　二、甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币 叁仟 元整(￥ 3000 元)，租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。合同期租金总额为元整。租金按结算，由乙方以形式支付给甲方。 　　三、乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币 元整(￥ 元)作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费用。 　　四、甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方须提供身份证明文件。甲乙双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。 　　五、租赁期内，甲方承担下列责任： 　　1、在付清水、电、煤气费、物业费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 　　2、负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修使用。甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签定回迁协议。 　　3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方,乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方放弃购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期届满。 　　4、租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 　　5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方仍应保证继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。 　　六、租赁期内，乙方承担下列责任： 　　1、依约按期交纳房屋租金。 　　2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。 　　3、如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并重新议定房租。 　　4、因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 　　5、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。 　　6、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 　　7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。 　　8、租赁期满，如须继续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。 　　9、租赁期内，该物业管理费、水电煤气费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由乙方负担。 　　10、乙方于租约期满、解除合约后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施交还甲方。 　　七、违约责任 　　1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿额应以实际损失为准。 　　2、合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 　　3、租赁期满，甲乙双方未续定承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。 　　4、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，甲方有权直接从保证金中扣除，并按逾期支付租金的条款处理。 　　5、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互不承担责任.。 　　八、租赁期内如遇房屋拆迁的，双方应共同遵守江苏省、南京市关于城市房屋拆迁管理的有关规定，否则由此而造成的损失由责任的一方承担。 　　九、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以现状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体上的装修(包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分)，乙方不得进行任何破坏性拆卸，同时甲方不子补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走.，如有任何遗留物品，甲方有权径行处置。 　　十、双方确认，年月日房屋水表读数为度，电表读数为度，煤气表读数为度，经双方清点，房屋内的设备、设施包括：祥见物品清单。 　　十一、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院起诉。 　　十二、本合同一式二份，甲乙双方各特一份，具有同等法律效力。 　　十三、甲乙双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。 　　十四、双方约定的其他事项： 　　甲方： 乙方： 　　签章： 签章: 　　签约日期： 　　江苏省房屋出租合同范文三 　　出租人(甲方)： 合同签订地： 　　承租人(乙方)： 身份证号码： 　　双方在平等自愿基础上就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、出租房屋的基本情况 　　1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟东南经济开发区。房屋为上下两间，房屋使用面积为 平方米(其编号为 )。房屋类型为非居住，结构为框架。 　　2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。 　　二、租赁用途 　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为商业门面经营之用，并严格遵守国家有关房屋使用的规定。 　　2、乙方向甲方承诺，在租赁期限内未征得甲方书面同意不擅自改变上述约定的使用用途。 　　3、在乙方租赁期限内，甲方允许乙方经营合法的餐饮行业。 　　三、房屋的交付和租赁期限 　　1、具体租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应当如期归还。乙方如需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前2个月，向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后由双方重新签订租赁合同 　　四、租金及支付方式 　　1、自租赁日当日起计算年租金。该房屋年租金为￥ 元/平方米/年，年租金总额为 元 　　2、乙方应于每年 月 日一次性支付本年租金。若逾期支付的每日按当年度租金总额的万分之五计算滞纳费用。 　　3、乙方向甲方交纳 ‎ 元作为租赁保证金，待租赁期满如无任何问题一次性返还。 　　五、租赁期间发生的其他费用 　　在租赁期间，乙方使用该房屋发生的水、电、煤气、通信等费用由乙方自行承担。水、电费由甲方依据自来水公司供电局发票及各家水电表数据分摊后向乙方收取。乙方自甲方开具收据后三天内支付全额款项。 　　六、房屋的使用要求和维修责任 　　1、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方需对该房屋进行检查养护。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、租赁期间，甲方同意乙方在租赁期限内无偿使用该房屋内的原有设施。乙方如需增设附属设施或装修改造，必须事先征得甲方书面同意。并且必须符合消防等相关规定和不影响房屋结构的前提下方可改造。 　　4、乙方做户外广告及路牌广告需事先与甲方协调，在不影响其他承租户前提下，并经有关部门许可办理有关手续方可进行广告宣传，各项费用均由乙方负担。 　　5、乙方在租房期间应遵照《江苏省消防条例》等有关规定，不得贮存禁品和易燃易爆品。不得出现”三合一”现象。 　　6、乙方从事餐饮业的，只可在门店内部进行餐饮制作、搭建桌椅等，不得在门店外围进 　　行上述事项。若甲方发现乙方有违反本条约定事项的，有权向乙方送达整改通知书，要求乙方进行整改工作，若乙方在整改通知书规定的整改时间届满后仍未达到整改要求的，则甲方有权单方解除本合同并不予退还租赁保证金。 　　7、乙方从事商业行为造成排水排污等管道堵塞的，甲方有权以整改通知书形式要求乙方负责进行疏通清污，费用由乙方承担。若乙方在整改通知书规定的整改时间届满后仍未达到整改要求的，则甲方有权单方解除本合同并不予退还租赁保证金，并有权按照本合同第十项违约责任规定要求乙方支付违约金。若保证金不足以弥补甲方整改费用的，甲方有权进一步向乙方追偿。 　　七、房屋的返还 　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满前15日内通知甲方，并在合同 　　到期日将房屋返还。否则，甲方可采取相关措施收回该房屋，由此而造成的损失由乙方自负。 　　2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清相关费用。若甲方验收认为房屋及原附属设施有损坏的，甲方有权扣除相应保证金，若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。 　　八、租赁期内，乙方须征得甲方书面同意才可将该房屋全部或部分转租给第三方。 　　九、双方免责情况 　　1、该房屋占用范围内土地使用权被依法提前收回。 　　2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用。 　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围 　　4、该房屋毁损、灭失或被鉴定为危房。 　　十、违约责任 　　出现下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同。同时违约方需向另一方按月租金的2倍支付违约金。给对方造成实际经济损失的，还应赔偿造成的损失。 　　1、甲方未能按时交付该房屋，经乙方催告15日仍未交付; 　　2、甲方交付的房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的; 　　3、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; 　　4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏; 　　5、乙方擅自转租房屋; 　　6、乙方不按本合同约定的期限或标的支付租金。 　　7、本合同约定的其他事项。 　　十一、乙方需向甲方提交相应的有效证件。如：身份证、营业执照、税务登记证等，以便甲方备案 　　十二、本合同自双方签字后生效。 　　十三、合同争议和解决：甲乙双方就履行本合同发生的纠纷，应协商解决;协商解决不成的，任何一方可依法向合同签订地人民法院起诉。 　　十四、未尽事宜 　　1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 　　2、合同签订后，一方入场装修前，需与甲方办理交接手续，如：水、电表起初数，装修 　　注意事项等。 　　3、甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如乙方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 　　4、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 　　甲 方： 乙 方： 　　授权代表： ‎