简单房屋抵押借款合同协议(Word版） 12页

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　　(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。 　　第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 　　第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。 　　第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。 　　第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： 　　(一)乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; 　　(二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 　　如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失; 　　(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。 　　第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。 　　第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。 　　第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物： 　　(一)主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。 　　(二)甲方被宣告解散或破产。 　　第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。 　　第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。 　　第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 　　第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。 　　第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。 　　第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。 　　第二十三条本合同附件： 　　1。抵押物清单 　　2。甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。) 　　甲方：_____公司(章) 　　法定代表人：_________ 　　或授权代表(签字)：_____________ 　　乙方：_________公司(章) 　　法定代表人：___________ 　　或授权代表(签字)：______________ 　　______年____月____日 　　房产抵押合同范本阅读 　　贷款方：×× 　　借款方：×× 　　一、借款用途 　　××欲从事个体经营急需一笔资金。 　　二、借款金额 　　借款人向贷款方借款人民币共**万元。 　　三、借款利息 　　自支用贷款之日算起，按照实际支用的数额来计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内的年利是7%。借款人如果不按照规定的日期归还款，逾期的部分将要加收利率0。5%。 　　四、借款期限 　　借款人保证从**年*月起至**年*月为止，按照本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。 　　五、条款变更 　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 　　六、权利义务 　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 　　七、保证条款 　　(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。 　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 　　八、合同争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 　　九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。 　　本合同一式2份，双方各执1份。 　　贷款人：×× 　　借款人：×× 　　年月日 ‎