景区租赁合同(Word版） 15页

景区租赁合同(Word版）‎ 景区租赁合同(Word版）‎ 景区租赁合同(Word版）‎ 景区租赁合同(Word版）‎ 景区租赁合同(Word版）‎ 景区租赁合同(Word版）‎ 景区租赁合同(Word版）‎ 景区租赁合同(Word版）‎ 景区租赁合同(Word版）‎ ‎ 景区租赁合同范文1　　出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　为充实XX景区的服务内容，促进旅游景区的全面发展，逐步形成景观观赏、餐饮、购物、休闲、娱乐等全方位旅游服务体系，最大限度地满足旅客的旅游需求，根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，双方就XX景区部分摊位(以下简称”摊位”)租赁经营事宜，经协商达成协议如下： 　　第一条 摊位位置及经营内容 　　1、乙方承租甲方XX景区西门口、东门口摊位各一个，共计两个摊位，前述摊位有甲乙双方共同认定，未经双方协商一致，不得随意变换摊位位置。 　　2、乙方在前述摊位经营内容仅限于数码快照、冲洗、照相器材的销售，乙方不得利用该摊位从事其他经营活动。 　　第二条 租赁期限 　　1、双方约定租赁期限为 年，自20 年1月1日起至20 年 月 日止。 　　2、租赁期满，乙方有意续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。 　　第三条 租金及支付方式 　　1、租金标准为每年 元。 　　2、支付方式为：乙方应于每年12月31日前支付下年度的租金。 　　第四条 保证金 　　1、本协议签订之日，乙方交纳 元人民币的履约保证金，作为履行协议、遵守法律法规和规章制度的保证。协议履行完毕且乙方无违约或其他赔偿责任，甲方退还保证金，保证金不计利息。乙方如有违反本协议或甲方依法制定的规章制度需交纳违约金或罚款而乙方拒不交纳的，甲方有权在乙方的履约保证金中扣除，并视情况对乙方实施停业整顿或解除协议。扣除的履约保证金不再退还。 　　2、协议履行期间履约保证金应保持在 元，不足时乙方应在接到甲方通知后3日内补足。 　　第五条 摊位的改造 　　协议期内乙方按甲方的统一规划进行摊位改造，其改造方案需经甲方审批同意，改造费用由乙方自己承担。 　　第六条 甲方权利义务 　　1、依法制订景区有关消防、卫生、安全用电、营业时间、公共安全、经营秩序等内容的各项规章制度并负责监督实施。 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。 　　3、应按约定为乙方提供摊位及相关配套设施，保障乙方正常经营。 　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 　　第七条 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 　　2、应当具备合法的经营证照。 　　3、应按本协议约定的经营范围从事经营，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 　　5、应爱护并合理使用场区内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 　　7、将摊位转租、转让给第三人或和其他租户交换摊位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　第八条 协议的解除 　　1、双方可以协商变更或终止本协议。 　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议的约定支付违约金： 　　(1)、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 　　(2)、未按约定用途使用摊位，经甲方书面通知未改正的。 　　(3)、利用承租的摊位从事非法经营活动的。 　　(4)、被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 　　(5)、被消费者投诉，经有关部门查证属实的。 　　(6)、将承租的摊位擅自转租、转让、转借给第三人。 　　(7)、逾期三十日未支付租金的。 　　(8)、未经甲方同意连续停业达 日的。 　　(9)、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 　　3、租赁期满本协议自然终止。 　　4、因不可抗力因素导致本协议无法履行的，本协议终止。 　　第九条 违约责任 　　1、甲方未按时提供出租摊位，应按租金标准双倍减收相应租金，逾期三十日，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方按年租金的双倍赔偿乙方。 　　2、乙方未按时支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金0.3%的违约金。 　　3、乙方因本协议第八条第2款规定的情形致使本协议提前解除的，甲方所收租金不予返还，乙方还应按当年租金标准向甲方支付违约金。 　　4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方所收租金不予返还，乙方还应按当年租金标准向甲方支付违约金。 　　第十条 免责条款 　　1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因政府规划、拆迁需要收回摊位所在土地的，乙方必须无条件服从，由此使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因前述两款而终止本协议的，租金按照实际使用时间计算。 　　第十一条 摊位的交还租赁期满未能续约或本协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后三日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 　　第十二条 其他约定事项 　　1、摊位在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本协议的效力。 　　2、甲方单方制订的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容与协议约定相冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 　　3、本协议项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交威海仲裁委员会仲裁。 　　4、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 景区租赁合同范文2　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实、信用的基础上，为实现双赢，本着诚信合作，互惠互利原则，明确双方权利义务，经协商一致，达成如下协议： 　　第一条：甲方保证 　　甲方保证作为旅游景区的权利人，依法享有旅游景区广告位的使用权及出租权，所租赁不动产无抵押、不存在任何产权纠纷、争议。并承诺将属于自己名下自有和托管的所有景区全部的广告位只租赁于乙方经营，且在乙方经营期间不能再租赁任何其他公司。凡因甲方旅游景区产权、债务原因所导致的纠纷或在出租赁其他公司，均由甲方负责，由此给乙方造成的损失，均由甲方承担。 　　第二条：租赁物基本情况 　　本合同项目租赁物为中惠旅景区管理股份有限公司旗下所有景区的广告位，广告位包括景区里面以及景区的大门以外所有的广告位。(以上简称”租赁标的”，详见附件租赁范围平面图)。所有租赁标的需满足第一的权利。乙方不承担甲方为交付合格租赁标的而对第三方的拆除补偿的费用。本合同签订前，甲方应解除之前与第三方签订的关于租赁标的所有的租赁协议及其他协议。 　　第三条：租赁用途 　　乙方用于经营景区LED屏户外传媒广告位投放及广告。 　　第四条：租赁期限： 　　租期为 在乙方没有违约或解约的情况下，为永久性租赁。 　　第五条：租金及支付方式 　　5.1、经双方协商，乙方将以为甲方提供品牌宣传为租金。租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得以任何理由要求调整。 　　5.2支付方式，乙方为甲方提供企业品牌宣传，乙方承诺在甲方旅游景区所有的LED屏每隔10分钟播放30秒甲方公司的品牌宣传片。 　　5.3广告位投放 　　在不损坏甲方旅游景区的景观及使用功能的前提下，乙方应请具有相应设计资质单位具具设计方案，保证材料的品质。并经甲方书面同意认可后，乙方才能在景区投放广告位。 第六条：双方权利、义务 　　6.1甲方责任 　　6.1.1甲方应确保其对租赁标的所有权或使用权无任何争议。若发生有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责处理，并承担民事责任，甲方保证享有租赁标的合法的资格及权利。以及承诺将属于自己名下自有和托管的所有景区全部的广告位经营权与投放权只租赁于乙方经营，且在乙方经营期间不能再租赁任何其他公司。因上述资格及权利的瑕疵而发生任何租赁纠纷，或在把景区广告位经营权和投放权出租赁给其他公司，造成乙方的经济损失，甲方负责赔偿。 　　6.1.2甲方有义务协调景区环境管理部门，为乙方进行景区广告位投放创造良好环境和条件;确保乙方拥有租赁标的独立使用权和合同规定的其他权利。 　　6.1.3乙方的景区广告投放方案经甲方同意后，甲方不得以任何理由阻挡乙方在景区进行广告位投放工作。 　　6.1.4合同履行期间甲方负责租赁标的功能完备，在遵照甲方相关管理规定的前提下，确保景区景观，不能影响旅客旅游，并负责协调相关问题。 　　6.1.5甲方保证乙方在租赁期限内按本合同约定目的使用全部租赁标的，不受甲方或因甲方原因引起第三方的任何妨碍和干扰;租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自使用或破坏LED屏，但出于紧急需要及法律法规有特别规定的情形除外。 　　6.2乙方责任 　　6.2.3由于乙方经营不当，造成一切灾害，人身安全等事故由乙方负责，并承担一切经济损失。 　　6.2.3乙方应按合同规定播放甲方的品牌宣传片。 　　6.‎ ‎2.4乙方不得实施下列行为：利用承租景区广告位进行违法活动，将所承租的景区广告位抵押或单方转租给第三方。 　　6.2.5乙方享有景区广告位的使用过程中使用者的合法权益。并确保使用者的合法性、安全性。使用过程中使用者按照法律规定所产生的安全责任及经济纠纷由乙方全权负责。 　　6.2.6乙方在景区广告投放经营期间，必须严格遵守景区管委会安全、旅游、交通、环境保护等相关管理规定。 　　第七条：违约责任 　　7.1甲方的违约责任 　　7.1.1因甲方原因造成本合同要本不能履行，或者合同目的无法实现而解除合同的，乙方有权要求甲方支付500万元(大写：伍佰万元整)的违约金，并另行赔偿乙方的全部损失，包括不限于乙方广告位投放、维修期间的经济损失、可得预期收益以及搬迁和寻找新的租赁景区广告位的费用、合理的律师费等。可得预期收益按照乙方最近一年的收益计算。 　　7.1.2乙方在广告位投放期间不为甲方提供品牌宣传。乙方不能正常营业的时间超过三个月，乙方有单方解除合同的权利，不向甲方承担任何违约和赔偿责任，并要求甲方支付500万元(大写：伍佰万元)的违约金，并另行赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方广告位投放、维修期间的经济损失、可得预期收益以及搬迁和寻找新的景区广告位的费用、合理律师费等。 　　7.1.3本合同签订后，如甲方单方面解除或终止租赁合同，甲方应向乙方支付违约金500万元(大写：伍佰万元)，并另行支付乙方赔偿金，赔偿金包括但不限于乙方广告位投放、维修期间的经济损失、可得预期收益以及搬迁和寻找新的景区广告位的费用、合理的律师费等。乙方除有权要求甲方承担违约责任外，还可以要求合同继续履行。 　　7.1.4在租赁期限内，甲方将租赁标的售卖给第三人，且第三人不可意履行本合同的，甲方应向乙方支付违约金500万元(大写：伍佰万元)，并另行支付乙方赔偿金，赔偿金包括但不限于乙方广告位投放、维修期间的经济损失、可得预期收益以及搬迁和寻求新的租赁景区广告位的费用，合理的律师费用。 　　7.1.5甲方合同有效期内未按本合同约定时间不能让乙方如期施工，每延期一日，应按照当年LED屏广告费的0.1%向乙方支付违约金;如因此造成乙方和或第三人人身或财产损失的，甲方负责赔偿损失。 　　7.1.6如因甲方租赁标的在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动，导致乙方无法继续承租的，甲方应向乙方支付500万元(大写：伍佰万元)的违约金，包括但不限于乙方景区广告位投放、维修期间的经济损失，可得预期收益以及搬迁和寻找新的租赁景区广告位的费用、合理的律师费等。 　　7.2乙方的违约责任 　　7.2.1乙方违反合同规定播放甲方的品牌宣传片(但因甲方未提供品牌宣传片由甲方自己承担责任)，时间超过2个月，甲方有权解除合同，不向乙方承担任何违约和赔偿责任，且乙方应向甲方支付500万元(大写：伍佰万元)的违约金，并另行赔偿甲方的全部损失。 　　7.2.2本合同签订后，如乙方原因退出该项目的合作与终止租赁合同，乙方应向甲方支付甲方赔偿金。赔偿金包括但不限于景区损失、合理的律师费等。 　　7.2.3在本合同期间，乙方只限权经营景区户外广告，乙方无权经营与景区广告位投放项目以为项目，同时不得将租赁标的整体以任何方式转借或设定抵押，否则应向甲方支付违约金人民币500万元，且甲方有权要求恢复租赁标的所有要权利。 　　7.2.4在本合同期间，如乙方未经甲方书面同意私自改变租赁标的用途及恶意破坏景区景观，甲方有权要求乙方恢复原状，且乙方应向甲方支付违约金500万元。 　　7.3租赁期限内，甲方任何一方提供变更租金标准要求，如双方就此不能达成一致，致使本合同无法执行并解除，提出变更一方承担违约责任，应向另一方支付违约金500万元(大写：伍佰万元)，并赔偿由此给该方造成的损失。 　　7.4因不可抗力的事由，致使租赁标的景区广告位部分或全部毁损、丧失，造成无法经营，双方协商解决。 　　第八条：租赁区域设施、设备的维护及维修 　　8.1甲方义务; 　　8.11‎ ‎ 在合同履约期间，甲方应负责提供景区LED屏的情况。 　　8.2乙方修缮义务; 　　8.2.1本合同履约期间，乙方负责修缮景区广告位及LED屏除，保证施设备的正常运转。乙方以租赁景区广告位的维护维修义务主要包括由于乙方原因引起的或正常使用的破损。 　　8.2.2乙方的广告设施应立即维修，以及维修过程不能影响甲方的环境及安全。 　　第九条：合同的变更、解除和终止 　　9.1本合同不以双方法定代表人人事变动而更改。 　　9.2双方可以按照本合同规定的原则签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。补充合同与本合同不致的，以后签订的补充合同为准。 　　第十条：不可抗力 　　10.1下列事件可认为是不可抗力事件：地震、洪水、自然灾害、战争、动乱、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 　　10.2发生不可抗力时，受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，双方应公正进行磋商，寻求一项公正的解决方案。并且要尽一切努力将不可抗力所造成的损失隆至最低。 　　10.3租赁标的如因不可抗力导致毁损和城损失的，双方互不承担责任。‎ ‎ 10.4如本合同因不可抗力而无法继续履行的，任何一方均有权解除本合同。 　　10.5在租赁期限内，如租赁标的被国家征收、征用或逝迁并因此致使本合同无法结业履行，政府对此进行补偿的，则乙方有权从甲方和或政府获得其所对应的补偿以弥补乙方因无法使用租赁景区广告位而遭受的损失。 　　第十一条：争议解决： 　　本合同甲方和乙方任何一方对于合同的争议，如不能协商达成一致，有权依法向景区所在地人民法院提起诉讼。 　　第十二条：其他 　　12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。 　　12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 景区租赁合同范文3　　出租人：(以下简称甲方)______ 签订地点：_________ 　　承租人：(以下简称乙方)______ 签订时间：__年__月__日 　　第一条 租赁物 　　1.名称：_________________________ 　　2.数量及相关配套设施：__________________ 　　3.质量状况：_______________________ 　　第二条 租赁期限_____年_____个月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。 　　(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效) 　　第三条 ‎ 租赁物的用途或性质：_____________ 　　租赁物的使用方法：____________________ 　　第四条 租金、租金支付期限及方式 　　1.租金(大写)：_____________________ 　　2.租金支付期限：_____________________ 　　3.租金支付方式：_____________________ 　　第五条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_____________ 　　第六条 租赁物的维修 　　1.出租人维修范围、时间及费用承担：____________ 　　2.承租人维修范围及费用承担：_____________ 　　第七条 因租赁物维修影响承租人使用______天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：_____________ 　　第八条 租赁物的改善或增设他物 　　出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。 　　租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：__________ 　　第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。 　　第十条 违约责任：__________________ 　　第十一条 ‎ 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决： 　　(一)提交________仲裁委员会仲裁; 　　(二)依法向人民法院起诉。 　　第十二条 租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日续订租赁合同。 　　第十三条 租赁期满租赁物的返还时间为：__________ 　　第十四条 其他约定事项：____________ 　　第十五条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎