个人抵押贷款合同范本 4页

个人抵押贷款合同范本 抵押贷款是银行发放企业贷款的重要方式之一。那么个人抵押贷款合同是怎样的呢?以下是在为大家整理的个人抵押贷款合同范文，感谢您的欣赏。‎ ‎　　甲方：‎ ‎　　乙方：____________‎ ‎　　经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_______________________________的_______________项目的购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本协议。‎ ‎　　第一条 甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。‎ ‎　　第二条 甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币_______________万元(大写____________________万元)。抵押贷款额度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。‎ ‎　　第三条 甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价(两者取低者)_____%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的______%)。贷款期限最长不超过______年。‎ ‎　　第四条 每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。‎ ‎　　第五条 甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。‎ ‎　　第六条 乙方承诺 ‎　　1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建造，使借款人能够按时入住。‎ ‎　　2.与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。‎ ‎　　3.该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。‎ ‎　　4.协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。‎ ‎　　5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，按照甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回 ‎　　第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。‎ ‎　　保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。‎ ‎　　经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。‎ ‎　　第八条 乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的承担。‎ ‎　　第九条 在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。‎ ‎　　第十条 乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。‎ ‎　　第十一条 一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。‎ ‎　　第十二条 未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。‎ ‎　　第十三条 其他事项 ‎　　第十四条 本协议一式______份，双方各持______份，效力相同。‎ ‎　　第十五条 提示 ‎　　甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。‎ ‎　　甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：____________‎ ‎　　负责人：_______________ 法定代表人：____________‎ ‎　　或授权代理人：_________ 或授权代理人：__________‎ ‎　　签约日期：_____________________________________‎ ‎　　甲方：‎ ‎　　地址：‎ ‎　　邮政编码：‎ ‎　　电话：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　地址：‎ ‎　　邮政编码：‎ ‎　　电话：‎ ‎　　为确保乙方与_________签订的_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：‎ ‎　　第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。‎ ‎　　第二条 以房地产设定抵押的产权情况 ‎　　1.房地产坐落 2.地号 3.土地面积 4.土地使用年限 5.土地来源 6.土地出让(转让、划拨)合同号 7.国有土地使用证号 8.房屋建筑面积 9.共有权份额 ‎　　10.房屋所有权证号 ‎　　11.房屋预售、买卖契约号 ‎　　第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 ‎　　1.抵押土地四至 ‎　　2.抵押土地面积 ‎　　3.抵押土地评估价值 ‎　　4.抵押房屋部位 ‎　　5.抵押房屋建筑面积 ‎　　6.抵押房屋评估总价值 ‎　　7.房地产评估总价值 ‎　　第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，贷款用途为。‎ ‎　　第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。‎ ‎　　第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。‎ ‎　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。‎ ‎　　第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。‎ ‎　　第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。‎ ‎　　第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。‎ ‎　　第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。‎ ‎　　第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。‎ ‎　　第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。‎ ‎　　第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。‎ ‎　　第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。‎ ‎　　第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。‎