门面租房协议书模板 9页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 9 门面租房协议书模板 协议书模板一 甲方 ( 出租方 ) 身份证号码： 乙方 ( 承租方 ) 身份证号码： 甲方将位于 _______路____号 ___间门面 ( 平米 ) 租给乙 方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门 面出租协议： 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部 门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目。乙方 在本门面房内的经营项目为： ，本协议签订之后，不得进 行其他经营项目。 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 _______元 的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合 同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方 ( 不计息 ) 三、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让 他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。 如私自转让，则对乙方处以 1000 元的罚款 ( 在押金中扣除 ) 四、 门面租金为每月 _______元， 一次性付清一年房租。 乙方必须先交钱后租房。 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合 治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 9 违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后 果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。 六、乙方在承租期内，产生的所有费用一律自理。 七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施， 如有损坏照价赔偿 ( 在押金中扣除 ) ，不允许对门面的整体结 构进行改造 ( 如打墙、开门、开窗等 ) 乙方需要装修门面时， 应征得甲基方同意，不能对房屋整体有变动。门面装修必须 保证质量，日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责。 八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、 “门前三包” 等各项工作。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方 负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。 九、本协议有效期为 ____年，即从 ______年____月____ 日至 ______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营 期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府 对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面 时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合 同终止后不得向甲方提出补偿要求。 十、其他约定事项： 1、 2、 十一、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽 事宜，双方协商解决。协商或调解解决不成的，依法向有管 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 9 辖权的人民法院提起诉讼。 协议书模板二 出 租 方： ( 以下简称甲方 ) 联系电话： 证件号码： 地 址： 承 租 方： ( 以下简称乙方 ) 联系电话： 证件号码： 地 址： 依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋 土地管理局统一制定的 《北京市房屋租赁合同》 为样本，甲、 乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项 达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵 守。 一、租赁房屋的地址、范围及用途 1、甲方将位于 的房屋租赁给乙方使用。 2、租赁房屋的建筑面积为 平方米。租赁房屋的具体范 围见租赁房屋建筑平面图。租赁房屋用途为： 二、租赁房屋的状况 1、甲方对租赁房屋享有完全的产权。 2、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 9 3、此租赁房屋已经通过各部门的验收，具备交付使用 条件。 4、甲方交付租赁房屋应处于空置、可使用状态，所提 供租赁房屋的设备和设施应处于良好的工作状态。 三、免租期 1、免租期是指乙方无需交纳租金而可使用租赁房屋的 期间。 2、自甲方交付该租赁房屋后 天为免租期。 免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租赁期限 1、租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋及其设施， 乙方应在租赁期满日或之前，保持租赁房屋设备完好的状态 下交还甲方。 3、租赁期满如乙方要求续租，须在本合同租赁期满前 一个月向甲方提出申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租 赁合同。 五、租金及支付方式 1、房屋租金为人民币 元 / 月;[ 大写： ] ， 房屋租金为人民币 元 / 年;[ 大写： ]. 2、房屋租金支付方式为押 付 ， 房屋租金每 个月支 付一次 ; 此后，在每期房屋租金期满前五日支付下一期房屋 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 9 租金，如乙方过期未付，须按日加租金 %作为滞纳金，超过 十五日未付视作自动退租并按本合同违约条款规定办理。 3、在合同有效期内，房屋租金不再调整。 六、押金 1、本合同签订之日起，乙方应向甲方缴付 个月房屋租 金作为押金，共计人民币 元 ;[ 大写： ]. 2、本合同期满乙方如不再续租，在结清所有由乙方消 耗的费用后，甲方应将押金全部退还乙方。 七、其它费用 1、租赁期内，租赁房屋产生的相关费用均由乙方承担 ( 水费、电费、燃气费、宽带费、及其它消耗性费用 ) 按物业 管理机构提供的交费通知单缴付。 2、租赁期内，电话、宽带由乙方自行报装，费用按电 讯局收费单缴付。 3、租赁期内，租赁房屋的物业管理费由 支付，取暖费 由 支付。 八、甲方的权利及义务 1、甲方为乙方正常使用租赁房屋应协助与物业的协调 工作。 2、租赁房屋内各项设施如上下水，暖气等设施损坏， 甲方有义务协助乙方与该物业管理部门联系，并及时进行维 修。如未能及时处理，乙方可自行修复，其产生的费用由甲 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 9 方承担 ( 设施在使用过程中由于乙方人为原因造成的损坏其 维修费用由乙方承担 ) 3、甲方在对租赁房屋设施进行维修时乙方应予以配合。 4、租赁期满前一个月，甲方有权在提前通知乙方的情 况下，在正常的工作时间内带未来承租方看房，乙方应予以 配合。 5、甲方未经乙方书面同意，不得使用乙方的商标、商 号、名称等乙方的标识。 九 、乙方的权利及义务 1、乙方应爱护租赁房屋及其设施，如因使用不当导致 损坏应负责赔偿。 2、乙方不得使用甲方提供的租赁房屋进行违法活动， 储藏违法物品或危险品。由此引发的相关责任由乙方自行承 担。 3、在租赁房屋现有的装饰和设施之外，乙方如要增加 设备或其他装修须征得甲方同意其产生的费用由乙方承担。 4、乙方应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项 消耗费用。 5、租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租转借第三方。 6、租赁期满后， 如乙方在租赁期内未违反本合同约定， 且在与其它承租方条件同等的前提下，享有优先承租权。 十 、设施提供 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 9 甲方交付乙方的租赁房屋须具备必要的公共设施，包括 水、电、消防等设施。 十一、房屋门头及广告位的使用 甲方同意乙方对该租赁房屋门头、外墙面、门口等广告 位的免费使用。甲方有责任协助乙方进行广告牌的设立。 十二、营业执照的办理 乙方独立向租赁房屋所在地工商行政管理局办理营业 执照。甲方应予提供与租赁房屋经营有关的文件，以便顺利 办理营业执照，租赁期满后乙方应及时注销或迁址营业执照。 十三、违约及赔偿 1、租赁期内甲方不得无故收回租赁房屋，如甲方中途 将租赁房屋收回，甲方除退还剩余房屋租金及押金外，应另 补偿给乙方二个月的房屋租金作为补偿金。 2、甲方延迟交付租赁房屋，同时租期及免租期自动向 后顺延。如延迟交付超过 30 天，乙方有权解除合同。 3、租赁期内乙方不得无故退租，如乙方中途退租，则 剩余房屋租金及押金不予退还。 十四、租赁房屋的交还 1、合同解除或合同期满， 甲、 乙双方决定不再续签的， 乙方应在合同期满后或解除日将租赁房屋交还甲方。 2、房屋内的物品须在本合同期满后或解除日清理完毕， 否则视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 9 十五、合同的解除 1、本合同签订后， 经甲、 乙双方同意并签署书面文件， 本合同可以提前终止或解除。 2、甲方如因租赁房屋的产权、债权债务纠纷或抵押等 问题影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同。 十六、免责条款 1、“不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服 的客观情况，如：自然灾害、政府行为，或社会异常现象 ; 若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务，该 方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方，双方 应尽其最大可能减少损失 ; 若发生不可抗力事件，一方无需 对因不能履行或损失承担责任，并且此种履行失败、迟延， 不得视作对本合同的违约，声称因不可抗力事件丧失履行能 力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事 件的影响，并在尽可能的时间内尝试恢复履行受不可抗力事 件影响的义务。 2、因上述原因而终止本合同的，房屋租金按照实际使 用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。 十七、争议解决 甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，双方应友 好协商解决 ; 协商不成，甲、乙双方均有权向房屋所在地人 民法院通过诉讼解决。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 9 十八、其它 1、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方商定另行补充，本 合同及一切补充条款均作为本合同组成部分，具有同等法律 效力。 2、 本合同自签字之日起生效， 合同文本一式三份， 甲、 乙双方各执一份，中介方存档一份，以兹信守。 十九、补充条款 出租方 ( 甲方 ) 承租方 ( 乙方 ) 授权代表： 授权代表： 本合同于 年 月 日签于 推荐阅读：门面租房协议书模板门面租房协议书模板简单的 租房协议书样本新版终止租房协议书中介公司租房协议书 租房补充协议书