简单的门面出租合同范本 20页

简单的门面出租合同范本 简单的门面出租合同范本（一）‎ 出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：__________________________‎ 承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：__________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：‎ 一、租赁门面描述 ‎1.甲方出租给乙方的门面位于_____________________________________，该门面建筑面积共______________平方米。‎ ‎2.门面房内附属设施：_____________________________________________。‎ 二、租赁房屋用途 ‎1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。‎ ‎2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 20 / 20 ‎ 三、租赁期限 ‎_____________年________月_____日起至____________年________月_____日止，租赁期为_______年。‎ 四、租金及支付方式 第一年每月租金为人民币__________元（大写__________________），租金每年递增________%，租金支付方式_________________。‎ 五、甲方的权利与义务 ‎1.甲方应在乙方支付__________元押金，__________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；‎ ‎2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。‎ ‎3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。‎ ‎4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施______________________.乙方应在租赁期满后_______日内搬离。‎ 六、乙方的权利与义务 ‎1.‎ 20 / 20 ‎ 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。‎ ‎3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。‎ ‎4.按本协议约定支付租金。‎ 七、房屋使用要求和维修责任 ‎1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；‎ ‎2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；‎ ‎3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；‎ ‎4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙 20 / 20 ‎ 方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；‎ ‎5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的。‎ 九、房屋返还时的状态 ‎1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元平方米向甲方支付该房屋占用使用费；‎ ‎2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ 十、转租、转让和交换 ‎1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；‎ ‎2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。‎ 十一、合同的变更和解除 20 / 20 ‎ ‎1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：‎ ‎（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；‎ ‎（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；‎ ‎（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；‎ ‎（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；‎ ‎（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的；‎ ‎（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；‎ ‎（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；‎ ‎（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；‎ 20 / 20 ‎ ‎（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；‎ ‎（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎4.在租赁期间，被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：‎ ‎（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；‎ ‎（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；‎ ‎（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；‎ ‎（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。‎ 十二、违约责任及赔偿 ‎1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；‎ ‎2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；‎ ‎3.‎ 20 / 20 ‎ 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ 十三、其他条款 ‎1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；‎ ‎2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；‎ ‎3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；‎ ‎4.本合同连补充条款及附件共_______页，一式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。‎ 十三、其他约定 租赁期间的水费、电费（其中水____元吨，电____元度）无特殊情况约定不变。‎ 出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________‎ 20 / 20 ‎ ‎__________年________月_____日__________年________月_____日 简单的门面出租合同范本（二）‎ 出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：__________________________‎ 承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：__________________________‎ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：‎ 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在___________________________，租赁建筑面积为______平方米。厂房类型为_________，结构。‎ 二、厂房起付日期和租赁期限 ‎1、厂房装修日期_____个月，自__________年________月_____日起，至__________年________月_____日止。装修期间免收租费。‎ ‎2、厂房租赁自__________年________月_____日起，至__________年________月_____日止。租赁期_____年。‎ ‎3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继 20 / 20 ‎ 续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。‎ 三、租金及保证金支付方式 ‎1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。‎ ‎2、第一年年租金不变，第二年起递增率为_____%—_____%.‎ ‎3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。‎ 四、其他费用 ‎1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。‎ ‎2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。‎ 五、厂房使用要求和维修责任 ‎1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。‎ ‎2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不 20 / 20 ‎ 当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。‎ ‎3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。‎ ‎4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。‎ 六、厂房转租和归还 ‎1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。‎ ‎2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。‎ 七、租赁期间其他有关约定 ‎1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。‎ ‎2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。‎ ‎3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。‎ 20 / 20 ‎ ‎4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。‎ ‎5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。‎ ‎6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。‎ ‎7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。‎ 八、其他条款 ‎1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。‎ ‎2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。‎ ‎3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。‎ ‎4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。‎ 20 / 20 ‎ ‎5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费__________元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。‎ 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。‎ 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。‎ 出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________‎ ‎__________年________月_____日__________年________月_____日 简单的门面出租合同范本（三）‎ 出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：__________________________‎ 承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：__________________________‎ 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。‎ 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 ‎____________________________________________________________。‎ 第二条租赁期限 20 / 20 ‎ 租赁期共_______年零_______月，出租方从__________年________月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至__________年________月_____日收回。‎ 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：‎ ‎1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；‎ ‎3.承租人拖欠租金累计达______个月的。‎ 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。‎ 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。‎ 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。‎ 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。‎ 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。‎ 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修 20 / 20 ‎ 缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。‎ 第五条出租方与承租方的变更 ‎1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。‎ ‎2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。‎ 第六条违约责任 ‎1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。‎ ‎2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______元。‎ ‎3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。‎ ‎4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______元。‎ ‎5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。‎ 20 / 20 ‎ 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。‎ 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。‎ 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。‎ 出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________‎ ‎__________年________月_____日__________年________月_____日 简单的门面出租合同范本（四）‎ 出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：__________________________‎ 20 / 20 ‎ 承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：__________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。‎ 一、租赁门面描述 ‎1、甲方将其合法拥有的位于____________________________的门面出租给乙方用于经营______________，该门面建筑面积_______平方米。‎ 二、租赁门面用途 ‎1、乙方租赁门面作为商业门面使用。‎ ‎2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 三、租赁期限 本合同租赁期为_____年，自__________年________月_____日至__________年________月_____日止。‎ 四、租金、押金规定 ‎1、乙方需向甲方交付__________元押金，待租赁期满且结清费用后，甲方应于五日内将押金退还给乙方。‎ 20 / 20 ‎ ‎2、门面第一年租金为__________元月，租金按半年支付，乙方需提前_____日将下次租金交付于甲方；从第二年开始，租金以每年的比例递增。‎ 五、甲方的权利与义务 ‎1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。‎ ‎2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。‎ 六、乙方的权利与义务 ‎1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。‎ ‎3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等债务等由乙方自行承担。‎ ‎4、按本协议约定支付租金。‎ 七、门面使用要求和维修责任 ‎1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。‎ 20 / 20 ‎ ‎2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的60日向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ 九、门面返还时的状态 ‎1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满第二日返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方除缴纳本身的租金外，还将缴纳租金的_____%作为滞纳金。‎ ‎2、乙方按本合同约定返还该门面时，需结清费用，并经甲方验收认可，方可办理退租手续。‎ 十、转租、转让和交换 ‎1、乙方向甲方承诺，若将门面转租必须事先以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意。‎ ‎2、乙方在租赁期间不得将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。‎ 十一、合同的变更和解除 ‎1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；‎ 20 / 20 ‎ ‎（1）未按约定期限交付租金，超过_____天以上的。‎ ‎（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。‎ ‎（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。‎ ‎（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面_____天以上的。‎ ‎（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面转让给第三方的。‎ ‎3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。‎ 十二、其他条款 ‎1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付__________元违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金及__________元押金。‎ ‎2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。‎ 20 / 20 ‎ ‎3、本合同共4页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。‎ 出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________‎ ‎__________年________月_____日__________年________月_____日 20 / 20 ‎