安置房买卖合同范本 23页

安置房买卖合同范本 拆迁安置房买卖 合同双方当事人： 出卖人 ( 甲方 ) ：______________________ (以下简称甲方 ) __ 号码： ( 房屋共有产权人 )_________ __ 号码： ( 房屋共有产权人 )_________ __ 号码： ( 房屋共有产权人 )_________ __ 号码： 以上 _______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人 ( 乙方) ：______________________ (以下简称乙方 ) __ 号码： 根据《中华人民 __ 经济合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守 执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在 ________________________________，位于第 ____层， 共 ______(套 )( 间) ，房屋结构为 ________，建筑面积为 ______ 平方米，房屋用途为 _______。并附带 _________一间，位于 ___________________，面积为 ______平方米。 ( 详见土地房屋权证第 _______________号 ) 。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解， 愿 意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括 __________________________________________。 第三条、本合同中所述房屋为 _____________________，是 ________________________ 的家庭 ( 夫妻) 共同财产。原建房售房 单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务， 以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不 负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币 ___________元整 ( 大写： ____拾____万 ____ 仟 ____佰____拾____元整 ) 。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在 ____年____月 ___日将首付款 ( 定金 ) 人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰____拾____ 元整交付甲方， 付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方， 并注明收 款数额及款项用途。 第二笔房款人民币 ________拾________万元整于 _____年____月___日付给甲方， 第三笔 ( 尾款) 房款人民币 ____拾____ 万 ____仟 ____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部 户口迁出当日 (_____年____月___日) 付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日 (____ 年____月____日) 将拆迁安置房屋相关的 所有手续、 余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交 付乙方 ( 以各项文件及票据为证明 ) 。甲方于房屋交付使用时将交易的 房产及其附带 _______的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付 (_____年____月___日) 前将本合同所述房屋中 的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 六条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约金。 逾期不超过 _叁拾 _天， 违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付之日止， 每延期一日 ( 遇法定节假日顺延 ) ，甲 方按乙方已支付房价款金额的 _壹 _%(大写数字 ) 向乙方支付违约金， 合同继续履行 ; 逾期超过 _陆拾_天 ( 大写数字 ) ，则视为甲方不履行本 合同，乙方有权按下列第 ____种约定，追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的 _贰拾 _%(大写数字 ) 向乙方支付违约 金，合同继续履行， 并在本合同第六条约定的实际交付之日起 _玖拾 _ 天内交付房屋。 2. 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 _壹拾 %_ 利率付给利息。 3. _________________________________________ 。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题， 影响乙方的居住及使用时， 乙方有权要求退房， 一切损失由甲方承担 ( 是否要注明损失的范围 ?) 。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的 全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应 在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经 甲乙双方协商，按以下第 ____种约定进行。 1 、在乙方实际接收该房屋之日起， 甲方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内 (______天 ) 向房地产产权登记机关办理权属登 记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 _____天 ( 大写数字 )( 遇法定节假日顺延 ) 内取得房地产权属证书，乙 方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求 之日起 ______天 ( 大写数字 ) 内将乙方已付款退还给乙方，按 _______________利率付给利息，并按已付款的 ______%(大写数字 ) 赔偿乙方损失。 2 、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后， 延缓办理房屋产权证， 土地证及其过户手续。 但如乙方有办理房屋产权证， 土地证及其过户 手续的需要， 向甲方提出书面要求， 甲方应该提供一切与之有关的手 续及资料 ( 原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及 复印件，原房屋产权人夫妻双方 __ 复印件，其他房屋共有人同意出 售的书面意见等 ) ，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 (______天 ) 向房地产产权登记机关办理权属登记手续， 不得用任何方 式拒绝阻挠。 如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要 求起 _____天 ( 大写数字 )( 遇法定节假日顺延 )内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 ______天 ( 大 写数字 ) 内将乙方已付款退还给乙方， 按 _______________利率付给利 息，并按已付款的 ______%(大写数字 ) 赔偿乙方损失 3 、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理， 但因甲方及其房屋共有人资金需要， 甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负 责在房地产产权登记机关规定的期限内 (______天 ) 将此房房屋产权 证， 土地证产权直接办理为乙方 ______(姓名) 名下，并在房屋产权证， 土地证及其手续办理完毕后 ______天内交与乙方，所需费用，由 ______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙 方 ______( 姓名) 名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其 过户手续，所须费用由 ____________承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办 理完毕后 ______天内取得姓名标注为乙方 ______(姓名) 的房地产权 属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 ______天内将乙方已付款退还给乙方，按 _______________利率付给 利息，并按已付款的 ______%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证 及其过户手续与否， 将此房出租出售， 甲方不得以任何方法方式阻挠。 在办理房屋产权证， 土地证及其过户手续时， 甲方应该提供一切与之 有关的手续及资料 (原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人 结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方 __ 复印件，其他房屋共有 人同意出售的书面意见等 ) ，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条、违约责任条款： 1 、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方， 逾期达到一个 月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其 余款项退回给乙方。 2 、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求 甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款， 并有权要求甲方支 付按照同期银行贷款利率计算的利息款， 同时有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整给乙方。 3 、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方， 视为 甲方违约， 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书， 并有权要求甲方 支付违约金人民币贰拾万元整。 4 、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续， 甲方超过 _叁拾 _天不协助乙方办理手续， 视为甲方违约， 乙方有权要 求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 5 、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时， 拆迁补偿款归乙方所 有。 6 、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的 产权所有人承担甲方全部责任。 第十一条、双方约定的其他事项： 本合同附件如下： 《房屋实际所有人确认书》 最新安置房买卖合同范本 合同双方当事人： 出卖人 ( 甲方 )：_______________(以下简称甲 方) __ 号码： __________________________ _______________ ( 房屋共有产权人 ) __ 号码 ___________________________ _______________ ( 房屋共有产权人 ) __ 号码 ___________________________ _______________ ( 房屋共有产权人 ) __ 号码 ___________________________ 以上 ______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人 ( 乙方) ：_______________(以下简称乙方 ) __ 号码： ___________________________ 根据《中华人民 __ 经济合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守 执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在 __________________________________，位于第 ____层，共 ______(套 )( 间) ，房屋结构为 ________，建筑面积为 ______平方米， 房屋用途为 _______。并附带 _________一间，位于 ___________________，面积为 ______平方米。 ( 详见土地房屋权证第 _______________号 ) 。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解， 愿意购 买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括 __________________________________________。 第三条、本合同中所述房屋为 _____________________________， 是 ________________________的家庭 ( 夫妻) 共同财产。 原建房售房单 位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以 及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负 任何责任。 第四条、 上述房产的交易价格： 成交价格为： 人民币 ___________ 元整 ( 大写： ____拾____万 ____仟 ____佰____拾____元整 ) 。 第五条、 付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性 付款，并已在 _xx_年____月___日将首付款 ( 定金 ) 人民币 ____拾____ 万 ____仟 ____佰____拾____元整交付甲方， 付首款付款当天甲方开出 收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币 _ 壹 _拾_壹 _万元整于 xx 年____月___日付给甲方，第三笔 ( 尾款)房款 人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰____拾____元整于甲方将本合同 所述房屋中的全部户口迁出当日 (xx 年____月___日) 付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日 (xx 年____月____日)将 拆迁安置房屋相关的所有手续、 余款、拆迁补偿款等一切和该房有关 的文件及票据交付乙方， ( 以各项文件及票据为证明 ) 。甲方于房屋交 付使用时将交易的房产及其附带 _______的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付 (xx 年____月___日) 前将 本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力 不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第六条规定的 期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究 违约金。逾期不超过 30 天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付之日止， 每延期一日 ( 遇法定节假日顺延 ) ，甲方按乙方已支 付房价款金额的 __%(大写数字 ) 向乙方支付违约 金，合同继续履行 ; 逾期超过 60 天 ( 大写数字 ) ，则视为甲方不履 行本合同，乙方有权按下列第 ____种约定，追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的 _贰拾 _%(大写数字 ) 向乙方支付违约 金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起 _90_ 天内交付房屋。 2. 终止合同， 甲方将乙方累计已付款全额还与乙方， 按 _10%_利率 付给利息。 3. _________________________________________ 。如甲方故意 隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住 及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担 ( 是否要注明损 失的范围 ?) 。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所 述房屋中的全部户口迁出， 即视为甲方违约， 并支付乙方违约金贰仟 元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、 关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋 产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第 ____种约定 进行。 1. 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内 (______天 ) 向房地产产权登记机关办理权属登 记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 _____天 ( 大写数字 )( 遇法定节假日顺延 ) 内取得房地产权属证书，乙 方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 ______天 (大写 数字 ) 内将乙方已付款退还给乙方，按 _______________ 利率付给利息， 并按已付款的 ______%(大写数字 ) 赔偿乙方损失。 2. 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后， 延缓办理房屋产权证， 土地证及其过户手续。 但如乙方有办理房屋产权证， 土地证及其过户 手续的需要， 向甲方提出书面要求， 甲方应该提供一切与之有关的手 续及资料 ( 原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及 复印件，原房屋产权人夫妻双方 __ 复印件，其他房屋共有人同意的 书面意见等 ) ，并协助乙方在房地产产权登记 机关规定的期限内 (______天 )向房地产产权登记机关办理权属登 记手续， 不得用任何方式拒绝阻挠。 如因甲方的过失造成乙方不能在 乙方向甲方提出书面要求起 _____天 ( 大写数字 )( 遇法定节假日顺延 ) 内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房 要求之日起 ______天 ( 大写数字 ) 内将乙方已付款退还给乙方，按 _______________利率付给利息，并按已付款的 ______%(大写数字 ) 赔偿乙方损失 3. 因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理， 但因甲方及其房屋共有人资金需要， 甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负 责在房地产产权登记机关规定的期限内 (______天 ) 将此房房屋产权 证， 土地证产权直接办理为乙方 ______(姓名) 名下，并在房屋产权证， 土地证及其手续办理完毕后 ______天内交与乙方，所需费用，由 ______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直 接办理为乙方 ______( 姓名) 名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其 过户手续，所须费用由 ____________承担。 如因甲方的过失造成乙 方不能在房屋产权证， 土地证及其手续办理完毕后 ______天内取得姓 名标注为乙方 ______(姓名) 的房地产权属证书，乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起 ______天内将乙方已付款退还给 乙方，按 _______________利率付给利息， 并按已付款的 ______%赔偿 乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后， 无论办理房屋产权证， 土 地证及其过户手续与否， 将此房出租， 甲方不得以任何方法方式阻挠。 在办理房屋产权证， 土地证及其过户手续时， 甲方应该提供一切与之 有关的手续及资料 (原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人 结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方 __ 复印件，其他房屋共有 人同意的书面意见等 ) ，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条本合同主体 1. 甲方是 _____________________________________共 _____人，委托代理人为 _________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合 同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2. 乙方是 _____________________，代表人是 ____________。 第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ __公证 ; 但 本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字 之日(xx 年______月______日) 起生效。本合同中空格部分填写的文 字与印刷文字具有同等法律效力。 第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生 效。本合同一式 _____份，一份 _____张。甲方产权人及甲方委托代理 人共持一份，乙方一份 , 见证方 ( 中间人 )____________一份，留存备 查。 第十三条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商， 公平 合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得 以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。 协商不成的， 双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交 ______仲裁委 员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的 __ 提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十五条本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同 文本中相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定。 双方当 事人可以对文本条款的内容进行修改、 增补或删减。 合同签订生效后， 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空 格部分填写及其他需要删除或添加的内容， 双方应当协商确定。 对于 实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打 x，以示 删除。 第十六条双方约定的其他事项： 出卖方 ( 甲方 ) ：________________ __号码： __________________ _____________________( 房屋共有产权人 ) __ 号码 _____________________ 安置房买卖合同范本 我有套安置房想要出卖， 不知道改怎样签合 同，谁可以提供安置房买卖合同范本？非常感谢！ [ 安置房买卖合同范本： 合同双方当事人： 出卖人（甲方）： _______________(以下简称甲方 ) __ 号码： __________________________ _______________ （房屋共有产权人） __ 号码 ___________________________ _______________ （房屋共有产权人） 以上 ______人是本合同中所 述房屋的共有产权人。 买受人（乙方）： _______________(以下简称乙方 ) __ 号码： ___________________________ 甲方原有位于 的房产一套， 属于城东片区的拆迁人， 甲方与—— ——市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议， 根据协议， 甲方 对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中————平方 米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在 _____________________________，安置 房屋面积为 ______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为 __120____平方米， 按 元 / 每平方米计价， 共计人 民币 ___________元整 ( 大写： ____拾____万 ____仟 ____佰____拾____ 元整 ) ，但实际安置房屋不足或超过 120 平方米，按实际面积 元 / 平 方米计算总房款，多还少补。 第四条、付款时间与方式： 甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订 合同当日支付。 尚欠房款分三期付清： 第一期在选房后三日内付 元； 第二期在交付房屋和钥匙付 元；第三期在办理产权过户手续三日内 付 元。 甲方的银行帐户：开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给 甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付： 甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。 待交房后五日内， 甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方， 由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙 双方协商，按以下约定进行。 1 、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、 土地使用权证及其他手续 所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。 办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权 证书交由乙方。 2 、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自 乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起 30 天内甲方须无条 件协助乙方办理房屋产权证、 土地证及其过户手续， 所须相关费用 （包 含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之 有关的手续及资料 （原房屋产权人的产权证及国土证， 原房屋产权人 结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方 __ 复印件，其他房屋共有 人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担 1 、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议， 指挥部应给付给甲方的临时安置补助费， 每平方米每个月 5 元， 由乙 方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。 2 、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。 第八条、违约责任条款： 1 、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方， 逾期达到一个 月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其 余款项退回给乙方。 2 、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求 甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款， 并有权要求甲方支 付按照同期银行贷款利率计算的利息款， 同时有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整给乙方。 3 、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方， 视为 甲方违约， 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书， 并有权要求甲方 支付违约金人民币贰拾万元整。 4 、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续， 甲方超过 30 天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求 甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 第九条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商， 公平合理的原则签定本合同， 签定本合同后， 双方应严格遵守执行， 不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。 协商不成的，双方同意通过法律方式解决 纠纷。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 本合同在双方签字之日（————年——月——日）起生效。本 合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同一 式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。 甲方（签字生效）： 乙方（签字生效）： 年 月 日 年 月 日 内容仅供参考