2020年建筑排水承包合同样本 13页

建筑排水承包合同样本 发包人 ( 全称 ) ： ( 以下简称甲方 ) 承包人 ( 全称 ) ： ( 以下简称乙方 ) 依照《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方 就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、 工程概况 工程名称： 工程地点： 资金： 自筹资金 二、 工程承包范围 工程范围： ：多层 (4# 楼、5# 楼、6#楼、7# 楼、8# 楼，9# 楼、 10# 楼、11# 楼、 ) 商品房土建及装饰工程 (1) 本工程建筑面积： 多层 ( 框架剪力墙结构 ) ：5# 楼：5135 ㎡，6# 楼：8872 ㎡ 多层带地下室： 19# 楼：3781 ㎡，20# 多层 ( 砖混结构 )： 4# 楼：5860.4 ㎡，13# 楼：3781.4 ㎡，16# 楼： 3784.9 ㎡,18# 楼：3784.9 ㎡，21# 楼： 别墅： 7# 楼：620 ㎡，8# 楼：620 ㎡ ，9# 楼：620 ㎡， 合计建筑面积： ㎡(以实际竣工结算面积为准 ) (2) 承包目标范围： 以甲方提供的施工图纸、 技术交底、 图纸会审、 设计变更、 技术核定单及其他说明所规定的土建、 装饰工程及散水的 全部内容 ( 土方开挖、降水、桩基础施工由甲方另行发包，土建施工 界面以剔，截桩头为起始点 )。 (3) 甲方另行发包的范围为： a、电梯工程， b、给排水工程， c、 消防工程， d、强弱电工程， e、人防安装工程， f 、室外总图工程 ,g 、 防水工程， h、外墙保温，外墙漆， i 、塑钢窗、阳台、楼梯栏杆。 三、 合同工期 开工日期： 年 月 日 ( 以发包人签发的开工日期为准 ) 竣工日期： 年 月 日 ( 竣工验收合格通过之日 ) 合同工期： 总日历天数 天 ( 包括停电、停水时间 ) ，除不可抗力 因素外 ( 含地震、洪水、风灾、雪灾等自然灾害 ) ，工期不得延长。 四、 质量标准 工程质量标准：达到国家相关标准，规范，合格要求 五、 承包价格 采用固定综合单价承包 ( 以房屋产权面积为准进行最终决算 )。按 四川省工程量清单计价定额 (xx 定额 ) 基价和《四川省建设工程安全 文明施工措施费计价管理办法》及《四川省施工企业规费计取标准》 ( 按下限取费 ) ，在上述计算出总价后下浮 13 %作为承包总价。 六、 安全承包目标 要求乙方所有员工必须持证上岗，自行解决上岗证事宜，安全、 文明施工措施费须专款专用。按安全条文为规范进行施工，其现 场检查评价由建筑安全监督管理机构实施， 若评价不合格者， 将扣出 安全文明施工措施费，乙方开工前对工人进行系统的安全教育 ; 做好 安全防护， 杜绝事故的发生。 甲、 乙双方采用建筑施工内部承包方式， 乙方使用甲方资质进行工程建设，但在施工中所发生的伤、亡、并残 事故和工程 质量事故所发生的一切费用及责任无条件由乙方负责， 若发生重大质量安全事故， 影响甲方的声誉， 甲方按照有关规定作出 相应处罚。 甲方统一进行安全责任保险， 在乙方的应付工程款中扣除。 如甲方单独分包项目， 所产生的质量安全等问题， 由甲方负全部责任， 乙方概不负责。 七、 综合承包目标 乙方应教育工人严格按操作规范作业，文明施工，遵守国家法律 法规、社会公德、行业规范、公司制度，若出现违法违纪、不按规范 施工等行为给公司造成经济和名誉损失，概由乙方负责承担。 八、 一般权利、义务 1 、乙方自觉接受甲方监督管理，认真搞好项目施工管理 ; 2 、该工程属于固定综合单价承包， 风险费用及赶工措施费概由承 包方承担。 3 、乙方权利与义务： (1) 、组织施工力量和机具设备进场， 严格按国家颁布的施工规范， 图纸设计要求和甲方认可的由设施部门书面出具的变更精心施工， 保 证工程建设的质量，按期竣工。 (2) 、按规定提供施工过程中的用工计价表， 做好的有关财务账目， 保管好一切财务凭证以及本工程的各有关经济技术资料， 在拨付工程 款时，必须提供合法的有效发票。 (3) 、自行解决工程建设中各种招待费和工地办公的零星开支， 负 责工程的环保噪音、渣土运输等施工过程中的一切费用。 (4) 、负责承担工程的建安营业税。 (5) 、负责按时向有关部门交纳施工所耗的水电费用。 (6) 、负责配合本工程其他分部工程的施工 ( 不计取总包服务费 ) ， 协调好与天然气、自来水和电安装、光缆安装等专业队伍的关系。 4 、甲方权利与义务 (1) 、负责做好“三通一平”。 (2) 、无偿提供公司的设计施工图及修建过程中所需的各种批件。 (3) 、除非乙方主动放弃或归责于乙方的原因滞工和无法施工， 甲 方不得将该工程收回或转包。 (4) 、甲方负责项目的试验和资料工作， 协调项目办理验收和移交 档案馆资料，甲、乙双方分别承担相应费用。 (5) 、在乙方竣工验收合格后 90 天内，完成工程结算。 九、 施工组织设计和工期 1 、乙方必须提供以下计划， 经甲方审查后作为指导本工程的施工 和拨款依据。 (1) 、《施工组织设计》 ( 包括安全施工设计、工程进度计划 ) ，分 项工程施工。 (2) 、成本控制措施 (3) 、本工程所需的图集规范，若乙方不能准备，甲方可作有偿提 供。 2 、本工程竣工时间认定，以工程竣工验收报告为准。 3 、因甲方其他原因影响工期时， 凭甲乙双方及监理工程师的书面 签证顺延。 4 、因施工质量不符合规定或设计要求，必须停工返工，所延误的 工期，以及因施工组织不当所延误的工期，概由乙方负责。 5 、乙方必须向甲方提交每月的进度计划、材料计划及资金计划， 否则，造成的不拨付工程款等损失，概由乙方承担。 6 、本项目每栋楼工程要求按期竣工， 按合同工期每延误工期一天， 甲方按每天 1000 元向乙方收取罚金，在拨付的工程款中扣罚。 十、 质量与检验 1 、甲方组织对施工质量进行定期不定期的监督检查， 如发现违反 操作规程和质量达不到规范要求时， 乙方必须停止施工， 采取有力措 施补救或返工，由此造成的一切直接和间接损失概由乙方自行承担。 2 、乙方必须会同甲方现场负责人、施工技术人员、设计、质检、 监理人员等进行检查验收各分部、 分项工程以及检查验收的工序， 验 收按规定程序进行，各分部、分项工程以及每到工序完工，乙方必须 提前通知甲方、设计、质检、监理人员进行验收 ; 未经验收，乙方不 得进行下道工序施工， 否则甲方将视情况对乙方实行处罚， 一切所造 成的损失全部由乙方负责。 3 、乙方拟用于本工程的建材、构件等必须具备合格证和试拉、试 压、试验等报告，在施工前现场相关人员随机抽检合格才能使用 ; 如 甲方提供的材料，由甲方负责出具报告。 4 、根据甲方有关管理办法，对项目出现的各种违章情况处以 50-5000 元的罚款，并要求整改。情况严重或累犯时甲方有权更换施 工队伍。 罚款处罚款通知由甲方现场负责人直接递交乙方和甲方财务 部，在拨付工程款中扣除，并单独立账。 十一、工程款的拨付与质保金的预留 1. 工程款拨付：每栋地下室完成并现浇至± 0.000m 后 7 日内付该 栋工程约定总造价的 20%。多层浇筑屋面后 7 日内付该工程约定总造 价的 30%，安装及装饰完工后 7 日内付该工程约定总造价的 30%，竣 工验收并决算后 7 日内按决算总造价付足 %。 2. 质保金：按工程分栋结算预留 %，质保期满，结算维修费后退 还。质保金不计付利息。 十二、变更 若需要改设计图 ( 增加或减少设计内容 ) ，由甲方作出书面更改或 技术核定单，价格按承包合同约定的固定综合单价同一口径核算。 十三、保修 1. 乙方全面履行与甲方签订的施工保修合同。保修期按国家相关 规定执行，以甲方认可的起始时间计算。 2. 保修期内若出现工程质量问题，由甲方通知乙方，乙方必须于 24 小时内安排维修人员到现场维修，否则，甲方将动用保修金自行 安排维修，乙方不得有任何异议。 3. 每次维修，乙方必须按甲方委托的物业管理部门提供的维修方 法，维修程序，选用经认定的材料进行维修。维修完毕。必须经物业 管理部门书面认可。按照相关规定应经鉴定的按规定进行。 4 . 若同类问题多次发生并维修三次都未 __ 维修好，此后由甲方 派人维修，所发生的费用从保修金中支付。 5. 若工程为出现质量问题，土建保修期满，甲方退还乙方的保修 金，其他项目依次类推。 6. 保修金不计息。 十四、奖励及处罚 1. 在乙方顺利完成施工任务时，甲方按实际工程量及时拨付工程 款; 工程完工后甲方将根据工期、质量、安全的完成情况，给予适当 的奖励。 2. 若乙方在施工过程中有不按规范和设计要求施工，不接受甲方 人员的监督管理或因施工组织管理不当，不能保证工程质量和进度， 不能保证工程施工的顺利进行， 甲方有权处罚或单方解除施工承包合 同，另行选定人进场施工，由此所造成的一切损失概由乙方负责。 十五、竣工验收 工程竣工后乙方 30 日内必须办理竣工验收手续， 并将工程竣工验 收资料存档案馆、建设局备案。同时，应将竣工资料提供一套给甲方 技术部门。 十六、合同生效 1 、本合同一经签订，双方不得违约 ; 若一方违约，由违约方承担 工程约定造价 5%的违约金。 2 、其他未尽事项甲、 乙双方协商解决， 若协商不成可向 __ 起诉。 3 、本补充合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法 律效力。 十七、附件一 ******* 建设工程有限公司欧洲新城项目安全文明施工处罚规定。 发包人： ( 公章 )承包人： ( 公章 ) 住所： 住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码： 邮政编码： 内容仅供参考