房屋网签合同范本3篇 23页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 23 房屋网签合同范本 3 篇 签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门 进行备案，并公布在上。然后会给个签号，可以通过这个号 在上进行查询。签是为了让房地产交易更加透明化。以下是 为大家精心准备的：房屋签合同范本 3 篇，欢迎参考阅读 ! 房屋签合同范本一 出卖人： 邵东邦盛实业有限公司 营业执照号： ******** 机构代码证： *9***** 注册地址：邵东县两市镇文体路 100 号 法定代表人： 刘国忠 委托人： 联系电话： 买受人： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址： 共有人： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址： 共有情况： 根据《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国合同 法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、 法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 23 础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共 同遵守： 第一条项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。 土地面积为 平方米，土地使用起始日期为 ，其中非商业用 地终止日期为 商业用地终止日期为 。 出卖人经批准， 在上述地块上建设商品房， 项目名称 邦 盛·凤凰城 。该项目的建设用地规划许可证为 ，建设工程 规划许可证号为 ，规划用途为 ，施工许可证号为 ****** 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机 关为邵东县房地产管理局，商品房预售许可证号为 。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房，其房屋平面 图见本合同附件一 ) 为 邦盛·凤凰城 项目中的第 [ 幢] [ 单 元 ] [ 层 ] 号房。该商品房的设计用途为 ，属 结构，该幢 房屋建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房 (1 、合同约定 2、产权登记 ) 建筑面积共 平方 米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积 平方米 ( 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件二 ) 。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 23 第四条计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价 款： 1. 按建筑面积计算，该商品房单价为 ( 人民币 ) 每平方 米 元，总金额 ( ￥ 元 ) 人民币 ( 大写 ) 。 2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为 ( 元 ) 每平方 米，总金额 ( ￥元 ) 3. 按套 ( 单元 ) 计算，该商品房总价款为 ( 人民币 ) 总金额 ( ￥ 元 ) 第五条预售款监管 该商品房的预售款监管机构： ，预收款监管账户名称 为 ，账号为 。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。 买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列 预售款监管账户。买受人采用现金直接支付给出卖人房价款 的，出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 1. 一次性付款 全部购房款 ( 含定金 ) ￥ 于本合同签订之日一次性付清。 2. 银行按揭贷款或公积金贷款： 首付款 ( 含定金 ) ￥ 元于本合同签订之日支付。剩余房 款￥ 采用 方式支付。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 23 买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向 出卖人交付首期房款 ( 大写 ) 计 元，余款 ( 大写 ) _ 元向银行 申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起 7 日内，将 申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出 卖人或贷款人通知后 _3 日内前往指定地点办理贷款相关手 续，并按要求交清相关款项和费用 ; 买受人逾期履行上述义 务的，按照本合同第七条处理。 买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日 向出卖人交付首期房款 ( 小写 ) 计__ 元，余款 ( 大写 )_ 元向 公积金管理中心申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日 起_ 7__ 日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交 给出 卖人指定人或单位 ，在接到通知后 _3_日内前往指定地点办 理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用 ; 买受人逾 期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。 因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款 少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之日起 7 日内，以自有资金支付，不承担本合同第七条约定的违约 责任 ; 逾期，出卖人在 7 日内有权解除合同，有权要求买受 人支付合同总价 5%的违约金， 合同解除后 _30_日内将扣除违 约金外的剩余房款退还给买受人。如逾期未能支付，买受人 要求解除合同的， 应向出卖人支付合同总价 5%的违约金， 经 得出卖人同意后将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 23 因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款 少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第 (2) 种方式： (1) 合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商， 并签订补充协议。 (2) 买受人在 _ 10__ 日内有权解除本合同，合同解除后 _15__日内出卖人应退还买受人已付款项及其活期存款利息。 买受人在 15 日内未解除合同的，视为其同意继续履行本合 同，买受人应在自第 16 日起的 15 日内付清全部购房款，否 则出卖人有权按本合同第七条的约定追究买受人逾期付款 等违约责任。 因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获 得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在 逾期后 7 日内以 自有资金或 支付。逾期，任何一方均可单方解除合同，在 合同解除后 _ 30__ 日内，出卖人应将买受人已付款项及其活 期存款利息退还给买受人。 3. 其他方式 首付款 ( 含定金 ) 元于 _______ _______ 支付，剩余房款 的支付。剩余房款的支付 。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种 方式处理： 1. 按逾期时间，分别处理 ( 不作累加 ) .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 23 (1) 逾期在 30 日之内，自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖 人支付逾期应付款万分之 二 的违约金，合同继续履行 ; (2) 逾期超过 30 日后， 出卖人有权解除合同并有权将该 房屋另售他人，买受人没有异议。出卖人解除合同的，买受 人按累计应付款的 5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继 续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规 定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 五 ( 该比率应 不小于第 (1) 项中的比率 ) 的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额 ; 采取分期付款的，按相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以 建筑面积 ( 本条款中均简称面积 ) 为依据进行面积确认及面积差异处 理。当事人选择按套计价的，不适用本条约规定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按第 2 种方式进行处理： 1. 双方同意按以下原则处理： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 23 (1) 面积误差比绝对值在 3%以内 ( 含 3%)的，据实结算房 价款 ; (2) 面积误差比绝对值超出 3%时， 买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人在买受人提出解除合同之日 起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存 款利率付给利息。 买受人不解除合同的，产权登记面积大于合同约定面积 时，面积误差比在 3%以内 ( 含 3%)部分的房价款由买受人补 足; 超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产 权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3% 以内 ( 含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人 ; 绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2. 双方自行约定： _如该房屋交房时房产局测绘部门实测建筑面积超出合 同约定正负百分之三时，出卖人、买受人双方同意不解除合 同，每平方米价格保持不变，房价款总金额根据实测面积据 实结算，建筑面积最终以房地产管理局产权发证建筑面积为 准，采取多退少补的原则计算总房款。 第九条 房屋室内层高及差异处理方式 买受人所购该房屋的室内层高为 米，若房屋实际交付 时室内层高低于该约定，双方同意按如下方式处理： 高度低于约定层高 15 厘米以上的，买受人可以解除合 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 23 同; 买受人解除合同的，出卖人须在买受人提出解除合同要 求之日起三十天内将买受人已付款退还给买受人，并按实际 交款并签订买卖合同日同期银行活期存款利率支付给利息。 买受人如行使合同解除权的，应在办理房屋交接手续之日起 15 日内以书面形式行使该项权利， 否则视为放弃合同解除权。 若房屋实际交付时室内层高低于约定室内层高不足 5%，合同 继续履行，出卖人不承担违约责任。 本合同所述房屋室内层高是指 1 (1 、√上下两层楼面 之间 2、天花板与地面之间 ) 的垂直距离。 第十条 交付期限及条件 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府 的有关规定，将具备下列第 1 种条件，并符合本合同约定 的商品房交付买受人使用，买受人未依约交清该商品房全部 购房款 ( 按揭方式付款的，指首付款和买受人按揭款到达出 卖人指定账户 ) 的，出卖人有权不按本条约定时间向买受人 交付本合同约定的房屋，并不承担违约责任。 1. 该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的 装饰、设备标准 ; 2. 该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约 定的装饰、设备标准。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 合同外，出卖人可据实予以延期： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 23 1) 遭遇不可抗力，且出卖人在事实发生之日起 30 日内 告知买受人的 ; 2) 国家、地方政府及有关行政管理部门、市政配套工程 及设施延期的等非出卖人原因引起的 ( 包括但不限于相关部 门延迟有关文件的批准或其他政府行为的 ); 3) 买受人未能按时付款或未按时办理入住手续 ; 4) 买受人延期支付应当支付的任何款项 ( 包括代收的款 项 ) 。 第十一条 房屋交接及违约责任 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受 人办理交付手续。买受人应在书面通知送达之日起 7 天内 ( 邮寄地址以合同登记地址为准确送达地址 ) ，对该房屋进行 验收并与出卖人办理交接手续，双方进行验收交接时，出卖 人应当出示本合同第十条规定的证明文件，并签署房屋交接 单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证 书》和《住宅使用说明书》 。出卖人不出示证明文件或出示 证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交 房责任由出卖人承担。 由于出卖人原因，未按本合同第十条约定的期限将该商 品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理 ( 不作累加 ) ： (1) 逾期未超过 60 日，自本合同第十条规定的最后交付 期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 23 付已交付房价款万分之 一 的违约金，合同继续履行。 (2) 逾期超过 60 日，买受人有权解除合同。买受人解除 合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 1 % 向买受 人支付违约金。 买受人要求继续履行合同的， 合同继续履行， 自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一 的违约金，但累计总违约金最高不得超过已付款的 1%。 由于买受人原因，未能按期接受房屋的，双方同意按下 列方式处理： 自本合同约定交付时起视为出卖人已完全履行交付义 务， 出卖人有权按逾期每天 60 元向买受人收取接房滞纳金， 该房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。 买受人办理房屋验收手续时发现所交付的房屋如存在 质量问题，应当将相关情况在房屋验收交接单上注明，交由 出卖人在 90 天 内整改合格， 在整改合格之前买受人有权拒 绝收房，超过整改期出卖人应承担每日 已付房款万分之 一 的延期交房的责任，但最高不得超过已付款的 1%。 上述所称房屋质量问题，是指房屋主体结构不合格，导 致房屋不能使用的问题。 第十二条 规划、设计变更的约定 出卖人承诺按批准的规划、设计建设该商品房项目，不 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 23 擅自变更建筑设计。出卖人确需变更且经规划部门批准的规 划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所 购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同 意之日起 10 日内，书面通知买受人： 1) 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向 ; 2) 该商品房所在小区的平面布局或公建配套设施 ; 买受人有权在通知到达之日起 15 日内做出是否解除合 同的书面答复。买受人在通知到达之日起 15 日内未作书面 答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人 的，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人须在买受人提出解除合同要 求之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 同 期银行活期存款 利率付给利息。 买受人不解除合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十三条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运 行的承诺 出卖人承诺，在销售过程中，销售广告和销售人员就商 品房开发规划范围内的房屋及相关基础设施、配套设施所作 的明确具体的说明和允诺，与该商品房正常使用直接关联的 下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1. 供水、供电在交房前完 2. 电梯在交房前正常运行 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 23 如果在规定日期内未达到上述使用条件，双方同意按以 下第 3 种方式处理： 1、买受人有权解除合同，出卖人须在买受人提出书面 解除合同要求之日起 天内，将买受人已付款退还给买受人， 并按买受人已付房款的 %向买受人支付 违约金。 2、买受人不解除合同的，出卖人应按已付房款的 %向 买受人支付违约金，并采取补救措施于 日内达到合同约定 标准。 3、其他解决方式 由出卖人负责按合同约定标准完成解 决，但不承担其他责任。 第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方 约定 ( 附件三 ) 的标准。 第十五条 保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的， 《住宅质量保证书》 作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按 照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同 附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人 应当履行保修义务。出卖人拒绝整修或者在合理期限内拖延 整修的，买受人可以自行或者委托他人整修，整修费用及整 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 23 修期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋因质量问题造成 买受人经济损失的，出卖人应赔偿买受人的损失。因不可抗 力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可 协助整修，整修费用由买受人承担。 第十六条 关于物业维修资金交存的约定 买受人应当在签订商品房买卖合同之日，必须申报缴纳 契税及维修资金款项，买受人未按规定交存物业维修资金的， 出卖人除不得将房屋交付买受人外，买受人还要按合同第十 一条第 2 款的规定承担违约责任，同时因买受人未按规定交 纳物业维修资金的原因导致出卖人不能交付房屋的，出卖人 不承担违约责任。 第十七条 关于房屋使用的约定 买受人的房屋仅作 住宅 使用，买受人不得擅自改变该 商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附 件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同 享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共 部位与公用房屋分摊面积承担义务。 第十八条 关于产权登记的约定 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和其他债权债 务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权预告登 记和产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责 任。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 23 自本合同生效之日起 30 个工作日内，买卖双方应向邵 东县房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。商 品房经综合竣工验收并取得建设工程项目验收备案相关证 明文件后 60 个工作日内，出卖人将需要由其提供办理房屋 权属登记的资料报房地产行政管理部门，并申报初始登记。 初始登记后 360 日内协助买受人办理房屋所有权证。取得 房屋所有权证后 720 日协助买受人办理土地使用权证。 如因出卖人的责任，买受人未能在规定期限内办理上述 手续并取得相关权属证书的，双方同意按下列第 1 或 2 项 处理： 1. 买受人解除合同，出卖人在买受人提出解除合同要求 之日起 30 日内将买受人已付房价款 ( 含同期银行利息 ) 退 还给买受人，并按已付房价款的 %向买受人支付违约金。 2. 买受人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至 实际办理登记之日止，出卖人向买受人支付已付房价款 %的 违约金。 如因买受人的原因，出卖人不能在规定期限内协助办理 上述登记手续的，双方同意按下列第 2 项处理： 1. 出卖人解除合同，出卖人在提出解除合同要求之日起 30 日内将买受人的已付房价款退还给买受人，买受人按已 付房款的 %向出卖人支付违约金。 2. 出卖人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 23 实际办理登记手续之日止，买受人向出卖人支付已付房价款 的 %的违约金。 任何一方解除合同的，都应当在解除合同的事实发生之 日起 30 日内，双方持解除合同的书面文件到邵东县房屋产 权管理局办理解除合同的相关手续，否则，另一方可不承担 违约责任。 第十九条 物业服务 出卖人以邀请招标 方式选聘 邵东长盛物业管理有限 公司对该房屋进行前期物业管理。出卖人在销售前已制定不 损害买受人合法权益的《临时管理规约》并明示，买受人应 当书面承诺遵守。 前期物业服务合同约定的期限自 首批交房入伙之日起 至业主委员会成立止，根据物业实际情况及相关法律、法规 规定，本物业的收费标准为：住宅 元月每平方米 ( 最终收 费标准以物价局审批文件为准 ); 收费的起始时间为自物业 交付买受人之日的次日起至物业委托合同终止之日终。其他 事项、服务标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理和 使用等内容，详见《前期物业服务合同》 。 第二十条 解决争议的方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决; 协商不成的，按下述第 2 种方式解决： 1. 提交 仲裁委员会仲裁。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 23 2. 依法向 房屋所在地 人民法院起诉。 第二十一条 其他约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权 根据实际情况由甲 方确定，但不得违反物业管理的相关规定。 2、该商品房所在楼宇的命名权 归出卖人所有 **** 。 3、该商品房所在小区的命名权 归出卖人所有 **** 。 4、该商品房小区内所有未计入买受人房屋公摊面积的 集体设施的土地使用权和房屋所有权仍归属于出卖人所有。 本合同所称“已付款” ，包括买受人的自付款、贷款银 行和公积金中心的按揭款。本合同所称“利息” ，指同期银 行存款利息，另有约定的除外。 本合同未尽事项，双方当事人可在不违背法律法规规定、 不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订 补充协议。经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等效 力。 第二十二条 合同的保管和效力 1、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及附 件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 2、本合同未尽事项，双方当事人可在不违背法律、法 规、规定、不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或 另行签订补充协议。经双方签字盖章的补充协议与本合同具 有同等法律效力。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 23 3、本合同连同附件共 30 页， 一式 陆 份， 出卖人 份， 买受 壹 份，邵东县房屋产权管理局 壹 份，按揭银行 ( 或 公积金管理中心 ) 份，国土局 壹 份。 4、本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。 附件： 出卖人 ( 签章 ) ： 买受人 ( 签章 ) ： 【法定代表人】 ： 【法定代表人】 ： 【委托代理人】 ： 【委托代理人】 ： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 房 屋 签 合 同 范 本 二 售 房 单 位 ( 甲 方 ) ： _____________ 购 房 人( 乙方 ) ：_____________ 为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根 据府发 [1995]60 号文件规定， 甲乙双方就有关售购房问题协 商一致，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市 _____区 ____ 街( 路、巷 )____ 号 ____幢 ___单元 ____楼____号，竣工使用 于 ____年的 ____结构，建筑面积为 _____平方面军米 ( 其中住 房面积 ______平方米，楼梯间面积 _____平方米 ) 的 ____室 _____厅公有住房一套，出售给乙方。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 18 / 23 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房 委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本 价购买。 1 、按标准价购房。 有____平方米建筑面积按标准价评估核定为 _____元 m2， 经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为 _____元 m2; 有 ____ 平方米建筑面积按市场价评估核定为 ____元 m2。单件设施 核价为 _____元。该套住房应付总房价款为 _____元。 2 、按 成本价购房。 有 ____平方米建筑面积按成本价评估核定为 _____元 m2，经工龄折扣后的房价为 ___元 m2; 有____平方米建筑面 积按实际成本价评估核定为 ____元 m2; 有 ____平方米建筑 面积按市价评估核定为 _____元 m2。单价设施核价为 _____ 元。该套住房应付总房价款为 _____元。 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。给予应付总房价款 20%的付款折扣率。折 扣后实付总房款为￥： ____元 ( 大写： ____万 ____仟 ____佰 ____拾____元 ____角____分) 。其中现金 ____元， 公积金 ____ 元。 2、分期付款式。 首期付款不低于应付出总房价款的 30%， 付款式期限不超过十年，余款要计收利息。 首期付款： _____元，余款 ____元。 付款期限： 199___年____月____日至 ____年____月____ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 19 / 23 日。 每月还本付息额： ____元。其中现金： ____元，公积金 ____元。累计还本付息金额￥： _____元。 累计实付总房款为￥： _____元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭 合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二 联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门 申请办理产权登记，领取房屋产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有 房屋所有权，其权益受国家法律保护。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使 用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比 例为 _____ 。一般住用 5 年后可依法进入市场，在同等条件 下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地 人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地 使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后， 单位和个人按各自的产权比例进行分配。 职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所 有，一般住用 5 年后可依法进入市场，在补交土地使用权出 让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个 人所有。 职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 20 / 23 进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若 需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结 构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体 事宜按 《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》 执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生 效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。 双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途 撤销合同，由提出方承担撤契手续费。 九、其它约定事项： __________________ 本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方 财务部门持第三联。 乙方所持第二联可用于申请购房抵押 贷款。 售房单位 购房人 审核单位 ( 公章 ) ( 签章 ) ( 监章 ) 附：乙方缴交房款专用收据 _____ 年_____月_____日 产权登记面积合同约定面积 面积误差比 =×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签 署补充协议。 房屋签合同范本三 甲方： _________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 21 / 23 乙方： _________ 甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等、自 愿的原则，订立本合同。 一、甲方有房地产一间，座落于 _________，用地面积 为_________平方米，建筑面积为 _________平方米，房地产 的基本情况已载于编号为 _________的房地产权证中。 乙方有房地产一间，座落于 _________，用地面积为 _________平方米，建筑面积为 _________平方米，房地产的 基本情况已载于编号为 _________的房地产权证中。 二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】 【其中部 分，即甲方以述房地产的 _________平方米用地， _________ 平方米建筑交换乙方上述房地产中的 _________平方米用地， _________平方米建筑】 。 三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民 币： _________ 元 ; 乙方所提供交换的房地产值为人民币 _________元 ; 双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于 _________年_________月_________日交付】 【不补房地产差 价换产】 。 四、甲乙双方同意本合同签订之日起 _________日之内 携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续 ; 同意在 _________年 _________月 _________日将上述房地产互相交 付给对方。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 22 / 23 五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠 纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何 纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担 相应法律责任， 由此给另一方造成经济损失的， 则负责赔偿。 六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协 议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金 _________元。 七、有关换产所需的税费，由甲乙双方【按规定各自负 责】【按双方协定缴纳】 。 八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解 决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。 九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与 本协议具有同等法律效力。 十、本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份 给房地产管理部门办理产地产权转移登记。 十一、双方约定的其他事项： _________。 十二、本合同于 _________年_________月 _________日 在 _________签订。 甲方 ( 签章 ) ：_________ 乙方 ( 签章 ) ： _________ 身份证号码： _________ 身份证号 码： _________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 23 / 23 地址： _________ 地址： _________ 说明 1. 本合同文本可作为签约使用文本。 2. 本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领 取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占 有的土地使用权。