中介租房合同简单版 11页

中介租房合同简单版 租房，为了节约时间去找房，可以找靠谱的中介帮忙，同时签订 好合同。下面是由 XX 为大家整理的“中介租房合同简单版”，仅供参 考，欢迎大家阅读。 中介租房合同简单版(一) 出租方(甲方)：________身份证号 码：_____________________ 承租方(乙方)：________身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》(以下简称：《条例》)的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房 屋/商品房)事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市 _________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/ 幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋 __________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平 方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图 见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示： 1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;[证书编 号：________________]。 2)【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。 1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律 规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉 乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的 内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 (二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付 该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守 国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有 关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向 乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体 租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要 继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出 继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 (_________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________ 币)_________元。(大写：________万________仟________佰________ 拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品 房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。 该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起， 双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款 中约定。 4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期 一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________ 五、保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋 租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(__________ 币)___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁 关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方 承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费 用，均由________(甲方/乙方)承担。 5-3________(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支 付方式和时间:_______________________________________ 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应 及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和 安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知 乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋 的影响。 6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备 的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由 ________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增 设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占 用使用费。 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲 方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期 内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他 人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并 按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或____系统受理处办理登 记备案。 8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房 屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承 租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本 合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终 止，双方互不承担责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 (六)________________________________________________。 9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方 解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支 付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还 应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的; 十、违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内 进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权 转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责 任。 10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前 收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支 付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔 偿。 10-5 乙方未征甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求 装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋 原状/赔偿损失)。 10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙 方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约 金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中 抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙 方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。 11-2 本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的____日 内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或____系 统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备 案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同 变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案 手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所 引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及 其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清 楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权 按本合同规定索赔。 11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决; 协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决： (一)、提交________仲裁委员会仲裁; (二)、依法向人民法院起诉。 11-6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一 份，(____市/________区/县)房地产交易中心或____局受理处一份， 以及________________各一份，均具有同等效力。 附件一：该房屋的平面图 附件二：该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 附件三：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装 修和增设附属设施及设备的约定 出租方：___________________承租方：_____________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 经纪机构名称：_____________________经纪人姓名：_________ 中介租房合同简单版(二) 出租方(甲方)：______________身 份证号码：____________________________ 承租方(乙方)：______________身份证号码： ____________________________ 中介方： ____________________________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、房屋基本情况 该房屋坐落于_____市_________区(县)_________. 该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房 _________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方 米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未) 设定抵押。 第二条、房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为：_________. (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________. 第三条、房屋用途 该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。 第四条、交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真 实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真 实有效的身份证明。 第五条、房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善： _________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新 物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面 约定。 第六条、租赁期限 (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日，共计_________年_________个 月。(期限超过_____年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后 甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提 出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解 除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。 第七条、租金 (一)租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总 计：_________元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□ 月)不变，自第_________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调 整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_________，_________，_________， _________，_________. (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□ 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐 户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按 期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 _____个工作日内应将其中一份合同送交银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条、房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保 证金，具体金额为：_________元(大写：_________元) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如 数返还乙方。 第九条、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费 /□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方 出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第十条、房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房 屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验 签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖 章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自 行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复 原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方 所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品，甲方有权自行处置。 第十一条、房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方 使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承担责任。 第十二条、转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合 同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向 甲方承担赔偿责任。 第十三条、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条 款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打 印文字具有同等效力。 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，签字后即行生 效。 出租方：___________________承租方：_____________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 中介租房合同简单版(三) 出租方(甲方)：______________身 份证号码：____________________________ 承租方(乙方)：______________身份证号码： ____________________________ 为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使 用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规 定订立合同。 一、房屋信息 乙方承租甲方位于___市___区___镇___幢___的房屋约___平方 米。租赁房屋用途_______. 二、租期 租赁期限_____个月，从_____年___月____日至____年___月____ 日。甲方______月_______日交房。 三、租金 每月___元人民币，缴款方式：_____个月付一次，先付后住。第 二次付房租费时间必须在第一次房期结束前___天内付清，以后以此类 推。 四、押金 为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金___元，合同期满甲 方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住 前水___度，电____度.(附相关收据凭证) 五、室内设施物品及公用物品 床、衣柜及洗衣机、热水器各一个 六、甲方的权利和义务 1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除 外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。 2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定 向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。 3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲 方有权终止合同，收回房屋。 4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起___天内 及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方 处臵滞留物品。 七、乙方的权利和义务 1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手 续。 2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造 所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则 引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经 甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。 3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止 合同收回房屋。 4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公 司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位 索赔。 5、续租房屋的，乙方应在租期满前___天内与甲方协商续签合 同。否则，视乙方无续租权。 八、违约责任 1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的， 必须提前___天通知对方并取得同意意见。 2、如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)___个月 房租额度的违约金。 3、乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止 合同，收回房屋。 九、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力 以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然 终止，各方互不承担责任。 十、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互 让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效 力。 十一、本合同发生争议，各方应协商解决 协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列 第(___)种方法解决：(1)提交___仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院 起诉。 十二、本合同一式___份，甲、乙、方各执___份。 出租方：___________________承租方：_____________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日