2020个人房屋出租合同标准范本 18页

‎2020个人房屋出租合同标准范本 ‎2020个人房屋出租合同标准范本【一】‎ 出租方：______（甲方）身份证：_________________‎ 承租方：______（乙方）身份证：_________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：‎ 第一条房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。‎ 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。‎ 第三条租金 本房屋月租金为人民币______元，按_____（月季度年）结算。每_____（月初季初年初）_____日内，乙方向甲方支付__________全（月季年）租金。‎ 第四条交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。‎ 18 / 18 ‎ 第五条房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。‎ 第六条房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。‎ 第七条租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。‎ 第八条提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。‎ 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。‎ 第九条违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的_____%‎ 18 / 18 ‎ 作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。‎ 第十条本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。‎ 甲方（签章）：__________乙方（签章）：_________‎ ‎_________年_____月_____日_________年_____月_____日 ‎2020个人房屋出租合同标准范本【二】‎ 出租方（以下简称甲方）：_____________身份证号：________________________‎ 承租方（以下简称乙方）：_____________身份证号：________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。‎ 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。‎ 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 ‎1、甲方出租给乙方的房屋位于：__________________。‎ ‎2、出租房屋面积共__________m2使用面积。‎ 18 / 18 ‎ 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。‎ 第四条租赁期限、用途 ‎1、该房屋租赁期共______个月。‎ 自________年_______月______日起至________年_______月______日止。‎ ‎2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。‎ 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。乙方在租赁期间要求退租房屋的，甲方不予退剩余房租。‎ 第五条租金及支付方式 ‎1、该房屋租金总额为__________元（大写_______________元整）。‎ ‎2、房屋租金支付方式如下：乙方自________年_______月______日之前一次性支付该房屋的租金（__________元（大写__________元整）甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。‎ 第六条租赁期间相关费用及税金 ‎1、甲方应承担的费用：‎ ‎（1‎ 18 / 18 ‎ ‎）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担；‎ ‎（2）电——该房屋的电度表（民用电）由______方负责申请并安装，所产生的费用由______方支付；‎ ‎（3）水——该房屋的水表（民用水）由______方负责申请并安装，所产生的费用由______方支付；‎ ‎2、乙方交纳以下费用：‎ ‎（1）乙方应按时向相关部门交纳水费、电费、气费、供暖费；‎ ‎（2）乙方自行承担工商、税务、卫生等相关费用；‎ ‎（3）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。‎ 第七条房屋修缮与使用 ‎1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修或修建须提前30日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。‎ 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。‎ 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。‎ 18 / 18 ‎ 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。‎ 乙方不得在房屋及院内修建任何建筑及附属设施。‎ 第八条房屋的转让与转租 ‎1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该房屋，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，新的房屋所有人不得以任何方式更改本合同。乙方不得在租赁期间将房屋转租给别人。‎ ‎3、甲方出租房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先出租权。‎ 第九条合同的变更、解除与终止 ‎1、双方可以协商变更或终止本合同。‎ ‎2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。‎ ‎（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。‎ ‎3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；‎ ‎（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。‎ ‎（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。‎ ‎（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。‎ ‎（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。‎ 18 / 18 ‎ ‎（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。‎ ‎（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。‎ ‎（7）拖欠房租累计______个月以上。‎ ‎4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。‎ ‎5、租赁期满合同自然终止。‎ ‎6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。‎ 第十条房屋交付及收回的验收 ‎1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。‎ ‎2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。‎ ‎3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。‎ ‎4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。‎ 第十一条甲方违约责任处理规定 18 / 18 ‎ ‎1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。‎ ‎2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。‎ ‎3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。‎ ‎4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。‎ ‎5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。‎ 第十二条乙方违约责任 ‎1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。‎ ‎（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；‎ ‎（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；‎ 18 / 18 ‎ ‎（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；‎ ‎（4）拖欠房租累计______个月以上的。‎ ‎2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。‎ ‎3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。‎ ‎4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。‎ ‎5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。‎ 第十三条免责条件 ‎1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。‎ ‎2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。‎ ‎3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。‎ ‎4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 18 / 18 ‎ ‎”。‎ 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。‎ 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：‎ ‎1、提请仲裁委员会仲裁。‎ ‎2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ 第十六条其他约定事项 ‎____________________________________。‎ 第十七条本合同自双方签（章）后生效。‎ 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。‎ 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________‎ 电话：___________________电话：___________________‎ ‎________年______月_____日________年______月_____日 ‎2020个人房屋出租合同标准范本【三】‎ 甲方（出租方）：____________________‎ 18 / 18 ‎ 身份证号：___________________________‎ 联系方式：__________________________‎ 乙方（承租方）：____________________‎ 身份证号：__________________________‎ 联系方式：_________________________‎ 甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。‎ 一、租赁房屋信息 用于租赁的房屋基本情况如下：‎ 房屋位置：__________市__________街道__________小区__________单元__________号。‎ 房屋建筑面积：__________平米。‎ 二、房屋租赁用途 乙方承租该房屋用途为__________。‎ 三、租赁期限 自__________年__________月__________日起（含当日）至__________年__________月__________日含当日）止。‎ 四、租金 租金标准：每月人民币__________元（￥__________元）。‎ 付款方式：每_____（月季度年）______日前支付当__________‎ 18 / 18 ‎ ‎（月季度年）房租。‎ 五、其他费用 租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等费用。‎ 租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本合同另有约定除外。‎ 六、交房与退房 交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。‎ 退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。‎ 七、房屋改善 未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋（含墙壁等）本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修方案应征求甲方意见。‎ 八、房屋及附属设施的维护 18 / 18 ‎ 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。‎ 九、转租 如经允许转租时，接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本合同应对甲方承担的支付租金等所有义务。‎ 十、合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。‎ 十一、违约责任 根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋租金。‎ 违约方应承担守约方因维权支出的诉讼费、律师费、保全费、公证费、取证费等所有相关费用。‎ 十二、争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。‎ 本合同各方当事人地址和联系方式同时作为有效司法送达方式，本合 18 / 18 ‎ 同载明的各方当事人通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。‎ 十三、本合同一式二份，协议各方各执一份，各份协议文本具有同等法律效力，经各方签署后生效。‎ 甲方（签字）：____________________‎ 乙方（签字）：____________________‎ 签署时间：______年______月______日 ‎2020个人房屋出租合同标准范本【四】‎ 出租方（甲方）___________身份证___________________‎ 承租方（乙方）___________身份证___________________‎ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：‎ 第一条房屋基本情况 甲方将位于______________市_________区_________小区_______栋_______单元_______的住房出租给乙方。‎ 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。‎ 第三条租赁期限 租赁期限自__________年_____月__日至__________年_____月__日止，租期为_____年。‎ 18 / 18 ‎ 第四条租金 该房屋年租金为（人民币）________万________千________百________拾________元整。根据市场行情，甲方有权调整下一年该房屋租金数目。‎ 第五条付款方式 乙方先支付________年租金和________元押金给甲方，合计人民币________________元整（________元整），剩余租金于___________年______月___日前全部结清。‎ 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给乙方。‎ 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。‎ 第八条维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担；因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏，由乙方承担责任维修赔偿。‎ 18 / 18 ‎ 租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及周围邻居造成损失的由乙方负责。‎ 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、燃气费。‎ 甲方只负责____________费。‎ 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_________元整（________元整）作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿，超出押金范围的部分乙方另行补齐。‎ 第十一条租赁期满 ‎1、租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方则优先同意乙方继续租赁；‎ ‎2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支付的租房款。‎ ‎3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。‎ ‎4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前________个月告知甲方，如不提前告知甲方将扣留乙方押金。‎ 第十二条违约责任 18 / 18 ‎ 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳________个月租金作为违约金。‎ 第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。‎ 第十四条其他约定 ‎（一）房屋内有如下物品 家电：电视机___台（________元）；电冰箱________台（________元）；________洗衣机____台（________元），有线电视机顶盒___个（________元），无线路由器___个（________元）；其它：____________。‎ 家具：床铺___个；鞋柜___个，液化气钢瓶___个，单头炉具___个，其它____________。‎ ‎（二）当前的水、电等表状况：‎ ‎（1）水表现为：____________度；（2）电表现为：____________度。‎ 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民起诉。‎ 第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_____‎ 18 / 18 ‎ 份，甲、乙双方各执_____份。‎ 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：____________‎ 签订日期：_________年_____月___日________年_____月___日 18 / 18 ‎