超市房屋租赁合同范本5篇(Word版） 18页

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　　11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。 　　12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 　　第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 　　第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 　　第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 　　第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　出租方： 　　法定代表人盖章： 　　承租方： 　　法定代表人盖章： 　　年 月 日 　　超市房屋租赁合同范本5篇(二) 　　出租方： 　　承租方： 　　甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。 　　一、 租赁房屋的面积及用途 　　1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。 　　二、 租赁期限、租金及付款方式 　　1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。 　　2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 XX0 ) 月租金为 . ) ，年租金为 元整(人民币大 元整(人民币大 ) .合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整(人民币大写： 贰万元整 ) .待 ， 正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 每次前十日内付清。 　　3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年 递增 15%. 　　三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任。 　　四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。 　　五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。 　　六、双方的权利和义务： 　　甲方： 　　1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。 　　2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有 关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案。 　　3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担 　　4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。 　　5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。 80 kw，并免费提供空调及冷冻 　　6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。 　　乙方： 　　1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。 　　2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。 　　3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉。 　　4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复。 　　5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租。 　　6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关。 　　七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。 　　八、违约责任： 　　1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 金。 　　2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 违约金。 　　3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解 除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金。 　　九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任 　　十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。 　　十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达。 　　十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件) .甲方 应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同。 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。 　　十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。 　　十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。 　　十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。 　　十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。 　　十七、补充条款： 　　1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。 　　2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为。 　　3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店。 　　甲方：(盖章) 　　乙方： (盖章) 　　签约时间： 年 月 日 　　超市房屋租赁合同范本5篇(三) 　　出租人(甲方)：长沙市岳麓区某某某街道办事处 　　承租人(乙方)：某某超市 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关政策规定，经双方协商一致，特订立本房屋租赁合同以资共同遵守。 　　一、承租地点及承租期限 　　甲方房屋座落于岳麓区咸嘉花园，面积312平方米(具体以房屋产权面积为准)，房屋完好，水、电到位。自 20xx年5月12日起由乙方承租作某某超市仓库和员工宿舍用，承租期为两年半，至20xx年11月11日止。 　　二、承租用途 　　承租房屋只限于某某超市作为其仓库和员工宿舍用,不得擅自改变用途。 　　三、承租租金及缴纳约定 　　1、房屋租金：按每月10元/㎡的标准计算租金,即每年租金为叁万柒仟肆佰肆拾元整(租金不含税金)。 　　2、租金缴纳：每年的年租金分两次交清，第一次房屋半年租金必须在合同签定后即日缴清。以后每 半年缴纳一次租金，乙方必须按先交租金后使用的原则,交纳租金时间上半年在先年12月20日前，下半年租金在6月20日前缴清。 　　3、签订合同时，乙方须交纳壹万元的保证金，以保证合同顺利执行。此款不计息，合同到期后，房屋完好，租金缴付清楚后，由甲方退还乙方。如乙方违约，则保证金不退，作违约金处理。 　　4、乙方须按期交纳房屋租金，逾期不缴，每日加收滞纳金5%(按月租金)，逾期一月，合同自行终止。甲方收回出租场地和应收缴的房屋租金及滞纳金，并由乙方赔偿甲方损失贰万元。 　　四、租赁期的物业管理及其他 　　1、乙方进场后，对房屋进行装修须征得甲方同意(不得影响房屋结构和原有外貌)，其装修投资由乙方自理，合同期满或提前终止合同，按”来修去丢”的原则，乙方不得拆毁带走。 　　2、甲方负责将水、电表安装到位，但乙方进行装修或增加用途所须费用全部由乙方自行负责，水费、电费按表收费，乙方不得拖欠。 　　3、甲方每半年度有权对乙方使用房屋、水、电等设施进行一次安全检查，乙方应积极配合，接受甲方安全指导，发现问题及时报告甲方，以保障乙方居住安全和正常使用。如乙方违反操作规定，发生意外安全事故应由乙方负责解决。 　　4、承租方按规定每月向物业公司缴纳各项物业费用，费用收缴标准按居民同等价格计算。 　　5、乙方经营所需各种证、照，社会其他费用(包括治安、卫生、门前三包、垃圾清理等)以及经营所需安全和消防设施等，均由乙方自负，如出现安全隐患和事故，甲方概不负责。 　　五、合同变更合同和解除 　　1、合同到期后，如甲方仍需出租房屋，乙方在同等条件下有优先权; 　　2、乙方要求变更合同应事先征得甲方同意，并重新签订补充合同; 　　3、在合同期内，任何一方提出解除合同，须提前三个月通知对方(因不可抗力除外)，并赔付对方违约金贰万元整。 　　4、合同期内如遇甲、乙双方不可抗拒的外力影响合同的执行，合同应无条件解除，双方都不违约。 　　六、违约责任 　　本合同一经签订，双方不得违约，如一方违约，应向对方偿付违约金贰万元，并赔偿经济损失。 　　1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合同要求的房屋及设施，应负责偿付违约金。 　　2、乙方在合同期内不得转给他人经营，如随意转让他人视同违约处理。 　　3、乙方逾期缴付租金及其他应缴款，除仍应及时如数补交外，应支付违约金。 　　七、争议的解决 　　本合同未尽事宜或履行中遇到的新问题，双方协商解决，协商不成时，双方可以另行签定仲裁协议进行仲裁，如达不成仲裁协议，也可向人民法院起诉。 　　八、其他约定 　　本合同未尽事宜协商解决，协商协议和本合同具有同等的法律效力。 　　本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，双方签章生效。 　　甲方(公章)：长沙市岳麓区某某某街道办事处 乙方(公章)：某某超市 　　法定代表人： 法定代表人： 　　经办人： 身份证号码： 　　电话： 电话： 　　传真: 传真： 　　签约时间：年 月 日 签约时间：年 月 ‎ 日 　　超市房屋租赁合同范本5篇(四) 　　出租方(以下称甲方)： 　　法定代表人及身份证号： 　　营业执照号: 　　注册或居住地址： 　　邮编： 　　电话： 　　承租方(以下称乙方)： 　　法定代表人及身份证号： 　　营业执照号: 　　注册或居住地址： 　　邮编： 　　电话： 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 　　第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 　　第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。 　　第三条 租金和租金交纳期及条件： 　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 　　甲方开户银行： 　　收款人名称： 　　帐号： 　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。‎ ‎ 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 　　第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法： 　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 　　2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 　　3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 　　4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 　　第五条 出租方与承租方的变更： 　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 　　第六条 乙方的职责： 　　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 　　2.‎ ‎ 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 　　9.‎ ‎ 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 　　甲方在租赁期内： 　　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ; 　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; 　　(3)负责租赁房屋的结构性维修。 　　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 　　第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 　　第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 　　第十条 ‎ 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　出租方： 承租方： 　　法定代表人盖章： 法定代表人盖章： 　　年 月 日 年 月 ‎ 日 　　超市房屋租赁合同范本5篇(五) 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同： 　　1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。 　　2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。 　　3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。 　　4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。 　　5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 　　6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 　　7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。 　　8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。 　　9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 　　10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 　　法人代表(签字)：_____ 法人代表(签字)：_____ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 ‎