20xx年三方房屋租赁合同范本 6页

－ 1 － 20xx 年三方房屋租赁合同范本 20xx 年最新三方房屋租赁合同范本 甲方 ( 出租方 )__________ 乙方 ( 承租方 )__________ 丙方 ( 居间方 )________________ 代理人 __________________代理人 __________________代 理人 ________________________ 身份证号 ________________身份证号 ________________身 份证号 ________________________ 经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订 以下房屋租赁定金条款。 一 、 现 甲 方 将 北 京 市 ____________ 区 ________________________小区 ________室 共计面积 ________________平方米 , 出租给乙方 . 二、甲、 乙协定出租物业 , 月租金为 ____________________ 元 ( 人民币 ), 付款方式为 __________, 起租日为 __________年 ______月____日. 定金有效期为此协议签定之日起 ______天内有 效。 三 、 乙 方 在 自 愿 的 基 础 上 , 交 付 房 屋 承 租 定 金 ____________________元 ( 人民币 ) 给甲、 丙双方。 甲、 丙双方各 － 2 － 支持乙方交付定金的 50%。 四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务 成功，丙方所收取的房屋定金， 在甲、 乙双方正式签定房屋租赁 合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。 五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意 向定金全额退还给乙方。 六、甲方与乙方出现纠纷， 双方应按照此协议的规定解决， 丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。 七、此协议三方签字之日起生法律效应。 八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 甲方： __________________乙__方： __________________ 丙方： __________________ 代理人：__________________代理人：__________________ 代理人： __________________ ____年____月____日 20xx 年三方房屋租赁合同模板 出租人： ( 以下简称甲方 ) 承租 人： ( 以下简称乙方 ) 居间人： ( 以下简称丙方 ) 甲乙双方通过丙方的居间服务， 本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房 － 3 － 屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁楼宇地点：四川省成都市街号某商城楼单元。 二、租用面积：建筑面积共计平方米。 三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或 办公机构场所使用。 四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年。 五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。 六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙 方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。 六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时 查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。 七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次， 每次计人民币元 ( 大写万仟佰拾元整 ) 。首次租房费用在合同签订 后三日内一次性付清， 以后每月的租房费用亦在到期前一个星期 内一次性支付。 甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业 发票。 八、履约保证： 1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保 证金。合同届满不再续租时， 乙方将完好物业归还甲方，并没有 违约行为，业主即在十日内，将保证金 ( 不计利息 ) 返还乙方。 － 4 － 2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税 ( 负责交纳与 房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用 ) 。乙方应向甲方提供 乙方的营业执照， 法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各 一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件 ( 房屋产权 证或购房合同，国土证 ) 。 3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、 设备， 不得损坏 主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋 ( 含内部设备、设施 ) 毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。 乙方在对房屋装修时 应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续， 方可进行装修。 乙 方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案 及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自 负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。 4、租赁期间， 乙方应严格遵守市、 区消防治安部门的有关 规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当 ( 如未关好 门窗、部份办公区无人或无前台值班等 ) ，在乙方上班时间内发 生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。 在下 班后发生的案件，由公安机关裁定责任。 九、违约责任： 1、在租赁期内， 未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转 租给第三方，否则，甲方视乙方违约， 不退还履约保证金及剩余 － 5 － 租金，并有权收回出租的房屋。 2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的， 每逾 期一天按月租金的 0.3%缴纳违约金，逾期超过 7 天不缴纳租金 的，甲方可以单方解除合同， 不返还履约保证金，并向乙方提出 赔偿。 3、租赁期间， 乙方不能改变经营用途和范围， 否则甲方有 权终止合同。 4、租赁合同生效后， 甲方不得将已出租的房屋转租给第三 方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。 十、合同的变更、解除与终止： 1、经双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同时， 应提前两个月， 以 书面形式通知甲方， 甲方应在十日之内书面回函给乙方。 如乙方 单方解除租赁合同属违约行为， 甲方不退还履约保证金及所交租 金并有权将该房屋收回， 如乙方人为损坏房屋及设备， 应照价赔 偿。 3、因不可抗力致使不能实现合同目的， 合同可以解除。 由 于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的， 双 方均不承担赔偿责任。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后， 乙 － 6 － 方应完整将其房屋整体移交给甲方， 不得拆出房屋装修部分。 甲 方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。 5、经协商双方同意， 解除或终止合同后， 甲方需验收物业 是否完好无损， 如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中 扣除乙方违约金及所欠的水、 电费和乙方应承担的费用， 其超出 部分退还给乙方。 如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由 此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电 费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。 十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租 房屋。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满两个月前书面通知甲 方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。 十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方 协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。 十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章 并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。 甲方 ( 盖章 ) ：乙方 ( 盖章 ) ： 代表：代表： 丙方： ( 盖章 ) 代表： 签约日期：年月日