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- 2021-10-20 发布
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合同编号: __________
店面转租合同范本
甲 方: ________________
乙 方: ________________
签订日期: ________________
签订地点: ________________
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转租方(甲方) :________________________
受转租方(乙方) :______________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的
基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、 由乙方向甲方支
付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼店面 __________店面, 由
甲方将上述承租店面转租给乙方。该店面的建筑面积 ____平方米。
1-2 该店面的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状
况,由甲、 乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该店面
和乙方在本合同转租期满向甲方交还该店面时的验收依据。
二、租赁用途
2-1 甲方已向乙方出示该店面该店面的用途为商业, 乙方承诺按 ________租赁合同所载
明的用途使用该店面。
2-2 乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有
人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该店面使用用途。
三、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约定,甲方于 20__年__月__日前向乙方交付该店面。转租期为 __个月。
自 20__年__月__日起至 20__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
3-2 转租期满,甲方有权收回该店面,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙
方需继续承租该店面的, 则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求, 经甲方同意
后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约定,该店面转租费为人民币 ______元, (大写:叁万陆千圆整。合同
签订生效之日起乙方一次性支付完毕。
4-2 乙方支付租金的方式如下: _________________________ 。
五、其它费用
在店面转租期间, 乙方使用该店面所发生的水、 电、 通讯、 设备、 物业管理、 ___________
等费用由乙方承担。其它有关费用,均由 ___(甲方 / 乙方)承担。
六、店面使用要求和维修责任
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6-1 在转租期间,乙方发现该店面及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由
甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的 ___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代
为维修费用由甲方负责承担。
6-2 乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该
店面及其附属设施损坏或发生故障的, 乙方应负责修复。 乙方拒不维修, 甲方或出租人可代
为维修,费用由乙方承担。
6-3 转租期间,甲方保证该店面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲
方或店面产权所有人要对该店面进行检查、养护的,应提前 __日通知乙方。 检查养护时,乙
方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6-4 在转租期间,店面产权所有人需要对该店面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告
知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6-5 乙方需装修店面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合
同的约定征得店面产权人的书面同意, 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后
方可进行。
七、店面返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 __日内应返还该店面,未
经甲方同意逾期返还房屋的, 每逾期一日, 乙方应按人民币 ____元 / 平方米 / 日向甲方支付该
房屋占用使用费。
7-2 乙方按本合同约定返还该店面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方
可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8-1 在转租期间,乙方再转租店面须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征
得店面产权所有人的书面同意。 甲方未征得该店面产权所有人的书面同意默许或支持乙方行
为的,一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。 乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该
店面给他人使用的,乙方承担一切后顾责任。
8-2 乙方向甲方承诺, 在转租期间不将该店面承租权转让给他人或与他人承租的房屋交
换使用。
九、解除本合同的条件
9-1 在转租期间,因为甲方原因租赁合同被解除的,甲方应按押金两倍向乙方支付违约
金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
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(一)该店面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该店面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该店面毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四) 甲方已被告知该店面出租前已设定抵押,现被处分的。 如发生上述情形导致合同
解除的,且乙方提前预付全部租金的,甲方应返还该店面未使用期间的租金。
9-2 在转租期间,因为乙方原因租赁合同被解除的,甲方不予退还乙方转租费。
十、未尽事宜
甲乙双方予以补充: _________________________________
甲方(公章) :_____________乙方(公章) :_____________
签订日期: _________年____月____日 _________年____月____日