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- 2021-10-20 发布
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房屋长期租赁合同范本
房屋长期租赁合同范本 1 出租人 ( 甲方 ) : 承租人 ( 乙方 ) :
身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规
定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事
宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
( 一) 房屋坐落于常熟市开发区滨江易居 ,建筑面积 平
方米。 ( 二) 房屋权属状况:甲方所有权人朱本生。 第二条
房屋租赁情况及登记备案
( 一) 租赁用途: 居住 ; 不得用于商业及个人生产加工。
( 二) 甲方、乙方双方自订立合同之日起 7 日内,到房屋
所在地的社区派出所办理人员登记手续。对多人居住的,乙
方应将居住人员情况告知甲方。本合同变更或者终止的,在
本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之
日起 2 日内告知派出所,办理变更登记手续。
居住人员中有外来人员的,乙方应提供相关证明,到当
地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的,应 24
小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
第三条 租赁期限
( 一) 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。
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( 二) 租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按
照原状返还房屋及其附属物品、设备设施及卫生清洁,甲乙
双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电气使用等情况进
行验收,结清费用。
乙方继续承租的,应提前 30 天向甲方提出续租要求。
未续签的双方可随时解除合同,但需提前 30 天告知对方,
否侧加收一个月房租。
( 三 ) 合同期内甲乙双方提前解除合同需提前 30 天告知
对方。乙方提前解除加收一个月房租给甲方补偿,甲方提前
解除延长一个月租期给乙方补偿。补偿金额 元。
第四条 租金及押金
租金标准及支付方式: 元 / 月。交三个月押 个月。 首
次收款 元,其中房租费 元,押金 元。水表底 吨( 分表 1
底数 吨、分表 2 底数 吨) 电表底 度 、气表底 方 第五条
其他相关费用的承担方式租赁期内物业费由甲方承担, 其
它费用均由乙方承担 由乙方承担。
第六条 设备维修
一、租赁期内,乙方应保护好房屋及其附属物品、设备
设施处于适用和安全状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合
理使用而导致的损耗,在不超过 元以内由乙方负责维修并
支付费用。
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2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属
物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担
赔偿责任。
3、租赁期间乙方发生事故造成房屋及第三人伤害的乙
方负责赔偿甲方及第三人。
4、租赁期间发生不可抗力的伤害及损失,各自承担各
自部分。
5、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行检查、修
缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同
意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受
转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
( 一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
( 二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自
行解除。
( 三 ) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、
健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房
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屋的。
( 四 ) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,
收回房屋:
1、不按照约定支付租金及费用达 日的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损
坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他
人正常工作、生活的。
6、 擅自将房屋转租给第三人的。
7、乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或者添置新物品的,
甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
8、 乙方在租赁期间,不得大声喧哗,影响周围住户的
正常生活。如由此引起的提前解除合同,甲方不承担任何责
任,且乙方需承担一个月租金的违约金。
( 五 ) 其他法定的合同解除情形。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同 ( 及附件 ) 一式
份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。
第九条 煤气、天然气:每晚睡前及外出应关闭总阀,
灶头点火应先打火后开煤气。电源外出时拉掉总闸。一楼住
户当室外气温低于 2°时应开一个水龙头滴水,以防管道冻
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坏。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书
面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律
效力。
出租人 ( 甲方 ) 签章: 承租人 ( 乙方 ) 签章:
联系方式: 联系方式
年 月 日 年 月 日
房屋长期租赁合同范本 2 出租方 ( 以下简称甲方 ) :
__________________
身 份 证 : ___________________ 联 系 电 话 :
_____________
承租方 ( 以下简称乙方 ) :_____________________
身 份 证 : ___________________ 联 系 电 话 :
_____________
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市
房地产管理法》 及其他有关法律、 法规规定, 在平等、 自愿、
协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下
协议:
第一条 房屋基本情况 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 )
地 址 :
___________________________________________________
____________
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第二条 租赁期限 租赁期限自 ________年 ___月 ___日
至_______年___月___日止。
第三条 房屋租金 该房屋租金为 __________________
元整,每月 _________元人民币。 租赁期间,如遇到市场变
化,双方可另行协商调整租金标准 ; 除此之外,出租方不得
以任何理由任意调整租金。
第四条 付款方式:按 _____________ 支付,另付押金
____________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将
押金退还乙方,不计利息。
第五条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期
间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责
任: 1. 水、电费 ; 2. 煤气费 ; 3. 电话费。物业管理费和暖
气费用由 _______________支付。
第六条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙
方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前 ____
个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前 ____个月内向乙方
正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形
之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙
方负责赔偿:
1. 擅自将承租的房屋转租的 ;
2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 ;
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3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 ;
4. 拖欠租金累计达 ____个月 ;
5. 利用承租房屋进行违法活动的 ;
6. 故意损坏承租房屋的 ;
第九条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合
同,需提前 _____月书面通知对方,
经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,
本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合
同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前
_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并
签定补充协议。补充协议与本合同不
一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共 ___页,
一式 ___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。
甲方 ( 签章 ) : ____________________ 乙方 ( 签章 ) :
____________________
________ 年 ______ 月 ______ 日 _______ 年 ______ 月
______日
房屋长期租赁合同范本 3 甲方: ( 出租人 )
乙方: ( 承租人 )
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对
房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
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第一部分 房屋概况
第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 ( 本人,共有 ) 拥
有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有 .( 如果房屋
是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。
如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 )
第 2 条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;
2、房屋所有权证书编号: ;
3、土地使用权证书编号: ;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;
5、房屋的使用面积:
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第 3 条 出租房屋概况
( 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用
面积、地面、墙壁质量、家具设备等 )
第二部分 租赁期限
第 4 条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。
遇以下情况应顺延:
1) 发生不可抗力事由的 ;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;
3) 非乙方原因致使房屋无法居住的 ;
4) 经双方协商一致并书面更改的。
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第三部分 租金条款
第 5 条 租金每月人民币 元 ( 大写: 整) 。
第 6 条 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日内,
乙方应支付给甲方 1 个季度的租金 ; 以后应在每季度最后一
个月的月底前付清下一季度的租金。 ( 也可以约定以月、年
等支付租金日期 )
第 7 条 租金支付地点: ;
第 8 条 租金支付方式: ( 现金、 支票、 汇票、 转帐等 );
第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则
乙方有权拒绝支付租金。
第四部分 相关费用
第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本
租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成
书面变更协议。
第 11 条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、
水电费、电话费、有线电视费、络使用费等由乙方承担 ; 环
境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
第 12 条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有
所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋
的附属配套设施 ( 如自行车位、汽车车位 ) 等。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第 13 条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,
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应提前 3 个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买
权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的
当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不
再承担本合同约定的权利与义务。
第 14 条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,
须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的
当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不
再承担本合同约定的权利与义务。
第 15 条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前
2 个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方
在 7 日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方
作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达
甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除
本合同的权力,并追究甲方违约责任。
第 16 条 甲方设立其它他项权利, 可以不征得乙方同意,
但应提前 1 个月书面告知乙方。
第六部分 房屋修缮
第 17 条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委
托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能
满足乙方正常使用和居住之需要。
第 18 条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自
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然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生
活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮,
超过 7 天,乙方有权自行修缮。
第 19 条 租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨
碍乙方正常居住的 ` ,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲
方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲
方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙
方可以退租或代甲方修缮。
第 20 条 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或
向甲方索还,并可追究甲方违约责任。
第七部分 甲方权利与义务
第 21 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周
边概况, 应包括房屋权属、 房屋维修次数、 物业管理、 治安、
环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
第 22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房
屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过 3 个月
的租金。
第 23 条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提
前 3 个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,
违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算。
第 24 条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的
拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
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第 25 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如
果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除
承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级
以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执
行。
第八部分 乙方权利与义务
第 26 条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理
由拒收,乙方不负迟延交租的责任。
第 27 条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前 个月
书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违
约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算。
第 28 条 租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构
及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢
复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门
等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有
关部门批准方能施工。
第 29 条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在
合同期满搬出时可一次折价转让给甲方 ; 双方如无法达成协
议,则乙方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除,恢复至房
屋原状。超过 7 天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费
用由乙方在合理数额内承担。
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第 30 条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙
方应在收到甲方正式书面通知之日起 15 天内搬出全部设备、
物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有
困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期 30 天,
但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后 7 日
内房屋里如仍有余物, 如双方无约定, 视为乙方放弃所有权,
由甲方处理。
第 31 条 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙
方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第 32 条 租赁期满,乙方需续租,应提前 30 天书面通
知甲方,甲方自收到书面通知之日起 30 天内应提出异议或
与乙方协商续约 ; 如在接到乙方书面通知之日起 30 天内甲方
不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延
长一年,自 30 天期满次日起计。
第 33 条 租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。
第九部分 不可抗力和例外
第 34 条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服
的客观自然情况。
第 35 条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不
能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承担
违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生
后 10 日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不
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可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行
合同。
第 36 条 不可抗力影响如持续 2 个月以上,任一方均有
权单方面终止合同。
第 37 条 合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏
水、倒塌,或房屋被认为危房,或其它原因致使乙方无法正
常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这
段日期的租金。
第 38 条 因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自
然终止,甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支
付的租金,其它有关问题按国家相关规定处理。
第十部分 通知
第 39 条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联
系应以中文书写,通知可以专人递交,或以挂号信件、或以
公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送
达的日期应按下述方法确定:
(1) 专人递交的通知在专人交到之日视为送达 ;
(2) 以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第
1 个工作日视为送达。
第十一部分 争议解决
第 40 条 对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商
解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。
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第十二部分 合同生效
第 41 条 本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约
定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。
第 42 条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁
备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果
甲方在本协议双方签字之日起 30 天内,仍然没有办理上述
手续,则乙方有权解除本合同。
第十三部分 违约责任
第 43 条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均
被视为违约。
第 44 条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书
面通知后,应在 15 日内对此确认或提出书面异议或补充说
明。如果在 15 日内不予以书面回答,则视为其接受书面通
知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,
协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己
的违约行为而给守约方造成的经济损失。
第十四部分 索赔
第 45 条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,
甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投
入的各类费用,包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的
来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修
费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用
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( 如:有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线
电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、络安
装费、暖气安装费等 ) 。
第 46 条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲
方应在合同不能履行之日起 7 天内一次性支付给乙方补偿金
人民币 元 ( 大写: ) 作为对乙方的间接损失补偿。
第 47 条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙
方应在合同无效之日起 7 天内一次性支付给甲方补偿金人民
币 元 ( 大写: ) 作为对乙方的间接损失补偿,否则,甲方有
权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入
的各类费用 ( 同第 45 条含义 ) 甲方不予以补偿。
第 48 条 乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日
按应交付租金的 2%向甲方支付违约金, 但违约金累计不超过
3 个月的租金。 乙方如拖欠租金达 60 天以上, 甲方有权收回
房屋并追究乙方违约责任
第 49 条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之
日起每日向乙方支付违约金人民币 元,但违约金累计不超
过 3 个月的租金。甲方逾期交付房屋超过 60 天,乙方有权
单方面解除合同并追究甲方责任。
第 50 条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一
致解决的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包
括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
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第十五部分 附则
第 51 条 本协议一式陆份,甲、乙双方各存二份,税务
部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
第 52 条 本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充
规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同
有条款不一致,则以补充规定为准。
第 53 条 本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或
其会制订颁布的条文: “法规”是指行政法规和地方性法规:
“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。
甲方签字: ( 出租人 )
住址: ;
身份证件号码:
电话:
时间:
乙方签字: ( 承租人 )
住址: ;
身份证件号码:
电话:
时间:
房屋长期租赁合同范本 4 出租方: ( 以下简称甲方 )
承租方: ( 以下简称乙方 )
根据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定,
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甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将 XXX路 XXXX单
元 XXX房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商
一致,订立本合同。
第一条 房屋的面积、设施情况
1、出租房屋面积共 XXX平方米 ( 建筑面积 ) 。
2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方
在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条 乙方应提供身份证复印件,供本次租赁使用。
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期壹年。 自____年____月____日起至 ____
年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为居家住房使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交
还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通
知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1、 该房屋每年租金为 XXX元 ( 大写: XXXXX)。
2、 房屋租金支付方式如下:
乙方在签订合同时,一次性支付租金 XXXX元整,同时
缴纳押金 XXX 元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、
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电、气等费用后一次性无息退还。
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及
日常维修保养均由乙方负责承担。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附
件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有
影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先
征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任
导致退租的,所有责任均由乙方承担。 第六条 房屋的转让
与转租
未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
第 七 条 其 他 约 定 事 项 1 、 ____________ 2 、
____________
第八条 本合同自双方签字后生效。
第九条 本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一
份。具有同等法律效力。
甲方签字: 乙方签字:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
签约日期: XX年 X 月 X 日
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2. 土地长期租赁合同
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