2020年最新房屋租赁合同 3页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 房屋租赁合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于 市 区 房间。 第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 ___年___月___日至 ___年___月___日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为 ( 人民币 ) 百元整。￥ 元。 该房屋押金为 ( 人民币 ) 百元整。￥ 元。 第五条 租赁期间房价的调整 1、 如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。 2、 甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。 3、 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在 3 天 之内退房。 第六条 付款方式 1、乙方应每 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为 ( 人民币 ) ： 仟 百元整，￥ 元。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前 10 天预支付下一阶段的租金， 并将租金打到甲方 指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前 10 天内预支付下一阶段的租金， 甲方视乙方 终止本合同，甲方有权收回房屋，并按 (第十一条 违约责任 ) 就行处理。 4、当月租赁时间未满 10 天时按半个月计算 ; 超过 10 天时按一个整月计算。 第六条 交 付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 维修养护责任 1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。 乙方在租赁期间， 负责管理房屋及室内设施、 物品的损失和维修费用， 如因使用不当乙 方应承担赔偿损失的责任。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。 3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范 围、工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任 导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1) 依附于房屋的装修归甲方所有。 (2) 要求乙方恢复原状。 (3) 向乙方收取恢复工程 实际发生的费用。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关 部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于房屋租赁期间的 有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1 、水、电、 有线电视、宽带等费用 ; 2、 煤气费用 ; 3 、物业管理费用 ; 4、其他费用。 第九条 房屋押金 甲、 乙双方自本合同签订之日起， 由乙方支付甲方 ( 相当于一个月房租的金额 ) 作为押金。 第十条 租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁 ; word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租 ; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙 方一个月租金作为对甲方的补偿 ; 4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复 或补充，否则甲方将按原价 3—5 倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还 乙方剩余的租房款及押金。 5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经 甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。 第十一条 违约责任 1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个 月租金作为违约金并终止租赁合同。 2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机 关。 第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方 可不承担相应责任。 第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和 政策执行。 第十四条 其他约定 ( 一) 开始租赁时的水、电、煤气等表状况： (1) 水表现为： 度;(2) 电表现为： 度;(3) 煤气表现为： 度;(4) 租赁期满后，乙方应将 所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。 ( 二) 甲方提供相应的说明及手册： (1) 物业管理服务协议 (1 份 );(2) 住宅使用说明书 (1 份 );(3) 业主手册 (1 份 );(4) 生活指 南(1 份 );(5) 家用燃气采暖 / 热水器使用说明书 (1 份 )( 含壁挂炉电源线一个 )。 ( 三 ) 甲方提供给乙方物品如下： (1) 入户大门钥匙 把、防火门钥匙 把、单元门钥匙 把、管道进钥匙 把; (2) 写字台一个、 餐桌一张、 沙发一张、 茶几一个、 大床 (1.8 米× 2.0 米) 一张、小床 (1.2 米× 2.0 米) 一张、圆凳 4 个、小凳 2 个。 (3) 租赁期满后， 乙方应如数将以上物品交予甲方。 ( 二) 乙方应提供有效证件的复印件 1 份及有效联系方式。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方可向当地人民法院起诉。 第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具 有同等效力。 甲 方( 签章 ) ： 乙方 ( 签章 ) ： 开户银行： 联系电话： 账 户： 地 址： 联系电话： 居住人联系电话： 签订时间： xx 年___月___日 xx 年___月___日