2021年房地产转让合同协议书5篇 11页

2021 年房地产转让合同协议书 5 篇 房地产转让合同协议书【篇一】 出让方：__________________企业有限公司 注册地址：____________________________ 邮编：________________________________ 营业执照注册号：______________________ 电话：________________________________ 法定代表人：__________________________ _________________厂(以下简称“甲方”) 注册地址：____________________________ 邮编：________________________________ 营业执照注册号：______________________ 电话：________________________________ 法定代表人：__________________________ 受让方：_______公司(以下简称“乙方”) 注册地址：____________________________ 邮编：________________________________ 营业执照注册号：______________________ 电话：________________________________ 法定代表人：__________________________ 甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上 达成如下协议，以此共同遵守。 第一条 本协议标的 甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海________企业有限公司下属的上海________厂位于上 海市杨浦区通北路 号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。 该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字( )第________号。整个产权占地 面积为________平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的 3、4、8、10、11、12、13、 14、15、18、19、22 幢除外，现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平 方米(共三层，结构已封顶)。(权证是否房地合一) 附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下 建设和其他公共设施。 第二条 产权基本情况 乙方受让的上海________厂房地产，主要由办公楼(共地面________层、地下________层， 约________平方米，建于________年)、老厂房(________层，约________平方米，建于________ 年)、在建厂房(________平方米，结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等 组成(具体详见协议附件中的产权平面图)，为本协议第一条规定的项目标的。 乙方受让房地产权的实际建筑面积为 17375 平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房 ________平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面 积增容到________平方米(增至共________层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至 项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建( )________号，施工许可证号为 ________________号。 第三条 转让价格及承担费用 1. 甲 、 乙 双 方 协 商 一 致 ， 确 定 上 海 ________ 厂 全 部 房 地 产 权 的 转 让 价 为 人 民 币 ________________整(￥________________万元)。 2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房 地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。 3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手 续(或重新申请)，相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用 由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。 第四条 面积确认及面积差异处理 双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处 理。 本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积 为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子) 产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房)，差异部分应按相应的比 例予以找补。(新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补 金额) 第五条 付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。 甲方指定的开户银行：________________ 帐号：________________ 1.首期付款：自本协议生效起的________________周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的 ________ %，即人民币________元整(￥________万元)。 2.二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的________%，即人民 币________元整(￥_________万元)。 3.三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订《房地产买卖合同》交上 海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方 再次向甲方支付转让总价的________ %，即人民币________万元整(￥______万元)。 4.四期付款：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转 让总价的________%，计人民币______万元整(￥________________万元)。 5.最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的________%， 计人民币________万元整(￥_____万元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方 移交全部厂房、场地及相关设施。 第六条 产权交付及产权登记过户 1.甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方 另行签订在建项目的交接协议书。 2.甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。 3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。 第七条 双方的违约责任 A.乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理(不作累加)： 1.逾期在 30 天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙 方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。 2.逾期超过 30 天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的 10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规 定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款 的万分之二的违约金。 本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。 B.甲方逾期交付房地产的违约责任： 甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理(不作 累加)： 1.逾期不超过 30 天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。 2.逾期超过 30 天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议 通知到达之日起 5 天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的 10%向乙方支付违约金。 甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条规定的最后交 付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。 第八条 其他责任 1.甲方保证转让的上海________厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承担。因 甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作相应 赔偿责任。 2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担相应的法律责任。 3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不 承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的.房地产转让款和厂房建设款。 第九条 争议解决 本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可以向仲裁 机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。 第十条 其他 1.本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。 2.本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。 3.本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。 4.附件包括：所转让的上海________厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企 业结构代码证。 第十一条 本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。 第十二条 本协议自双方签字盖章后生效。 转让方：上海________企业有限公司 法定代表人：____________________ 上海__________________________厂 法定代表人：____________________ 受让方：________信息产业有限公司 法定代表人：____________________ 签订时间：______________________ 签订地点：______________________ 房地产转让合同协议书【篇二】 转让方：(甲方)_______________ 地址：______________ 法定代表人：________ 职务：______________ 电话：______________ 性别：______________ 国籍：______________ 出生：______年____月_____日 身份证号码：______________ 受让方：(乙方)______________ 地址：______________ 电话：______________ 性别： ______________ 出 生 ： ______ 年 ___ 月 ___ 日 法 定 代 表 人 ： ______________ 职 务 ： ______________ 双方达成如下协议： 第一条 国籍：______________ 身份证号码： ______________ 甲 方 在 ______________ 市 ______________ 地 段 ( 地 块 编 号 ： ______________)拥有房地 产;名称： ______________数量：______________，现有偿转让， 转让方式为出售交换 赠与继承。 第 二 条 乙 方 自 愿 从 甲 方 受 让 上 述 土 地 使 用 权 及 其 上 物 业 。 土 地 面 积 ： ________________________㎡; 其中：基底分摊面积________________㎡; 公用分摊面积 ______________________㎡; 其他( )面积______________________㎡; 共有使用权土地面 积：______________㎡; 1 物业部分为：______________。 第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________ 元，单价__________元/㎡，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。 第四条 土地使用年期为_________年， 自_______年______月______日起至________年 ______ 月_____日止。 第五条 第六条 第七条 第八条 乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。 乙方从__________年开始，缴 纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 房地产转让费由甲方负责缴纳。 转 让合同由双方签字盖章， 经市公证机关公证， 并到政府主管部门办理产权登记手续 后， 乙方正式取得房地产权。 第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时， 应 按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条 第十一条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 本合同正本一式 4 份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各 1 份。 转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章) 法定代表人：__________ 法定代表人：__________ 年 月 日 签约地点 房地产转让合同协议书【篇三】 转让方： (以下简称甲方) 地址： 电话： 身份证号码： 受让方： (以下简称乙方) 地址： 电话： 身份证号码： 经甲乙双方互相协商，根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，现就 县 套房转让事宜 达成如下协议： 一、甲方自愿将从 手受让而来、所有权归自己所有、坐落在 (土地证编号： 、房产证编号：) 的 楼二楼 204 号套房有偿转让给乙方，房地产转让合同书。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它( )面积 m2，共有使用权土地面积 m2。 二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。 四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲 方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金;第二期：合同签订后，甲方将原房产证和 土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时，由乙方再支付给甲方 元整;第三期：甲方协助乙方 变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的 元，合同范本《房地产转 让合同书》。 五、甲方责任和义务： 1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金; 2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关; 3、甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。 六、乙方责任和义务： 1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约; 2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关; 3、乙方承担办理过户手续的一切费用。 七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，立即生效。 即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突(双方同意改动的 除外)。 受让方： (签字画押) 受让方： (签字画押) 证明人： 年 月 日 签约地点： 房地产转让合同协议书【篇四】 转让方：(甲方)_______________ 地址：______________ 电话：______________ 法定代表人：________ 性别：______________ 出生：______年____月_____日 职务：______________ 国籍：______________ 身份证号码：______________ 受让方：(乙方)______________ 地址：______________ 电话：______________ 法定代表人：______________ 性别：______________ 出生：______年___月___日 职务：______________ 国籍：______________ 身份证号码：______________ 双方达成如下协议： 第一条 甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房 地产;名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2) 交换(3)赠与(4)继承。 第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 土地面积：________________________㎡; 其中：基底分摊面积________________㎡; 公用分摊面积______________________㎡; 其他( )面积______________________㎡; 共有使用权土地面积：______________㎡; 物业部分为：______________。 第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________ 元，单价__________元/㎡，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。 第四条 土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年 ______月_____日止。 第五条 乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。 第六条 乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手 续后，乙方正式取得房地产权。 第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时， 应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条 本合同正本一式 4 份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各 1 份。 转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章) 法定代表人：__________法定代表人：__________ 年 月 日 签约地点 房地产转让合同协议书【篇五】 甲方：________________ 乙方：________________ 丙方：________________ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为 _________平方米)转让给乙方使用。 第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租 期到_________年_________月_______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后， 乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费 用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所 有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币 大写________元整(￥________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三 条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办 理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负 责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务 由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的 千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 15%向甲方 支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺， 按甲不按时交付店铺承担违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 _________元，并支付转让费的 15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者 市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同， 甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期 届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设 备损失_________元，并支付转让费的 15%的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签之日起生效。 甲方(签)：_________ _________年____月____日 乙方(签)：_________ _________年____月____日 丙方(签)：_________ _________年____月____日