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简易版门面租赁合同范本 简易版门面租赁合同范本（一）‎ 出租方（甲方）：_______________________‎ 承租方（乙方）：_______________________‎ 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：‎ 一、房屋的坐落与面积 ‎1、甲方出租给乙方的房屋位于______________________________‎ ‎2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积使用面积套内面积）‎ 二、租赁期限 自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期______年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如果房屋继续出租乙方享有优先租赁权。‎ 三、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币______元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金_____‎ 17 / 17 ‎ 年内不变。一年期限满后每年递增壹佰元整；合同期约满后，如果乙方继续续租双方可协商对租金进行市场价格调整。调整范围不得超过国家有关规定，有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。‎ 四、租赁期间双方的权利和义务 ‎1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。‎ ‎2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙方负责。‎ ‎3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。房屋产生的物业费管理费应由甲方缴纳。‎ ‎4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。‎ ‎5、租赁期间，乙方可以将店铺转让第三方使用。需提前提前向甲方，一切事物按照乙方合同期内容继续履行也可以从新签订新合同，或者合同期约满第三方可以协商从新签订租赁合同。‎ 五、违约责任 ‎1、在租赁期内，乙方必须在合同规定期间缴纳房屋使用费。‎ ‎2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期______日应向甲方支付原日租金。‎ 17 / 17 ‎ ‎3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲应该退还给乙方该年或者该月没有使用房屋的租金。‎ ‎4、甲方在合同期内不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成本合同不能继续履行，应该承担负责违约金叁万伍千圆整的赔偿，来弥补乙方的损失。‎ 六、解决争议的方式 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决；协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。‎ 七、其他条款 ‎1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。‎ ‎2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签后生效。‎ 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________‎ ‎__________年_____月_____日__________年_____月_____日 简易版门面租赁合同范本（二）‎ 出租方（甲方）：_______________________‎ 承租方（乙方）：_______________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”‎ 17 / 17 ‎ 的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ 一、门面地址 甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区（县）________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。‎ 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。‎ 二、租赁期限、用途 ‎1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。‎ ‎2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。‎ ‎3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ 三、租金及支付方式 ‎1、该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。‎ ‎2、房屋租金支付方式：_________________________‎ 17 / 17 ‎ ‎3、甲方收款后应提供给乙方发票。‎ 四、押金 房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金（不计利息），合同期满押金退回。‎ 五、拖欠罚金 乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________%的违约金。‎ 六、装修 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。‎ 七、合同期内，甲方应提供水、电供应 水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。‎ 八、甲方责任 租赁期间，甲方应负责 17 / 17 ‎ 房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。‎ 九、非人力原因 租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。‎ 十、禁止转租 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。‎ 十一、商议事宜 租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。‎ 十二、续租 合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。‎ 十三、本合同未尽事宜 17 / 17 ‎ 可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。‎ 本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。‎ 本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。‎ 十四、其他约定事项 ‎1、______________________________________________‎ ‎2、______________________________________________‎ 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________‎ ‎__________年_____月_____日__________年_____月_____日 简易版门面租赁合同范本（三）‎ 出租方（甲方）：_______________________‎ 承租方（乙方）：_______________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。‎ 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于______的门面出租给乙方用于______经营。该门面建筑面积共________平方米。‎ 17 / 17 ‎ 二、租赁门面用途 ‎1、乙方租赁门面作为商业门面使用。‎ ‎2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。‎ 四、租金及支付方式和甲方的权利和义务 ‎1、租金为______元年（大写：______元整）。‎ ‎2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。‎ ‎3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。‎ ‎4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。‎ ‎5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。‎ ‎6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后______日内搬离。‎ 五、乙方的权利与义务 17 / 17 ‎ ‎1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。‎ ‎3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。‎ ‎4、按本协议约定支付租金。‎ 六、门面使用要求和维修责任 ‎1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。‎ ‎2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。‎ ‎3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。‎ ‎4‎ 17 / 17 ‎ ‎、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。‎ ‎5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。‎ 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ 八、门面返还时的状态 ‎1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期______日，乙方应按________元平方米向甲方支付该门面占用使用费。‎ ‎2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ 九、转租、转让和交换 ‎1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。‎ ‎2‎ 17 / 17 ‎ ‎、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。‎ 十、合同的变更和解除 ‎1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；‎ ‎（1）未按约定期限交付租金，超过______天以上的。‎ ‎（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。‎ ‎（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。‎ ‎（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面______天以上的。‎ ‎（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。‎ ‎（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的。‎ ‎（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。‎ 17 / 17 ‎ ‎（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。‎ ‎（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。‎ ‎（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：‎ ‎（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；‎ ‎（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。‎ ‎（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；‎ 十一、违约责任及赔偿 ‎1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。‎ ‎2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ 17 / 17 ‎ ‎3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ 十二、其他条款 ‎1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。‎ ‎2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。‎ ‎3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎4、本合同连补充条款及附件共______页，______式______份。其中甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。‎ 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________‎ ‎__________年_____月_____日__________年_____月_____日 简易版门面租赁合同范本（四）‎ 出租方（甲方）：_______________________‎ 17 / 17 ‎ 承租方（乙方）：_______________________‎ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：‎ 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____________街______号，建筑面积____________平方米。‎ 二、租赁期限 双方商定房屋租期为________年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。‎ 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 ‎1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；‎ ‎3、承租方拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元。‎ 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。‎ 四、租金及交纳方式 ‎1、每年租金为人民币____________，大写：_______________‎ 17 / 17 ‎ 元整。‎ ‎2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前______个月时间，于______年______月______日前交至出租方。‎ ‎3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的______%加收滞纳金。‎ 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ 六、各项费用的缴纳 ‎1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；‎ ‎2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。‎ ‎3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ ‎4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。‎ 17 / 17 ‎ 七、出租方与承租方的变更 ‎1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前______个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ 八、违约金和违约责任 ‎1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。‎ ‎2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。‎ ‎3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。‎ 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ 17 / 17 ‎ 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 本合同双方签字盖章后生效，本合同_____式_____份，甲、乙双方各执_____份。‎ 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________‎ ‎__________年_____月_____日__________年_____月_____日 17 / 17 ‎