铺面租赁合同四篇(Word版） 10页

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　　甲方同意将位于___________________________________________(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 　　第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第三条 租金: 　　1每年租金为人民币_____________元(大写： )。租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 　　第四条 设施及费用承担： 　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第五条 甲方责任和义务： 　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 　　第六条 乙方责任和义务： 　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 　　3、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 　　4、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 　　第七条 合同的解除 　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 　　1、租赁期届满。 　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 　　4、机关强制征收或拆除该房屋的。 　　5、乙方迟延交付房租超过30天的。 　　第八条 违约责任 　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 　　第九条 补充约定： 　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 　　第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 　　第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 　　第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 铺面租赁合同 篇3 　　甲方：______________________________________________ 　　乙方：______________________________________________ 　　为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意 　　签订铺面租赁合同，合同条款如下： 　　一、甲方将位于______________________________________________一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方，作_______________经营使用，租赁合同文本。 　　二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。 　　三、年租金________万元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。 　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。 　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌，合同范本《租赁合同文本》。 　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。 　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金***元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 　　法人：_______________________ 法人：_______________________ 　　签字日期：___________________ 签字日期：____________________ 铺面租赁合同 篇4 　　出租方： （以下简称甲方） 　　承租方： （以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方就下列铺面租赁事宜协商一致，达成如下书面协议，以资共同遵守。 　　一、租赁铺面：甲方将位于区小区 区层西起第号共给乙方使用。 　　二、租赁期限：从年月日起至年月日止。 　　三、租金及押金 　　1、租金：第一年度租金2/m×12=‎ ‎ m2元/m×12m2元/m×12 　　2、租金在每个租赁年度的第日前一次性付清。 　　3、押金：乙方在签订本合同之日向甲方交纳铺面押金人民币铺面依约完整交给甲方后，甲方将押金依约退给乙方。 　　四、铺面维修、改造、装修和退房要求 　　1、甲方按现状将铺面交付给乙方，如乙方对铺面改造或装修必须符合消防、安委、公安、环保等有关部门的要求，且不得影响房屋的承重和整体结构，并将方案报甲方书面同意后方可施工。 　　222 　　2、铺面改造、装修和维修费用全部由乙方承担。 　　3、乙方退房前和退房时，对铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施（不包括单独且可移动的物件）不得损坏。且双方同意在本合同到期或终止之日起，乙方对该铺面维修、改造、装修等形成的.财产、设施（不包括单独且可移动的物件）无偿归甲方所有。 　　五、特别约定 　　1、乙方必须依法经营，不得利用铺面从事非法活动。 　　2、甲方使水到进户水表，单相电到梯间。水、电费用全部由乙方承担。如乙方增设水、电设施和设备包括开户，费用全部由乙方承担，并在本合同到期或终止之日无偿归甲方所有，且乙方不得拆走或损坏。否则甲方有权要求乙方赔偿。 　　3、因政府行为等不可抗力导致合同不能履行时，甲乙双方均认为不构成违约。租金按日按价计算，多退少补，其余按有关约定执行。 　　4、租期内铺面的物业管理费、门前三包、铺面租赁税费均由乙方承担，且乙方承担安全保卫、城管、城建、公安、消防、工商、税务、环保、房管等有关部门的费用，并服从其管理。 　　5、乙方必须对经营的财产（含承租铺面）到保险公司投保，交纳并承担保险费。如未投保或未足额投保，损失概由乙方承担。 　　6、未经甲方书面同意，乙方不得将承租的铺面擅自转让或转租，否则，甲方有权解除合同，无偿收回铺面，其押金不退并转作违约金给甲方。承租期内，如果乙方要将承租的铺面转让或转租，必须事先征得甲方的书面同意，且乙方只 　　能就其装修、改造等添附的财产转让并与第三方谈价，其余方面必须由第三方与甲方协商确定，否则转让或转租无效，并由乙方承担全部损失。 　　7、本合同到期或终止，甲方有权收回该铺面。 　　六、违约责任 　　本合同条款中有关违约责任的约定之外： 　　1、甲方要提前收回门面，或乙方要提前退租，均应经甲、乙双方同意且应按未履行期限的租金×20%计算，向对方支付违约金。 　　2、乙方未如约支付租金，按当年度租金总额的日万分之八计算违约金给甲方，逾期超过30日，甲方有权解除合同。 　　七、争议的解决方式 　　有关合同争议，双方应尽量协商解决，协商不成时可依法诉讼。 　　八、未尽事宜，双方另行书面补充协议。 　　九、本合同甲乙双方签字或盖章生效，一式三份，甲方两份，乙方一份。 　　甲方（盖章）： 乙方（签名）： 　　经办人（签名）：身份证号码： 　　二Ｏ一x年月日 ‎