2017电大本科房地产法考试第一套答案 19页

《房地产法》第一套试题一. 单选题 （共20题,共40分）1. 权属登记管理的根本利益和出发点是（C）。 A.保护房地产使用人的合法权益B.保护房屋租赁人的合法权益C.保护房地产权利人的合法权益D.保护房地产权利人和租赁人的合法权益★答题分析：C。见《城市房屋权属登记管理办法》第1条。2. 下述各项中，不属于土地使用权划拨的特征的是(D) A.土地使用权划拨是一种具体的行政行为B.土地使用权划拨是一种无偿的行为C.地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的D.划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押★答题分析：D。土地使用权划拨的特征的是土地使用权划拨是一种具体的行政行为；土地使用权划拨是一种无偿的行为；土地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的。3. 天红房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工宿舍分配给职工居住。李某于2000年1月1日搬入新居，李某此时对该土地的使用年限为（C） A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年★答题分析：C。国有土地使用权的期限以土地出让合同记载的期限为准。通过出让方式取得国有土地使用权的人又以转让方式或开发方式利用该土地使用权的，后续土地使用权人的使用权的实际使用期限仍应以土地使用权出让合同记载的起算时间计算其土地使用权使用时间4.下列项目需要占用农业地，需要向国务院办理审批农用地转批手续的是：（A）A.国务院批准的建设项目B.村政府为村民修一个文化娱乐中心C.设区的市级政府批准的大型管线工程D.占用土地超过70公顷 ★答题分析：选A。根据《土地管理法》第44条规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。5. 福首村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：（A）A.村里的副产品加工厂想扩大自己的厂房B.村民王某将原有房屋出卖，想再申请一处宅基地建住房C.甲区大华公司想利用村里的土地开发商品房D.区兴隆超市想扩展其经营范围，打算利用村里土地开分店★答题分析：选A。根据《土地管理法》第14条规定，兴办乡镇企业和乡村公益企业事业建设，可以使用集体的土地6. 《城市房屋权属登记管理办法》规定，转移登记必须在转移事实发生之日起(D )日内进行申请。A.30B.60C.45D.90★\n答题分析：D。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第1款规定，因房屋买卖、交换、增与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。7. 国家征收下列哪些土地不需要由国务院批准：（D）A.农田10公顷B.林地40公顷C.闲置的盐碱地80公顷D.干涸的河滩10公顷★答题分析：选D。依照法律规定，征收基本农田，基本农田以外的35公顷或其他土地超过70公顷的，应该由国务院批准。干涸的河滩10公顷，不是基本农田，面积也没达到此限制。8. 土地使用权变更不包括（B）A.主体变更B.客体变更C.内容变更D.其他事项变更★答题分析：选B。土地使用权变更包括主体变更、内容变更和其他事项变更，而不包括客体变更。9. 承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B)土地使用权 A.终止履行 B.继续土地收益权C.重新登记D.解除★答题分析：B。承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应继续履行。10. 甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是(A） A.租赁期间房屋的维修费用应由甲承担B.租赁期间房屋的维修费用应由乙承担C.租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担D.租赁期间的风险责任应由双方平均分担 ★答题分析：A。根据《合同法》211条规定，维修费用应由出租人承担。对于风险责任，合同法未作规定，但依照《合同法》222条、231条推论，已经按照风险由所有权人承担的原理，在租赁期间，风险责任未做约定的情况下，应由所有权人承担11. 对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（C）A.市场价 B.成本价C.政府指导价答题分析：选C。根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第七条规定：“城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准由市、县人民政府房地产行政主管部门会同财政、民政、国土资源、税务等有关部门拟定，报本级人民政府批准后公布执行。”因此，对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行政府定价。12. 房地产抵押合同的生效时间为(B ) （2分）A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时B.自房地产抵押合同办完抵押登记时C.自抵押人和抵押权人协商一致时D.自房地产抵押合同成立时★答题分析：B房地产抵押合同的生效时间为房地产抵押合同办完抵押登记时，办理抵押登记是房地产抵押法律关系成立的重要法律事实。13. 房屋拆迁安置补偿纠纷的当事人不服行政裁决的，可在接到裁决书之日起（B）日内向法院起诉？ （2分）A10.B15C20D30★\n答题分析：选B。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十八条规定：“当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。14. 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（   ） （2分）A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费B.无偿收回地土使用权C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.处以20%的罚款 ★答题分析：选C。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。”15. 下列处置集体土地的行为中,不需要经过人民政府审批的是 （2分）A.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员B.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员以外的单位和个人C.国家建设征用农村集体经济组织的土地D.农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡镇企业 ★答题分析：选A。根据《土地管理法》第14条规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员不用经过人民政府审批。16. 外国人在我国境内的个人所有的住宅和非住宅房屋，应当依照（   ）进行管理 （2分）A.《关于鼓励外商投资的规定》B.《城市房地产管理法》C.《城市私有房屋管理条例》D.《关于外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 ★答题分析：选C。外国人在我国境内的个人所有的住宅和非住宅房屋，应当依照《城市私有房屋管理条例》进行管理。17. 招标是国有土地使用权（   ）的一种方式。 （2分）\nA.出让   B.租赁      C.作价出资  D.作价入股 ★答题分析：选A。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定：“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”目前合法的土地使用权出让方式主要是招标和拍卖。因此，招标是国有土地使用权出让的一种方式。18. 城市公有房屋因房屋使用人无正当理由闲置一定期间后就要由产权所有人收回其使用权，这个期间是（   ）月 （2分）A.3B.6C.12D.24 ★答题分析：选D。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”19. 房地产交易的形式中不包括( ) （2分）A.房地产转让B.房地产抵押C.房屋租赁 D.房地产开发 ★答题分析：D。房地产转让、房地产抵押和房地产租赁是房地产交易的形式。20. 依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表达中不正确的是：（） （2分）A.国家依法征收的土地，属于国家所有B.宅基地、自留地、自留山属于农民所有\nC.农村和城市近郊的土地，除法律特别规定除外，由农民集体所有D.市市区的土地属于国家所有 ★答题分析：市市区的土地属于国家所有选B。根据《土地管理法》第8条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。二. 多选题 1. 城市房屋的拆迁原则是（ ） （2分）A.符合城市规划原则B.有利于旧区改造原则C.经济协调发展原则D.生态环境改善原则 ★考生得分：0 分  评语：4. 房地产法律事实的种类可分为 （2分）A.事件B.行为C.主体D.客体6. 甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖给丙并办理了过户登记手续。下列说法正确的 （2分）A.乙可以自己与甲签订合同在先，主张甲与丙签订的合同无效     B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任\nD.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少三. 判断题 （共20题,共40分）1. 发改委是我国城市拆迁的主管部门。（×） （2分）2. 农村征用土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归该土地的占有者所有。（√）2分）3. 涉外房地产关系的设立、解释和争议处理应当适用我国有关的实体法。（√） （2分）4. 土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。（×）  （2分）5. 在城市拆迁中，我们应当本着有利于社会主义精神文明建设的原则，保护健康文化，而对于一些代表封建腐朽文化的遗址，没有必要加以保护。（×）  （2分）6. 房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期1年，延长期限不得超过3年（×）  （2分）7. 房地产法律关系的主体有：房地产开发主体；房地产交易主体；房地产服务主体 （×） （2分）8. 《城市房屋拆迁管理条例》所称的拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。（×）  （2分）9.  以出让或者划拨方式取得土地使用权，要向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。（×）（2分）10. 实现抵押权的方式一般包括：抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，抵押物折价超过债权数额的部分由抵押权人退还抵押人，不足部分由债务人清偿。（√）  （2分）11. 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移。（×） （2分）12. 房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。（×） （2分）13. 房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。 （√）（2分）14. 房地产开发项目竣工后应进行综合验收，验收不合格的，如果不是影响实际居住的大问题，可以暂时先交付使用，交纳罚金后再次申请验收（×）。 （2分）15. 我国城市拆迁的补偿标准由政府和民众协商一致决定。（×） （2分）16. 房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。 （√） （2分）18. 共有的房屋，每个权利人各执一份房屋所有权证书。（×） （2分）19. 房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易、管理及服务关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。 （√） （2分）20. 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有  （√）（2分）附加单选题：1、房地产开发企业自领取《暂定资质证书》之日起多久内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长（2年）2、\n北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。（不合法，应予禁止）3、住宅用地土地使用权出让的最高年限规定（70）4、《个人住房贷款管理办法》对贷款担保设定了（担保、保证、质押  ）方式多选1．甲乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请封查该房。下列说法正确的是（AC）A房屋买卖合同有效B乙对该房屋享有所有权C支持丙的请求D不支持丙的请求2.房地产法律关系按调整对象分类可分为（ABCD）A房地产开发法律关系B房地产交易法律关系C物业管理法律关系D房地产管理法律关系3．房地产法律关系的构成的要素（主体、客体、内容）\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定上海万代制药有限公司EHS-010-00高危险性作业许可管理规定编制：审核：批准：2012年7月1日发布2012年8月1日实施19\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定高危险性作业许可管理规定1目的为加强安全管理，从严管控临时性危险性作业，规范临时作业的审批管理，防止发生安全事故。2范围适用于公司范围内所有涉及到的临时危险性作业管理。3责任公司各部门。4程序4.1高危险性作业：指对人们的财产和人身安全具有较高危险性的活动。4.2高危险性作业的分类4.2.1动火作业：指除固定动火区、固定用火作业外在易燃易爆区域内从事电气焊（割）、使用电钻、砂轮、喷灯等临时性动火作业。4.2.2有限空间作业：指一种相对狭窄或有限制的空间，诸如箱体、锅炉、容器、舱室等，有限空间意味着由于结构、尺寸、形状而导致恶劣的通风条件。4.2.3高处作业：指凡在坠落高度基准面2m以上（含2m），有可能坠落的高处进行的作业。4.2.4临时用电作业：指临时搭建的较大用电作业。4.2.5拆除（工程）作业：指大型设备设施、物品物件等在拆除过程中存在较大危险性的作业。4.2.6起重吊装作业：指利用起重机吊运设备、大型物件等转移过程的作业。4.3高危险性作业的要求4.3.1公司对高危险性作业实施审批许可制度，凡需进行高危险性作业的部门都必须经申请，获批准后方可进行，公司EHS部负责高危险性作业的审批许可管理。4.3.2动火作业管理要求4.3.2.1凡在公司所属范围内从事临时性动火作业，必须办理动火许可证。4.3.2.219\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定动火作业分三级执行：一级动火指处于运行状态的易燃易爆生产装置、库区、储罐区等重要部位；二级动火指在易燃易爆区域（即甲、乙类火灾危险区域）的临时性动火作业；三级动火指除一级动火和二级动火作业以外的临时性动火作业。4.3.2.3动火作业的办理程序4.3.2.3.1动火许可证由申请动火单位或部门指定专人办理，应按动火许可证的项目逐项认真填写，不得漏项，按照审批权限逐级上报审批。4.3.2.3.2一二级动火作业最终审批权限到总经理室；三级动火作业最终审批权限到EHS部门。4.3.2.3.3申请人持合格的动火许可证到动火现场，认真检查动火作业的安全措施的落实情况，确认措施可靠，并向动火人和监护人交待安全注意事项后，将动火许可证交动火人持证上岗。4.3.2.3.4动火许可证一式两份，终审批准方及动火人各一份（见附件一）。4.3.2.3.5一级动火许可证的有效期为一天；二级动火许可证有效期为二天；三级动火许可证有效期为五天。4.3.2.4动火作业现场的安全规定4.3.2.4.1凡在有易燃易爆介质的设备、管道、容器、阴井等部位动火时，必须清除易燃易爆介质及沉淀物，清洗置换，分析合格后方准动火。4.3.2.4.2凡可能与易燃易爆介质相通的设备、管道等部位动火时，均应加堵盲板，与系统彻底隔离、切断，必要时应拆除一段管线。4.3.2.4.3设备内动火时，连接在设备上的所有物料、蒸汽等管线都要加堵盲板，打开人孔、排气管，切断电源，分析合格后，方准进入设备动火。4.3.2.4.4经清洗置换分析合格，采取隔离措施后的区域内，在动火任务完成之前，不准再存放易燃易爆物质。4.3.2.4.5动火作业前，应清除动火现场及周围的易燃可燃物质，设专人看火，配置足够的消防器材。4.3.2.4.6五级风以上（含五级风）严禁露天动火作业。4.3.2.4.7动火作业完毕后，应清理好现场，确认无残留火种后，方可离开。4.3.2.4.8使用气焊（割）动火时，氧气瓶与乙炔气瓶的间距不应小于5米，二者距明火点均不应小于10米。4.3.2.5动火作业各级人员职责要求4.3.2.5.119\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定动火单位或部门负责人对执行动火作业负全面责任。必须在动火前详细了解作业内容和动火部位及其周围情况，参与动火安全措施的制定、落实，并向作业人员交待任务和防火安全注意事项。作业完成后，组织检查现场，确认无遗留火种，方可离开现场。4.3.2.5.2从事电、气焊（割）等动火作业的执行人必须经专门培训、考试合格并持有特种作业证者，方可独立承担动火作业，动火人应在动火证上签字。4.3.2.5.3动火人接到动火许可证后，要详细核对证上各项内容是否落实，审批手续是否完备，若发现不具备动火条件时，有权拒绝动火，并向EHS部门报告。4.3.2.5.4动火人必须随身携带动火许可证，严禁无证作业及违章作业。4.3.2.5.5动火监护人负责动火现场的安全防火检查和监护工作，负责准备灭火用具。4.3.2.5.6班组长负责本管理区域内的临时动火作业监管，对所属生产系统在动火过程中的安全负责，负责生产与动火作业的衔接工作，本人需在动火证上签字认可。4.3.2.5.7各级审查批准人审批动火作业必须亲自到现场，详细了解动火部位及周围情况，审查、完善防火安全措施，在确认保证安全动火条件后，方可签字批准动火作业。4.3.3有限空间作业管理要求和办理程序4.3.3.1指凡进入罐、锅、槽、池、井、炉或其它闭塞场所内的临时性作业，都必须办理有限空间作业许可证。4.3.3.2有限空间作业许可证由申请单位或部门指定专人办理，应按许可证的项目逐项认真填写，不得漏项，按照审批权限逐级上报审批。4.3.3.3有限空间作业许可证一式两份，终审批准方及申请人各一份（见附件一）。4.3.3.4申请人持合格的许可证到作业现场，认真检查有限空间作业的安全措施的落实情况，确认措施可靠，并向作业人员和监护人交待安全注意事项后，将许可证交作业人持证上岗。4.3.3.5有限空间作业单位或部门负责人对执行作业安全负全面责任。必须在作业前详细了解作业内容和部位及其周围情况，参与有限空间作业安全措施的制定、落实，并向作业人员交待任务和安全注意事项。19\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定4.3.3.6有限空间作业人必须随身携带许可证，严禁无证作业及违章作业。4.3.3.7有限空间作业前，要有专人负责对罐、锅、槽、池、井、炉或其它闭塞场所内的空气进行抽样检测，分析人是有限空间作业安全分析的执行人，对分析结果负责。在许可证上如实填写取样时间和分析结果，本人需在有限空间作业许可证上签字认可。4.3.3.8有限空间作业人接到许可证后，要详细核对证上各项内容是否落实，审批手续是否完备，若发现不具备进入有限空间作业的条件时，有权拒绝进入作业，并向安全主管部门报告。4.3.3.9班组长负责本管理区域内的临时进入有限空间作业的监管，负责监护进入作业人员的安全防护措施落实到位，确保有限空间内氧气含量19.5%以上，空气良好，严禁用纯氧气作为通风的风源。4.3.3.10有限空间作业现场的安全规定4.3.3.10.1当从事具有缺氧危险的所有作业时，按照先检测后作业的原则，在作业开始前，必须对检修的设备、设施、管线、场所进行清洗、置换、隔离。4.3.3.10.2维护、检修存在高毒物品的生产装置，必须事先制订维护、检修方案，明确职业中毒危害防护措施，确保维护、检修人员的生命安全和身体健康。4.3.3.10.3进入运转设备检修前，必须将电源开关断开，挂上“有人检修，禁止合闸”的标示牌，非工作人员严禁取牌合闸。4.3.3.10.4对于防爆、防氧化不能采用通风措施或受作业环境限制不易充分通风换气的场所作业人员必须配备并使用空气呼吸器、氧气呼吸器或软管面具等隔离式呼吸保护器。4.3.3.10.5在每次作业前，必须仔细检查呼吸器具和安全带，发现异常应立即修补或更换，严禁勉强使用。4.3.3.10.6在封闭式容器或坑井内工作时，工作人员应系安全绳，绳的一端交由容器外的人拉住。4.3.3.10.7作业人员与监护人员应事先规定明确的联络信号，要密切监护作业人员的状态并与他们保持联络，发现异常情况，应及时采取有效措施。4.3.3.10.8严禁无关人员进入缺氧作业场所，并应在醒目处做好标志。罐内作业照明电压不准大于12伏。19\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定4.3.3.10.9作业结束，须认真检查设备内外，确认无问题，方可封闭罐体。4.3.3.10.10罐内事故抢救，救护人员必须做好自身防护方能入罐抢救，否则不准进入。4.3.4高处作业管理要求和办理程序4.3.4.1凡在公司所属范围内从事登高作业，必须办理登高作业许可证，登高作业许可证一式两份，终审批准方及登高作业人各一份（见附件一）。4.3.4.2登高作业许可证由申请登高作业单位或部门指定专人办理，应按登高作业许可证的项目逐项认真填写，不得漏项，按照审批权限逐级上报审批。4.3.4.3申请人持合格的登高作业许可证到登高作业现场，认真检查登高作业的安全措施的落实情况，确认措施可靠，并向登高作业人和监护人交待安全注意事项后，将登高作业许可证交登高作业人持证上岗。4.3.4.4登高作业单位或部门负责人对执行登高作业负全面责任。必须在登高作业前详细了解作业内容和登高作业部位及其周围情况，参与登高作业安全措施的制定、落实，并向作业人员交待任务和登高作业安全注意事项。4.3.4.5登高作业人接到登高作业许可证后，要详细核对证上各项内容是否落实，审批手续是否完备，若发现不具备登高作业条件时，有权拒绝登高作业，并向安全主管部门报告。4.3.4.6登高作业人必须随身携带登高作业许可证，严禁无证作业及违章作业。4.3.4.7高处作业人员必须佩戴安全帽、安全带，安全带应挂在作业者垂直上方，且无尖锐、锋利棱角的构件上，不能低挂高用。监护人员必须严格履行监护职责。4.3.4.8高处作业的危险区，应设置围栏，并悬挂“严禁靠近！”的警示标志，严禁人员逗留或通行。4.3.4.9高处作业人员应衣着灵便，衣袖、裤角应扎紧，穿软底鞋。4.3.4.10凡患有高处作业禁忌症、酒后人员、年老体弱、视力不佳等不得从事高处作业。4.3.4.11高处作业，脚手架必须符合国家《建筑安装工程安全技术规程》的有关规定。4.3.4.1219\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定高处作业人员应配带工具袋，所用工具、零件、小件物品要放在工具袋内，较大的工具应系保险绳。材料、边角余料应用绳系牢上、下吊送。严禁上、下抛掷物品或工具。4.3.4.13高处作业不得坐在平台、孔洞边缘，不得骑坐在栏杆上，不得站在栏杆外工作或凭借栏杆起吊物件。4.3.4.14高处作业时，点焊的物件不得移动；切割的工件、边角余料应放置在牢靠的地方或用铁丝扣牢并有防止坠落的措施。4.3.4.15高处作业时应避开电气线路，无法避开时，必须停电后进行作业。4.3.4.16遇有6级及6级以上强风或暴雨、雷电、大雪等恶劣气候时，应停止露天高处作业。4.3.4.17在石棉瓦、油毡等轻型或简易结构的屋面上进行工作时，必须有防止坠落的可靠措施。4.3.4.18高处作业施工负责人，应经常检查高处作业安全设施状况，并做好记录。4.3.5临时用电作业管理要求和办理程序4.3.5.1凡在公司所属范围内从事临时用电作业，必须办理临时用电作业许可证，临时用电作业许可证一式两份，终审批准方及临时用电作业人各一份（见附件一）。4.3.5.2临时用电作业许可证由申请临时用电作业单位或部门指定专人办理，应按临时用电作业许可证的项目逐项认真填写，不得漏项，按照审批权限逐级上报审批。4.3.5.3申请人持合格的临时用电作业许可证到临时用电作业现场，认真检查临时用电作业的安全措施的落实情况，确认措施可靠，并向临时用电作业人和监护人交待安全注意事项后，将临时用电作业许可证交临时用电作业人持证上岗。4.3.5.4临时用电作业单位或部门负责人对执行临时用电作业负全面责任。必须在临时用电作业前详细了解作业内容和临时用电作业部位及其周围情况，参与临时用电作业安全措施的制定、落实，并向作业人员交待任务和临时用电作业安全注意事项。4.3.5.5临时用电作业人接到临时用电作业许可证后，要详细核对证上各项内容是否落实，审批手续是否完备，若发现不具备临时用电作业条件时，有权拒绝临时用电作业，并向安全主管部门报告。19\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定4.3.5.6临时用电作业人必须随身携带临时用电作业许可证，严禁无证作业及违章作业。4.3.5.7作业人员必须佩带相应劳动保护用品。禁止无证电工安装、修理电气设施。4.3.5.8施工场地架设的电线应绝缘良好，悬挂高度及线间距离必须符合电业部门的安全规定。4.3.5.9现场架设的临时线路必须用绝缘物支持，不得将电线缠绕在钢筋、树木或脚手架上。4.3.5.10各种电器设备应配有专用开关，室外使用的开关、插座应外装防水箱并加锁，在操作处加设绝缘垫层。4.3.5.11移动式电气机具设备应用橡胶电缆供电，并经常注意理顺，跨越道路时应埋入地下或做穿管保护。4.3.6拆除（工程）作业管理要求和办理程序4.3.6.1凡在公司所属范围内从事拆除（工程）作业，必须办理拆除（工程）作业许可证，许可证一式两份，终审批准方及拆除（工程）作业人各一份（见附件一）。4.3.6.2拆除（工程）作业许可证由申请拆除（工程）作业单位或部门指定专人办理，应按拆除（工程）作业许可证的项目逐项认真填写，不得漏项，按照审批权限逐级上报审批。4.3.6.3申请人持合格的拆除（工程）作业许可证到拆除（工程）作业现场，认真检查拆除（工程）作业的安全措施的落实情况，确认措施可靠，并向拆除（工程）作业人和监护人交待安全注意事项后，将拆除（工程）作业许可证交拆除（工程）作业人持证上岗。4.3.6.4拆除（工程）作业单位或部门负责人对执行拆除（工程）作业负全面责任。必须在拆除（工程）作业前详细了解作业内容和拆除（工程）作业部位及其周围情况，制定拆除方案，参与拆除（工程）作业安全措施的制定、落实，并向作业人员交待任务和拆除（工程）作业安全注意事项。4.3.6.519\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定拆除（工程）作业人接到拆除（工程）作业许可证后，要详细核对证上各项内容是否落实，审批手续是否完备，若发现不具备拆除（工程）作业条件时，有权拒绝拆除（工程）作业，并向安全主管部门报告。4.3.6.6拆除（工程）作业人必须随身携带拆除（工程）作业许可证，严禁无证作业及违章作业。4.3.6.7重要的生产设备、设施拆除（工程）作业必须在技术负责人指导下进行。4.3.6.8拆除区域周围应设围栏，悬挂警告牌，并派专人监护。严禁无关人员和车辆通过或逗留。4.3.6.9拆除工作应自上而下对称顺序进行，先外后内，先拆除非承重结构后再拆除承重的部分，当拆除某一部分时，应防止其他部分发生倒塌。4.3.6.10拆除时，设备上或楼板上严禁多人聚集或集中堆放拆除下来的材料，拆除物应及时清理。4.3.6.11拆除作业要设置溜放槽，将拆下的散碎材料顺槽溜下，较大的承重材料，应用绳或起重设备吊下或运走，严禁向下抛掷。4.3.6.12遇有6级强风、大雨、大雾等恶劣天气，应暂停高处拆除作业，在高压线路附近的拆除工作，应在停电后进行。4.3.6.13不稳固的部件必须先行加固后，再进行拆除。4.3.6.14在生产运行区域内进行拆除作业，还应遵守生产车间的有关特别规定。4.3.7起重吊装作业管理要求和办理程序4.3.7.1凡在公司所属范围内从事起重吊装作业，必须办理起重吊装作业许可证，许可证一式两份，终审批准方及起重吊装作业人各一份（见附件一）。4.3.7.2起重吊装作业许可证由申请起重吊装作业单位或部门指定专人办理，应按起重吊装作业许可证的项目逐项认真填写，不得漏项，按照审批权限逐级上报审批。4.3.7.3申请人持合格的起重吊装作业许可证到起重吊装作业现场，认真检查起重吊装作业的安全措施的落实情况，确认措施可靠，并向起重吊装作业人和监护人交待安全注意事项后，将起重吊装作业许可证交起重吊装作业人持证上岗。4.3.7.4起重吊装作业单位或部门负责人对执行起重吊装作业负全面责任。必须在起重吊装作业前详细了解作业内容和起重吊装作业部位及其周围情况，制定起重吊装方案，参与起重吊装作业安全措施的制定、落实，并向作业人员交待任务和起重吊装作业安全注意事项。19\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定4.3.7.5起重吊装作业人接到起重吊装作业许可证后，要详细核对证上各项内容是否落实，审批手续是否完备，若发现不具备起重吊装作业条件时，有权拒绝起重吊装作业，并向安全主管部门报告。4.3.7.6起重吊装作业人必须随身携带起重吊装作业许可证，严禁无证作业及违章作业。4.3.7.7指挥人员应正确按照信号要求与操作人员进行联系，发出的指挥信号必须清晰、准确。4.3.7.8指挥人员应站在使操作人员能看清指挥信号的安全位置上，不能同时看清操作人员和负载时，必须设中间指挥人员逐级传递信号。4.3.7.9起吊物应绑牢，吊钩悬挂点应与吊物的重心在同一垂直线上，严禁偏拉斜吊。防止提升后吊物翻转、摆动。落钩时应防止吊物局部着地引起吊绳偏斜。吊物未固定时严禁松钩。起吊大件或不规则组件时，应在吊件上栓以牢固的溜绳4.3.7.10起重工作区域内无关人员不得停留或通过，在伸臂及吊物的下方严禁任何人员通过或逗留。4.3.7.11起重机吊运重物时，严禁从人头上方越过，吊起的重物不得在空中长时间停留。4.3.7.12起重机在工作中，如遇机械发生故障或有不正常现象时，应放下重物，停止运转后进行排除，严禁在运转中进行调整或检修。4.3.7.13不明重量、重心位置不清、埋在地下或冻结在地面上物件不得起吊。爆炸品、危险品不得起吊。当工作地点的风力达到5级时，不得进行起吊作业。遇有大雪、大雾、雷雨等恶劣气候，或夜间照明不足，使指挥人员看不清工作地点、操作人员看不清指挥信号时，不得进行起重工作。4.3.7.14当多人吊挂同一吊物时，应由一专人负责指挥，在确认吊挂完备，所有人员都离开站在安全位置以后，才能发出起钩信号；起钩时，地面人员不应站在吊物侧翻、坠落可波及的地方。4.3.7.15摘钩时应等所有吊索完全松驰再进行，确认所有绳索从钩上卸下再起钩，不得抖绳摘索，严禁利用起重机抽索。4.4高危险性作业事故应急救援4.4.119\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定发生高危险性作业应急事故，作业负责人、监护人、区域班组长应立即向上级领导报告，并及时组织有效措施进行事故应急救援工作。4.5附件4.5.1附件一《高危险性作业许可证》5其他5.1本制度由上海万代制药有限公司EHS部负责修订和解释。5.2本制度自2012年8月1日起实施。19\n上海万代制药有限公司高危险性作业许可管理规定高危险性作业许可证编号：申请部门及申请人作业时间：年月日时至年月日时止。作业具体场所：作业负责人：应急电话：作业类型□临时动火（□一级□二级□三级）□登高□有限空间□临时带电□拆除工程□起重吊装申请作业理由：注意：申请高危险性作业许可证的部门要认真阅读公司《高危险性作业许可管理规定》，遵守规定要求，落实好作业的各项安全防范措施，防止发生安全事故。如违反规定要求，追究有关人员的责任并进行处罚。作业人员签名：监护人签名：应急电话：作业区域班组长签名：应急电话：申请部门（施工单位）审核意见：负责人签名：日期：应急电话：EHS部门审批意见：负责人签名：日期：应急电话：总经理审批意见：负责人签名：日期：应急电话：注：此证一式两份，申请人和EHS部门各一份。19