某项目室内设计任务书参考 19页

......XXX花园二期精装住宅室内设计任务书委托方：设计方：参考材料n......编制日期：二○一六年月日设计须知装修设计公司在设计前，须认真阅读本室内装修工程设计任务书及其附件，严格按照设计要求进行各项工作。文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。装修设计公司如有疑问，应在工作正式开始前向甲方提出书面意见，由甲方统一解答。本文件及其所有附件均作为合同附件共同执行。一、项目概况1.项目名称：XXX花园二期A地块精装住宅室内设计（暂用名）。2.开发商：深圳XXX（集团）股份有限公司（以下简称“甲方”）。3.项目位置：4.项目简介：项目位于XX大道XX处，本地块总建筑面积㎡，建筑内容为住宅、商业。5.项目定位：精装住宅精装定位SOLOGN为“智能精装，生态人居典范”,以人性化的设计和互联网+的视角赢得客户关注和赞誉。二、设计依据参考材料n......1.XXX花园项目建筑方案和施工图等相关设计图纸。2.本设计任务书。3.国家及当地相关法律法规、政策、规范和行业标准等。（设计单位自行准备）一、工作范围1.工作范围：完成XXX花园二期相关户型（详见户型图）、入户大堂、标准层电梯厅（含轿厢）室内设计装饰工程的方案、施工图设计，包括软装设计、强弱电、给排水、暖通、软装配饰等专业；以及上述工程的施工配合。2.本室内设计项目分为报建版与拓展版俩部分，需出俩个版本的室内效果图及装饰施工图设计文件（详见第八条要求）。3.工作内容如下（详见附件设计范围示意图）。参考材料n......工作内容报建版本套内面积(㎡)拓展版本套内面积（㎡）精装修（含4套样板房的软装设计）CI户型73.4284.28C2户型62.6873.94C3户型73.4986.8C4户型133.94155公共部分（含软装设计）首层大堂（含入户大堂及电梯厅）58.1758.17标准层电梯厅及走道1924.88电梯轿厢1个1个总计420.7483.071.上述装修工程的施工跟进及配合。2.其它属于室内设计范畴的内容。一、目标成本1.C1、C2、C3户型批量交楼标准硬装参考造价2500元/㎡左右（不含空调）；样板房软装成本参考造价3000元/㎡左右。2.C4户型硬装参考造价3500元/㎡左右（不含空调）；软装成本参考造价4000元/㎡左右。3.入户大堂工程硬装及软装参考造价3000元/㎡左右（不含空调）；参考材料n......1.标准层电梯厅工程硬装及软装参考造价1500元/㎡左右（不含空调）；2.电梯轿厢工程硬装参考造价20000元左右一个（含空调）。一、设计要求1.设计风格(1)C1、C2、C3户型为现代简约风格；(2)C4户型为简欧奢华风格，可融入其他设计风格元素。2.设计原则(1)注重室内空间的创造及空间的体验，形成精品；(2)注意各功能区域的实用性，用材用料及设备采用大品牌产品，通过细节处理体现品质感；(3)根据主题利用和组织灯光设计，保持整体色调的协调关系；(4)注重节能和控制成本。3.设计阶段(1)概念设计：a．核实主体建筑图、结构图纸并进行空间整体评估，确定设计方向。通过概念性的草图和意向图片确定空间体系、设计要素及设计亮点。b．对空间合理性进行分析的平面分析布局，动线分析、功能分区，提供平面布局建议图。c．设计风格分析，客户定位、设计趋向，室内（各区域空间）各需提供俩个概念方案供甲方对比参考，经过讨论确定一个概念方案进行方案设计。参考材料n......(1)方案设计：a．概念方案获甲方确认后，开始方案设计。本阶段应与甲方共同讨论确定平面布置、天花布置、主要立面、地面铺贴图。b．室内装饰效果图、软装配饰概念方案及色调搭配。c．提供相关参考材料样板等。(2)施工图设计：a．方案通过甲方审核后进行施工图设计，需与设计该精装房单体的专业公司协调建筑、结构、水电、暖通、消防等相关问题，完成室内装饰工程的施工图设计。b．确定硬装材料样板及软装配饰清单。c．提供硬装及软装相关工程预算清单等（税后）。一、施工配合1.配合施工单位进行技术交底，项目负责人应定期视察施工现场，根据进度安排相关设计人员及时解决、处理现场设计问题，并主动与甲方和施工单位保持联系，按时参加工地例会，解答与解决施工中发现的技术问题。2.对设计图纸的错、漏和与施工现场有矛盾等情况必须在甲方指定的时间内无条件修改，对施工工艺提出改进建议。3.在施工过程中及时发现问题，确保设计意图的实施，总体把控设计效果。4.图纸变更应确保通知各工种，避免因沟通不及时带来的返工和窝工，影响施工进度。5.配合甲方采购软装饰品及现场布置指导。参考材料n......一、室内设计服务内容室内设计工作内容及目标事项期量说明1、现场踏勘及工作坊5工作日1场地踏查和场地条件分析；2确立设计方向、原则，形成室内设计方向并与发包人确认。3提出概念性的草图及意向。4前期与建筑方案设计单位互动和配合。2、概念设计及汇报15工作日（此时间为从开始启动设计至最终概念设计成果经甲方确定时间）1室内主题、序列、特征要素、亮点及其空间体系确定；2室内平面布局优化、空间关系组织、交通组织及视线组织。3室内主题意向参考图片及透视草图4提供最初概念设计思路及草案１个，局部重要区域提供2个选择方向性草案；确定下一阶段涉及依据。5提供完整的室内概念设计文本6前期与建筑设计单位互动和配合。3、方案设计及汇报45工作日（此时间为从概念设计成果确定时间至最终方案经甲方确定时间）1彩色室内方案设计总平面图及室内方案设计说明；空间要素的尺度、材质、色彩等主要特征进行图片或文字描述。2主要空间的实物材料样板挑选。3重点空间平、立、剖面图；室内设计效果透视图；标识、灯光等的意向参考图片。参考材料n......4与建筑及相关设备单位互动和配合。5家私、灯具及饰品的搭配方案。4、水电末端定位设计阶段15工作日（此时间为从概念设计成果确定时间至最终方案经甲方确定时间）1结合项目要求完成开关、插座、空调系统、消防系统、音响系统等水电设备末端准确定位的所有图纸，作为条件图提交建筑师进行建筑施工图设计。5、施工图设计及审图30工作日（此时间为从方案设计成果确定时间至最终设计成果经甲方确定时间）1提供满足施工要求的各空间详细平、立、剖及大样图及施工说明；与相关设备公司图纸配合。2提供满足设计及施工要求的材料样板及相关设备选型。3详细的家私、灯具及饰品的配置清单，标识设计及灯光设计施工图纸及说明。6、施工配合（具体时间根据实际推进确定）1配合项目施工的招标，对招标过程中的设计问题进行解答2材料样板的确认及施工过程中的设计问题处理注：各阶段时间安排长短可根据项目大小及难易程度进行调整。一、各阶段设计成果1.设计成果要求a．设计成果须满足国家及地方的有关法律法规、设计规范、技术标准和设计深度要求，符合地方现行的相关规定。b．工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及过程交流书面文件（联系函、会议纪要等）的要求。c．图纸采用公制单位标注，汉语简体版文字说明。d．参考材料n......每套样板房需制作客厅、餐厅、各卧室、卫生间、厨房效果图（效果图长边不低于5000像素）。a．大堂及标准层、电梯厅（含轿厢）主要空间效果图（效果图长边不低于5000像素）。b．施工图设计需包括：室内装饰专业、强弱电专业、给排水专业、暖通专业与本次设计图纸的关系等设计内容等。c．设计成果文件分为报建版及拓展版俩部分内容（内容相同），以拓展版设计为主，报建版采用套图形式。1.各阶段设计成果包括但不限于：序号设计阶段设计成果内容提交数量1概念设计a．概念设计说明；b．设计方向和设计风格分析；c．动线组织、空间形态分析图；d．平面功能布局示意图；e．主要空间立面示意图；f．反应重要空间关系和空间尺度的剖面示意图；g．体现主要的地面、天花及墙面概念性做法；h．主要家私、灯具、饰品等软装示意图；i．主要空间和重要节点的手绘草图或Sketchup效果图；a．A3规格文本图册4套；b．含所有内容的电子光盘2张。参考材料n......a．风格意向图片、室内景观和灯光意向图片（体现设计风格和设计意图）等。b．室内装饰和外立面均需提供三个概念设计方案供甲方选择。2方案设计a．方案设计说明；b．方案结构及功能分析图；c．平面布置图、地材布置图；d．各空间立面图；e．天花布置图；f．主要剖面图；g．主要立面图；h．主要空间效果图，每套精装房需制作客厅、餐厅、各卧室、卫生间、厨房效果图）i．室内灯光设计图；j．主要家私、灯具、饰品等软装布置图及参考图片。a．A3规格文本图册4套；b．含所有内容的电子光盘2张；c．A1规格效果图展板2套；3施工图设计阶段a．施工图设计说明；b．材料和材料和做法表c．施工工艺说明；d．平面详图；e．地面材料详图；d．A2规格（或加长）蓝图8套；e．含所有内容的电子光盘2张；f．详细材料样板参考材料n......a．立面详图；b．天花详图；c．室内灯光设计详图；d．剖面详图；e．节点详图；f．门窗图；g．家私、灯具、饰品等软装设计平、立面摆放位置详图及参考图片；h．装饰物件构造大样；i．强弱电点位布置图；j．电器布置图；k．给排水施工详图；l．空调系统定位；m．综合管线布置图；n．洁具及五金设备选型；o．物料清单；p．材料样板；q．预算清单(税后)；r．设计范围内软装预算清单(税后)；s．其它相关文件资料。2份；a．物料清单8套（含硬装和软装物料），A4规格装订成册。1.其他要求：a．选用的装饰材料须符合环保、防火、无辐射、对人体无害等基本要求。参考材料n......a．选用材料时，设计师应对材料的价格、质量和是否容易采购等有清楚的了解。b．施工招标材料样板：Ø布艺样板规格不小于100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案。Ø金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于100X100mm。Ø线材长度不短于150mm。Ø色卡样板不小于50X50mm。Ø装订成册或制作成展板。c．后期软装家具、灯具、窗帘及饰品的清单、施工图及材料样板。附图：设计范围附图参考材料n......C1户型(拓展版)C1户型(报建版)参考材料n......C2户型(拓展版)参考材料n......C2户型(报建版)C3户型(拓展版)参考材料n......C2户型(报建版)参考材料n......C4户型(拓展版)C2户型(报建版)参考材料n......电梯前室及电梯轿厢（报建版）参考材料n......电梯前室及电梯轿厢（拓展版）大堂及电梯厅（设计范围）参考材料